Se introducen políticas fiscales preferenciales para la vivienda pública en alquiler
Según noticias del sitio web del Ministerio de Hacienda del día 9, el Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos emitieron el "Anuncio sobre políticas fiscales preferenciales para viviendas públicas de alquiler", que muestra que las viviendas públicas de alquiler está exento del impuesto a la propiedad; los hogares con garantía de vivienda urbana reciben subsidios de alquiler de vivienda de los gobiernos locales y están exentos del impuesto sobre la renta personal. Los expertos creen que la política ayudará a las instituciones relevantes orientadas al mercado a participar en la operación de viviendas públicas de alquiler. Se espera que se introduzcan más políticas de seguridad, especialmente el sistema de fondos de previsión y el sistema de permisos de residencia, que se innovarán en torno a la vivienda pública de alquiler.
En cuanto al descuento en el impuesto a la propiedad, Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que esto garantiza los beneficios económicos relevantes de la vivienda pública de alquiler. En particular, la vivienda pública de alquiler en sí misma no tiene muchos beneficios. Si la presión fiscal es alta, a menudo disminuirá el entusiasmo por operar viviendas públicas de alquiler. Estos recortes de impuestos podrían aumentar las oportunidades de ganancias para la vivienda pública de alquiler.
El "Anuncio" aclara que los proyectos de viviendas públicas de alquiler y otros proyectos de viviendas públicas de alquiler de apoyo pueden disfrutar de la exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano en consecuencia. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el monto del valor agregado no exceda el 20% del monto del artículo deducido están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler que compran viviendas como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre la escritura. Los subsidios para el alquiler de viviendas recibidos de los gobiernos locales por parte de los hogares urbanos garantizan que los hogares que cumplan las condiciones estipuladas por los gobiernos locales estén exentos del impuesto sobre la renta personal.
En opinión de Yan Yuejin, estas políticas ayudarán a reducir la obtención de recursos de vivienda y los costos de la tierra relacionados, y también ayudarán a los grupos de alquiler de viviendas relacionados a reducir los costos de alquiler y ser más activos en la solicitud de servicios públicos de alquiler de viviendas.
“En cuanto a las políticas de preferencia y exención fiscal para la vivienda pública en alquiler, de hecho, ha habido políticas similares desde 2016 a 2018, lo que refleja una mejor orientación en el desarrollo de la vivienda pública en alquiler que la política actual. continúa las ideas políticas anteriores y también está estrechamente integrado con el desarrollo actual de la vivienda pública de alquiler "Yan Yuejin presentó que el establecimiento de un sistema de reducción de impuestos multifacético promoverá el efecto de reducción de impuestos en la oferta, transacción, operación y demanda. y otros campos de la vivienda pública de alquiler, reduciendo así los costes y promoviendo el desarrollo de la vivienda pública de alquiler. A través de la reducción y exención de impuestos, ayudará a las instituciones relevantes orientadas al mercado a participar en la operación de viviendas públicas de alquiler, como algunas empresas de administración de propiedades y empresas intermediarias.
Yan Yuejin dijo que el énfasis en la vivienda pública de alquiler ha aumentado significativamente en 2019 y se espera que se formen más políticas de seguridad en el futuro, especialmente el sistema de fondos de previsión, el sistema de permisos de residencia, etc. ., que innovarán en torno a la vivienda pública de alquiler.