¿A qué debes prestar atención antes de comprar una casa?

A qué cuestiones hay que prestar atención antes de comprar una casa

Bajo la influencia de factores como la caída de los precios inmobiliarios y los recortes de impuestos, los inversores en el mercado han hecho ofertas por una tras otro. El mercado inmobiliario en muchas zonas ha experimentado un pequeño repunte. Antes de comprar, aún debe tener cuidado para no verse perjudicado por sus intereses al comprar.

1. Intente evitar las propiedades problemáticas del desarrollador.

La situación financiera actual de la mayoría de los promotores es relativamente estable. Pero en los últimos años también han aumentado las preguntas sobre la ejecución y ejecución de proyectos individuales. Algunos avances ciegos o la falta de fuerza suficiente conducen a un riesgo cada vez mayor de quiebra del proyecto. Por eso, a la hora de comprar una casa, lo mejor es elegir una propiedad de marca, que será más segura.

2. Continúe observando.

Las tasas de interés son más bajas, los impuestos son más bajos y los precios son cada vez más razonables. Sin embargo, si no se produce una mejora general significativa, se reforzarán aún más las medidas mencionadas anteriormente. Hay que decir que todavía hay margen para que bajen los tipos de interés y todavía hay margen para reducciones de impuestos e incluso subvenciones. La conclusión es que se espera que los precios de las viviendas caigan entre un 5 y un 10%.

En general, los efectos del estímulo fiscal tardan más de seis meses, y la "doble caída" comienza a mediados de septiembre, por lo que los efectos serán visibles en marzo y abril.

3. Intenta considerar comprar una segunda casa.

Puedes verlo, puedes tocarlo, es real. Esto es mucho más seguro que alquilar una casa. Después de que el impuesto nacional sobre las ventas de propiedades de segunda residencia se redujera de cinco a dos años, las ventajas de dichas propiedades de segunda residencia se hicieron evidentes. Hablé con los propietarios de varias grandes empresas de corretaje inmobiliario, como Yuxing, y me dijeron que el nuevo New Deal tiene un enorme impacto en el sector inmobiliario. Este tipo de casa subnueva puede evitar riesgos posteriores y al mismo tiempo asegurar la calidad de la casa. Es normal que sea popular.

4. Puedes comprar una casa nueva a través de otros canales además del departamento de ventas.

Debido a que las ventas no son buenas, los promotores inmobiliarios están haciendo todo lo posible para encontrar diferentes canales de venta. Además de los intermediarios de vivienda de segunda mano, también existen algunos promotores inmobiliarios que organizan compras grupales a través de medios de comunicación, bancos, grandes empresas, etc. En términos generales, estos métodos pueden obtener mejores descuentos y también son la mejor manera para que los desarrolladores "reduzcan en secreto" este dilema.

5. Debemos permanecer muy atentos a los llamados precios internos y precios de relación.

De hecho, existen muchos precios grupales y precios predeterminados, pero también hay muchos delincuentes que se aprovechan de ellos. Por lo tanto, debe tener cuidado al adquirir dichos canales. Además, hay que tener cuidado con el precio. No lo bajes demasiado o te engañarán.