¿Se puede detectar un divorcio falso al comprar una casa y cuáles serán las consecuencias?

1. ¿Cuáles son las consecuencias legales del divorcio falso para comprar una casa? Hoy en día, el impuesto sobre la compra y venta de una segunda casa es enorme, por lo que a algunas personas llamadas de mente brillante se les ocurrirá esto. Método de divorcio falso para afrontarlo. El motivo común del divorcio falso para comprar una casa es evitar restricciones de compra o facilitar préstamos. No importa cuál sea el motivo del divorcio, tendrá un cierto impacto en la compra de una casa o la obtención de un préstamo. Para obtener un porcentaje de pago inicial más bajo al comprar una segunda vivienda, muchas parejas inventan divorcios falsos para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, no se pueden ignorar las consecuencias legales de comprar una casa después de un divorcio falso.

1. El divorcio falso no sólo es una falta de respeto a la ley y una blasfemia contra el matrimonio, sino que no se pueden subestimar sus riesgos legales ocultos. No existe el concepto de divorcio falso en la ley siempre que ambas partes del matrimonio hayan completado los procedimientos de registro de divorcio de acuerdo con la ley, la relación matrimonial se declarará disuelta. Por lo tanto, las consecuencias legales del divorcio falso son exactamente las mismas. como los del divorcio real.

2. Existe un gran riesgo en el divorcio falso, hasta cierto punto. La misma propiedad se convertirá en propiedad prematrimonial de una de las partes; la "Ley de matrimonio" de mi país estipula claramente el alcance del divorcio prematrimonial. Los bienes personales conyugales de uno de los cónyuges son propiedad de uno de los cónyuges. Si una pareja originalmente poseía dos casas como propiedad privada, para evitar impuestos durante el divorcio falso, acordaron en el acuerdo de divorcio que las dos casas deberían ser de propiedad. por el marido.

3. Debido a que el certificado de divorcio es falso y no ha sido certificado por la Oficina de Asuntos Civiles, siguen siendo una pareja legal. La propiedad durante el matrimonio es la misma propiedad de ambas partes, por lo que fueron compradas. con un certificado de divorcio falso. La casa todavía pertenece a la misma propiedad. Si el divorcio implica división de bienes, el hombre y la mujer pueden reclamar la mitad.

4. Si dos personas no están realmente divorciadas, pero han solicitado un certificado de divorcio a través de la Oficina de Asuntos Civiles, en este caso, es inevitable que el acuerdo de división de bienes no sea claro y surjan disputas. surgen fácilmente independientemente de si las dos partes se vuelven a casar. Si una de las partes hace algo falso, la otra parte perderá algo más que la propiedad. En resumen, el matrimonio no debe utilizarse como moneda de cambio para obtener ganancias económicas y no debe poner en riesgo su matrimonio. Según la ley, mientras la pareja complete los trámites de divorcio, la pareja no tiene una relación jurídica como marido y mujer. Ambas partes ya no disfrutan de derechos conyugales ni tienen obligaciones conyugales.

5. La cuestión de la compra de una casa después del divorcio puede implicar la identificación y división de los bienes propiedad del marido y la mujer, tanto el hombre como la mujer deben presentar pruebas. Si no hay pruebas, la ley lo hará. no lo apoyo.

Base jurídica:

“República Popular China y Código Civil”

Artículo 209

Derechos Inmobiliarios El establecimiento, modificación, la transferencia y eliminación de una empresa será efectiva si está registrada de conformidad con la ley; si no está registrada, no será efectiva, salvo disposición en contrario de la ley; No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.

Artículo 31 de la Ley del Matrimonio

Si tanto el hombre como la mujer se divorcian voluntariamente, se concederá el divorcio. Ambas partes deben solicitar el divorcio en la oficina de registro de matrimonios. La agencia de registro de matrimonio expedirá un certificado de divorcio cuando se determine que ambas partes son efectivamente voluntarias y que las cuestiones relativas a los hijos y los bienes se han tratado adecuadamente.

Artículo 39

En caso de divorcio, los bienes separados del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, se ocupará el tribunal popular; de los hijos y de los hijos según las circunstancias específicas del patrimonio. Juicio fundamentado sobre los derechos de la mujer. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.

Por lo general, es difícil detectar un divorcio falso después de comprar una casa. Sin embargo, si se descubre un divorcio falso después de comprar una casa, la agencia de registro de viviendas y el banco de préstamos donde se encuentra el inmueble lo cancelarán. el trato preferencial para una segunda vivienda y proporcionar una cierta cantidad de apoyo financiero al comprador.