Muestra de Acuerdo de Compra y Venta de Vivienda 2022 (5 artículos)

#书 Carta# Introducción Comprar una casa es uno de los acontecimientos más importantes de la vida. Para la mayoría de la gente común, una casa no es un objeto simple. Requiere mucho esfuerzo y dinero. El siguiente es un ejemplo de acuerdo de compra y venta de vivienda de 2022 compilado y compartido por Ninguno. Bienvenido a leerlo y aprender de él. ¡Espero que le resulte útil!

1. Modelo de Acuerdo de Compraventa de Casa 2022

Nombre de la Parte A (vendedor): ______________

Nombre de la Parte B (comprador): ______________

La Parte A vende voluntariamente su casa a la Parte B, y la Parte B también está dispuesta a comprar la casa después de la negociación, ambas partes celebran este acuerdo, y ambas partes lo cumplirán y nunca se arrepentirán. El contenido del acuerdo es el siguiente:

1. La Parte A vende a la Parte B la casa ubicada en el patio de la oficina central de xx en xx Road, condado de xx, en el edificio _____, edificio _____, unidad _____, edificio _____, unidad _____, área de construcción _____ metros cuadrados, a la Parte B. La casa incluye cuarto de almacenamiento, energía solar, agua interior y las instalaciones de electricidad están completas.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB (mayúscula) _______________ yuan y (minúscula) ___________ yuan.

3. La forma de pago es ______________. Una vez que la Parte B haya pagado el precio de compra en su totalidad, la Parte A entregará la casa a la Parte B, incluida la factura de compra, las llaves, la entrega de la propiedad y todo. documentos y materiales al comprar la casa. Los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren a la Parte B junto con la casa.

4. La Parte A garantiza que tiene derechos de propiedad independientes sobre la casa en venta y que la casa no está sujeta a recursos legales por parte de otros si la comunidad de la unidad necesita solicitar certificados de derechos de propiedad y otros documentos; en el futuro, la Parte A debería ayudar activamente en el manejo de los documentos pertinentes.

5. La Parte A garantiza que la casa no tiene deudas hipotecarias ni disputas financieras antes de la transacción. Si la Parte A incumple y se niega a vender la casa a la Parte B, la Parte A devolverá el pago original de la casa; a la Parte B y pagar a la Parte B La Parte B pagará _____﹪ daños y perjuicios por la compra de la casa y compensará a la Parte B por todos los gastos incurridos en la decoración de la casa.

6. Si la Parte B incumple y se retira, la Parte A deducirá el _____% del precio de compra de la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.

7. La parte B tiene la propiedad de la casa que compró. Si Weishan County Daily Necessities Company recupera la propiedad de la casa, la parte A ya no reclamará la propiedad y la parte B disfrutará de toda la compensación.

8. Este acuerdo ha sido presenciado por el certificador y entrará en vigor inmediatamente después de su firma. Ambas partes deben cumplirlo y tener efecto legal.

9. Otros asuntos acordados entre la Parte A y la Parte B: ____________________________

Parte A (firma): _____________ DNI: _____________ Dirección: _____________ Teléfono: _____________

Parte B (firma):_____________ Número de cédula:_____________ Dirección:_____________Tel:_____________

Certificador (firma):_____________

Fecha de firma: _____________

2. Modelo de acuerdo de compra y venta de vivienda 2022

Vendedor (Parte A): _______________ (en adelante, Parte A)

Compra Destinatario (Parte B ): _______________ (en lo sucesivo, Parte B)

De acuerdo con la "República Popular China y el Código Civil", la "República Popular China y la ____ Ley de Gestión de Bienes Raíces Municipales" y otras disposiciones pertinentes De acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias, la Parte A y la Parte B firman este contrato para la compra de bienes inmuebles por la Parte B a la Parte A sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta, con el fin de cumplirlo e implementarlo.

Artículo 1. Situación básica de la casa: La casa de la Parte A está ubicada en _______________________________, en el ____ piso, la estructura de la casa es ________, el área de construcción es ______ metros cuadrados y el propósito de la casa. la casa es _______.

Artículo 2. Instalaciones y equipamientos interiores de la vivienda: incluido _______________________________.

Artículo 3. La casa mencionada en este contrato es una casa de demolición y reubicación. La casa no tiene disputas de derechos de propiedad, hipotecas, reclamaciones y deudas, ni otros defectos de derechos. Si hay asuntos pendientes mencionados anteriormente después de la transacción, la Parte A será responsable de ellos y la Parte B no asumirá ninguna responsabilidad.

Artículo 4. El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente: El precio de transacción es: RMB ___________ Yuan (en mayúsculas: ____ Shi____ Diez Mil____ Mil____ Cien____ Shi_ ___yuan).

Artículo 5. Plazo y forma de pago: La Parte A y la Parte B se comprometen a realizar un pago único en efectivo dentro de los tres días siguientes a la firma del presente contrato.

Artículo 6. Entrega de la casa: La Parte A entregará todos los trámites relacionados con la demolición y reubicación de la casa y los documentos y facturas relacionados con la casa el día de la entrega (____mes___________año) Parte B, ( acreditado mediante diversos documentos y facturas). La Parte A entregará toda la propiedad comercializada y sus _______ llaves adjuntas a la Parte B cuando la casa se entregue para su uso.

Artículo 7. Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato si la casa está vencida: Salvo circunstancias especiales como fuerza mayor y desastres naturales, si la Parte A incumple este contrato

Artículo 8. Si la casa se entrega a la Parte B para su uso dentro del período especificado, la Parte B tiene derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A en función del precio pagado de la vivienda. La indemnización por daños y perjuicios es el 2% del precio total de la vivienda. .

Artículo 9: Si la Parte A oculta deliberadamente al propietario original de la casa, su ubicación y problemas de calidad, lo que afecta la residencia y el uso de la Parte B, la Parte B tiene derecho a solicitar la salida, y todos las pérdidas correrán a cargo del oso de la Parte A.

Artículo 10, Acuerdo sobre Registro de Derechos de Propiedad: Si esta casa necesita solicitar un certificado de propiedad de la casa, un certificado de terreno y otros procedimientos después de ________ años, la Parte A ayudará incondicionalmente en el proceso y los honorarios incurridos. correrá a cargo de la Parte B que asumirá la responsabilidad.

Artículo 11. Las materias no previstas en este contrato se negociarán por separado y se firmará un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.

Artículo 12. Método de resolución de disputas: Si surge una disputa entre las dos partes, se resolverá primero mediante negociación; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes presentará una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.

Artículo 13. El presente contrato surtirá efectos jurídicos a partir de la fecha de su firma por ambas partes y será respetado.

Este contrato se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia.

Parte A: ______________

Parte B: ______________

_________________mes____día

3. Muestra de compra de casa y Acuerdo de Compraventa 2022

Parte A (vendedor): ______________

Parte B (comprador): _______________

Parte A y Parte B Respecto a la compraventa de casas , se han alcanzado los siguientes términos del contrato mediante negociación:

1. La Parte A vende voluntariamente la propiedad ubicada en __________________________________________________________________________ a la Parte B y proporcionará los derechos de uso de la tierra pertinentes a la propiedad vendida a la Parte B. al mismo tiempo.

2. Las dos partes acordaron que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares mencionados anteriormente es RMB _______ (mayúscula __________), es decir, RMB __________.

3. Al firmar este contrato, la Parte B deberá pagar un depósito, el cual es ______________ en minúscula.

IV. La Parte B pagará el anticipo a la Parte A dentro de los _________ meses siguientes a la fecha del pago del depósito (el depósito se descontará del mismo).

5. La Parte A garantiza que la propiedad es legal, tiene propiedad clara y tiene derechos legales de uso de la tierra.

6. Después de que la Parte B pague el pago inicial, la Parte A cooperará activamente con la Parte B en el manejo de los procedimientos de certificación notarial de bienes raíces pertinentes. Cuando los bienes inmuebles estén notariados a nombre de la Parte B, la Parte B pagará el pago inicial. saldo total del pago de la casa a la Parte A.

7. La Parte A entregará el inmueble a la Parte B antes de la certificación notarial, en ese momento el inmueble estará libre de toda garantía, hipoteca, vicios de propiedad, y nadie podrá alquilarlo ni utilizarlo; No tener deudas pendientes, como facturas de teléfono, cuotas de agua y electricidad, cuotas de acceso a Internet, cuotas de televisión por cable, etc.

8. Después de la firma de este contrato, si una de las partes viola los términos de este contrato, la parte deberá pagar ______ yuanes en concepto de daños y perjuicios a la otra parte si una de las partes no puede entregar la propiedad o pagar la propiedad; pago de la casa según sea necesario, cada parte deberá pagar una multa de ______ yuanes a la otra parte. Si tiene un retraso de 30 días, se considerará un incumplimiento de contrato.

9. Términos adicionales:

1. ____________________________________________

2. ____________________________________________

3. __________________________________________

10. Este contrato se realiza por triplicado, con una copia para A y B cada uno, y una copia notariada. Tiene el mismo efecto legal y surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

Parte A (vendedor): _______________ Parte B (comprador): _______________

DNI: ____________________________ DNI: _________________________

Dirección: ____________________________ Dirección: _____________________________

Teléfono: ____________________________ Teléfono: _______________________________

_____año_mes______día _____año_mes______día

4. Modelo de contrato de compraventa de casa 2022

Vendedor: _________ (en adelante, Parte A)

Comprador: _________ ((En adelante, Parte B)

Las Partes A y B han negociado muchas veces sobre la casa compra y venta, y han acordado por unanimidad celebrar los siguientes términos contractuales para el cumplimiento mutuo.

1. La Parte A está dispuesta a vender a la Parte B su propia casa ubicada en _________ Carretera _____________, Ciudad _____________, con una superficie edificable de _________ metros cuadrados.

2. La casa que la Parte A vende a la Parte B está delimitada por ________ al este, ________ al sur, ________ al oeste y ________ al norte (Se adjuntan planos de cuatro y uno) . Sus casas incluyen balcones, pasillos, escaleras, baños, estufas y otros equipamientos.

3. La casa mencionada anteriormente incluye equipo auxiliar. Las dos partes acordaron que el precio de la casa es RMB___________ yuanes y la Parte A se la venderá a la Parte B.

IV. La Parte B paga el precio de la vivienda a la Parte A en tres cuotas. La primera cuota se pagará el día en que las dos partes firmen el contrato de compraventa; la segunda cuota se pagará el día en que se entregue la casa y la tercera cuota se pagará el día en que se liquiden los derechos de propiedad de la casa; Están aprobados para transferencia y registro. La Parte A emitirá un recibo al recibir cada plazo de pago.

5. La Parte A deberá desalojar la casa dentro de los ________ días a partir de la fecha de firma de este contrato y entregarla a la Parte B junto con la propiedad original de la casa y otros documentos relevantes, y la Parte B emitirá un recibo.

6. Al registrar la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda, la Parte A emitirá un informe escrito solicitando la transferencia de los derechos de propiedad de la vivienda a la Parte B.

Si la Parte A necesita presentarse para manejar el asunto, la Parte A deberá brindar asistencia en cualquier momento. Si el retraso de la Parte A afecta el registro de transferencia de propiedad, la Parte A será responsable de compensar las pérdidas sufridas.

7. Antes de firmar este contrato, la Parte A será responsable de todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa. La Parte B correrá con los gastos de registro de transferencia, el impuesto sobre la escritura, la tasa de valoración y el impuesto de timbre incurridos en virtud de este contrato. Los demás impuestos y tasas correrán a cargo de cada individuo de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes.

8. Si la Parte A no entrega la casa en la fecha estipulada en el contrato, la indemnización se calculará y pagará a la Parte B en base al precio total de la casa________ por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a 3 meses, la Parte B podrá rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todo el precio de la vivienda recibido a la Parte B, también compensará a la Parte B por el mismo importe del precio de la vivienda pagado.

9. Si la Parte B no paga el precio de la vivienda en la fecha estipulada en el artículo 4 de este contrato en su totalidad o en parte, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada diariamente _________ a la Parte A por la porción vencida. La Parte A podrá rescindir este contrato si su vencimiento supera los _________ meses. Cuando se rescinda el contrato, el precio de la vivienda pagado por la Parte B pertenecerá a la Parte A en concepto de compensación.

10. La Parte A garantiza que los derechos de propiedad de la casa vendida a la Parte B serán claros y no habrá otros derechos ni otras disputas. Después de que la Parte B compre la casa, si hay alguna disputa sobre los derechos de propiedad de la casa que afecte el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A será responsable de limpiar y compensar a la Parte B por las pérdidas.

11. Al entregar la casa, la Parte B descubre que la estructura o equipamiento de la misma no se ajusta a lo acordado en el contrato. Si se comprueba que es cierto, la Parte A deberá repararla dentro del plazo. _________ meses Si la reparación no se realiza dentro del plazo, la Parte B podrá repararla usted mismo y el costo se deducirá del precio de la habitación. Si las reparaciones aún no cumplen con los requisitos estipulados en el contrato, la Parte B puede rescindir el contrato. Al rescindir el contrato, la Parte A no solo devolverá el precio total de la habitación, sino que también será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con el artículo 8. de este contrato.

12. La propiedad del terreno que ocupa la casa (incluidos los muros del patio, etc.) pertenece al estado. La Parte B obtiene los derechos de uso de la tierra correspondientes a la proporción de la cámara alta y paga los derechos de uso de la tierra y otras tarifas relacionadas de acuerdo con las disposiciones de las leyes nacionales.

13. Los anexos a este contrato tienen el mismo efecto que el contrato.

14. Este contrato está en _________ copias. La Parte A y la Parte B conservarán cada una _________ copias, y las otras _________ copias se enviarán a las autoridades de bienes raíces y administración de tierras, respectivamente, para los procedimientos de registro de transferencia de derechos de propiedad. .

Parte A (firma): _________ Parte B (firma): _________

_____año____mes____día_______año____mes____ Fecha

Lugar de firma: _________ Lugar de firma: _________

5. Modelo de contrato de compraventa de casa 2022

Vendedor (Parte A) _______ Número de identificación: ______________

Comprador (Parte B) _______ Número de identificación : ______________

Las partes A y B han llegado a un acuerdo sobre la compra y venta de la casa mediante una negociación amistosa. Los términos del contrato que se acordó celebrar son los siguientes para cumplimiento mutuo.

1. La Parte A está dispuesta a transferir su casa de propiedad exclusiva ubicada en Huizhong Jiayuan, distrito de Taocheng, ciudad de Hengshui (número de certificado de propiedad de la casa: ___________, área de construcción _________ metros cuadrados) en RMB _______ Mil_______cientos_______diez____mil_______mil_____cientos_______shi_______yuan (￥________yuan ) se vende a la Parte B.

2. Antes de la firma de este contrato, todos los impuestos y tasas pagaderos sobre la casa correrán a cargo de la Parte A. El impuesto de escrituración, tasa de transferencia de terreno y otros impuestos incurridos bajo este contrato correrán a cargo de la Parte B.

3. Al firmar el contrato, la Parte B está dispuesta a pagar 30.000 yuanes como depósito a la Parte A. La parte B paga a la parte A la compra de la casa solicitando un préstamo hipotecario al banco, y la parte B paga el precio de compra de la casa a la parte A en tres cuotas.

En la primera fase, cuando el banco prestamista emite una carta de préstamo a la Parte B, la Parte B deposita el 30% del pago inicial de la casa en el banco y lo congela. En la segunda fase, el día en que el banco prestamista emite la carta. préstamo a la Parte B, el banco depositará el monto del préstamo de la Parte B y el 30% del pago inicial se transferirá directamente a la cuenta de la Parte A en el tercer plazo, cuando la Parte A entregue la casa, la Parte B pagará el saldo a; Partido A en una suma global.

IV. La Parte A acepta la solicitud de la Parte B de un préstamo bancario para pagar el precio de la vivienda, y deberá realizar las siguientes gestiones:

1. El banco o institución reconocida por el banco que solicita un préstamo de la Parte B deberá proporcionar la información relacionada con el préstamo y la firma de los documentos pertinentes.

2. Al realizar los procedimientos de transferencia de propiedad, la información sobre los derechos de propiedad debe entregarse al banco o; una institución reconocida por el banco prestamista para mantener según sea necesario.

5. Si la solicitud de préstamo de la Parte B no es aprobada por el banco prestamista, ambas partes acuerdan resolver la compra y venta de la casa de las dos maneras siguientes:

1. Continuar para ejecutar el acuerdo, y la Parte B realizará un pago único Pagar el precio de compra de la casa a la Parte A (el período es de un mes La Parte A realizará los procedimientos de transferencia con la Parte B dentro de los cinco días posteriores a la recepción del pago de la casa). .

2. Para rescindir el acuerdo, el depósito cobrado por la Parte A a la Parte B no será devuelto, y la Parte A tiene derecho a vender la casa nuevamente.

VI. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte A incumple las disposiciones del presente contrato, se pagará a la Parte B una milésima parte del precio total de la vivienda liquidada. daños por cada día de retraso. Si el vencimiento es superior a un mes, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todos los precios de la vivienda cobrados (incluidos los depósitos) a la Parte B, también compensará a la Parte B por pérdidas económicas de 50.000 RMB.

2. La Parte B incumple. para realizar total o parcialmente los pagos estipulados en este contrato, la Parte A será indemnizada como indemnización a razón de una milésima parte del precio total por cada día de retraso. Cuando el contrato esté vencido por más de un mes, la Parte B deberá compensar. Parte A por pérdidas económicas de 50.000 RMB.

3. Si la casa vendida por la Parte A tiene otros derechos u otras disputas sobre derechos de propiedad que afectan el ejercicio de los derechos de la Parte B, la Parte A asumirá todas las responsabilidades. y compensará a la Parte B por sus pérdidas.

7. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, la disputa se resolverá en el siguiente _______________; método

1. Presentar ____________________________. _ Arbitraje por la Comisión de Arbitraje

2. Demandar en el Tribunal Popular de conformidad con la ley

8. Otros acuerdos.

9. Este contrato deberá ser firmado o sellado por ambas partes. Las partes podrán firmar un acuerdo complementario para las materias no previstas en este contrato, que tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato. se realizará en cuatro copias, teniendo cada parte una copia

Parte A:_______Parte B:_______

_______año_______mes_______día_______año_______mes_______día