¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?
El proceso de compra de una casa con préstamo de fondo de previsión es el siguiente:
1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda y completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y la información relevante, como por ejemplo: documento de identidad personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos de el solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, sellos del solicitante y su cónyuge, etc.;
2. El Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Después de pasar la revisión preliminar, el Centro de Administración emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías";
3. Evaluación. Después de recibir el "Aviso de evaluación y revisión de garantía", el solicitante debe llevar el aviso a la agencia de tasación designada para realizar una tasación del valor de la casa que se comprará. Si es una casa asequible, no hay necesidad de tasación; p>
4. Una vez que el solicitante obtenga el "Informe de evaluación" emitido por la agencia de evaluación, llevará el "Informe de evaluación" y los materiales de revisión preliminar al Centro de Administración del Fondo de Previsión para su revisión de pago. Si se aprueba la revisión, el centro de administración emitirá un ". Centro de Gestión de Fondos de Vivienda Aviso de Investigación de Préstamo Encomendado Garantizado" "Orden";
5. Siga los procedimientos de garantía. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Centro de gestión de fondos de vivienda" y sigue los procedimientos de garantía según el método de garantía de su elección. Si el método de garantía elegido es hipoteca y garantía, el garante deberá expedir un certificado de garantía por escrito; si el método de garantía elegido es hipoteca y seguro o garantía de terceros, deberá acudir a la sociedad de garantía para realizar los trámites de encomienda de garantía o; acudir a la compañía de seguros. La empresa está asegurada;
6. Una vez revisados y aprobados los puntos anteriores, el solicitante podrá firmar un contrato de préstamo.
Los materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión son los siguientes:
1. Una copia original del documento de identidad o certificado de identidad vigente.
2. Página de inicio del folleto de registro del hogar, página personal, 1 copia original de la página de cambio, se puede proporcionar una copia para el registro del hogar no local y se requiere 1 prueba de residencia válida original para el registro del hogar no local
3. Las personas casadas deben presentar el certificado de matrimonio original o el certificado de relación matrimonial 1 copia;
4. Proporcionar 3 copias originales del certificado de ingresos
5. contrato de compra de vivienda;
6. Certificado de título de vivienda o constancia de título 1 copia del documento
7. 1 copia original del título profesional
9. Los que tengan título universitario o superior deberán presentar 1 copia original del certificado académico más alto; . 1 copia original del certificado de pago inicial;
11. Otros datos requeridos por el centro gestor.
Las condiciones específicas para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son las siguientes:
1 Cuando los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, normalmente deben pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda por más de. 12 meses (inclusive);
2. Si un empleado compra, construye, renueva o reforma la misma casa ordinaria y ha solicitado retirar el fondo de previsión de vivienda, el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda no será válido. concedido;
3. Los empleados compran, construyen, renuevan o reforman una casa normal. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para su propia casa, debe solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda dentro de 1 año a partir de. la fecha de firma del contrato de compra de la vivienda o la fecha de aprobación de la licencia de construcción del proyecto de construcción;
4. Dejar de pagar la compra de la tercera o más viviendas proporcionar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a los empleados; /p>
5. El ingreso salarial del prestatario se determina en función de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado;
6. El plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda para empleados no excederá el tiempo del préstamo. de años que una persona ha trabajado hasta la edad legal de jubilación al solicitar un préstamo.
En resumen, cuando compras una casa con un préstamo del fondo de previsión para vivienda, esta cantidad implicará tus estándares salariales habituales. Generalmente, pagas tu cuenta personal de acuerdo con tus propios estándares salariales, por lo que este saldo y. su propio pago La proporción está directamente relacionada.
Base jurídica:
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda no podrán Cuando viva en su propio casa, puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
Artículo 28
Sobre la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda podrá utilizar el fondo de previsión para la vivienda para comprar bonos del tesoro con la aprobación. del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
El Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.
Artículo 29
Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda en el banco encargado con el fin de establecer el fondo de previsión para la vivienda, reservas para riesgos de préstamos, honorarios de gestión del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler.