Tratamiento contable de los bienes inmuebles adquiridos por empresas

Débito: construcción en curso.

Préstamo: depósito bancario

2. Al pagar el impuesto de escrituración, el impuesto de timbre, el costo de producción y el fondo de mantenimiento.

Préstamo: Construcción en curso.

Préstamos: fondos monetarios (depósitos bancarios o efectivo)

3. Cuando se entregan para su uso

Préstamos: activos fijos

Préstamos: en el proyecto de construcción.

4. La depreciación se retirará en el siguiente mes después de la entrega.

Débito: Cuentas como costos o gastos.

Crédito: Depreciación

Cuando una empresa compra un inmueble, la otra parte debe pagar el impuesto al valor agregado del terreno, el impuesto a la construcción urbana, el recargo educativo, el impuesto comercial, el impuesto de timbre, etc. Debido a que su empresa no es contribuyente, esta parte del impuesto no puede incluirse en los costos de los activos fijos de la empresa. El impuesto a la escritura de compra está incluido en el costo de los activos fijos y el impuesto de timbre está incluido en los gastos de administración.

Datos ampliados:

Enajenación de inmovilizado, incluyendo la venta, transmisión, desguace y deterioro de inmovilizado, inversión exterior, permuta de activos no monetarios, reestructuración de deuda, etc.

1. Condiciones para la baja del activo fijo

Se dará de baja el activo fijo que cumpla una de las siguientes condiciones:

(1) El activo fijo se encuentra en un estado de disposición;

(2) No se espera que el activo fijo genere beneficios económicos por su uso o disposición.

2. Enajenación de activos fijos

(1) Si una empresa tiene activos fijos para la venta, deberá ajustar su valor residual neto estimado.

(2) Cuando una empresa vende, transfiere, desecha o daña activos fijos, el monto de los ingresos por enajenación después de deducir el valor en libros y los impuestos pertinentes se incluirá en las pérdidas y ganancias corrientes. El valor en libros de un activo fijo es el costo del activo fijo después de deducir la depreciación acumulada y las reservas por deterioro acumuladas.

(3) Si una empresa incluye gastos posteriores en activos fijos en el costo de los activos fijos, dejará de reconocer el valor en libros de la pieza reemplazada.

Enciclopedia Baidu-Activos fijos