¿Qué agencia es mejor para comprar casas de segunda mano? ¿A qué debes prestar atención al vender una casa?
Si quieres mudarte con tus maletas, puedes elegir una casa de segunda mano. La casa de segunda mano se puede mudar de inmediato y la situación circundante es relativamente completa cuando la compramos. una casa de segunda mano no debemos tener prisa, porque las casas de segunda mano también son cuestión de suerte. Si quieres comprar una buena casa de segunda mano, necesitas suerte y tiempo para comprar. casas de segunda mano, por eso hoy te presentaremos en detalle ¿qué intermediario comprar buenas casas de segunda mano? ¿A qué debes prestar atención al vender una casa?
Qué intermediario es mejor para comprar casas de segunda mano
1 Fíjate en la marca: los intermediarios de las grandes marcas suelen ser más fiables
En general, las grandes marcas. Los intermediarios tienen ciertos La escala y los canales son más amplios, y la información del cliente y la información sobre la vivienda serán más ricas. Sin embargo, dado que los servicios de los intermediarios suelen ser regionales, los consumidores generalmente pueden inspeccionar los alrededores de las casas que desean alquilar o comprar mediante visitas in situ comparando el número de tiendas, la apariencia de las tiendas, el entorno, etc. de la empresa intermediaria. , pueden juzgar aproximadamente la solidez y la formalidad de estas empresas intermediarias.
2. Mire el servicio: los servicios profesionales de alta calidad brindan más tranquilidad.
Tener más contacto con el personal de varias empresas intermediarias puede comprender mejor la profesionalidad de la empresa intermediaria. . La profesionalidad de una empresa intermediaria se puede ver desde fuera observando si el personal de servicio está vestido adecuadamente, si comprenden el mercado en sus conversaciones y si están familiarizados con el proceso de transacción al guiar las ventas.
Al encomendar negociaciones, los consumidores también pueden prestar atención a la posición y los principios operativos de las empresas intermediarias. Deben prestar más atención a algunas empresas intermediarias que no son lo suficientemente profesionales, tienen una posición inestable o hacen cosas obvias. Requisitos no convencionales.
3. Mire la operación: la operación estándar le dará más seguridad
(1) Existen muchos términos, normas y regulaciones profesionales en las transacciones de viviendas de segunda mano. Al firmar acuerdos y contratos relevantes, se debe prestar especial atención a los términos importantes (como los métodos de pago, los canales de pago, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, los servicios de seguimiento, los derechos y obligaciones de las empresas intermediarias, etc.). si el intermediario es confiable observando si sus operaciones están estandarizadas.
(2) Un intermediario formal contará con un agente inmobiliario con cédula de calificación profesional. Generalmente, los agentes inmobiliarios con certificados de calificación profesional pueden hacer coincidencias oportunas y precisas, ahorrando tiempo a los clientes, al mismo tiempo que controlan los costos de precios adicionales para los compradores, estandarizan las operaciones y controlan los riesgos a través de procesos, y ayudan a los clientes a manejar los préstamos de transferencia y otros servicios en un tiempo más rápido. .
A qué prestar atención al vender una casa
1. Presta atención a la valoración: Se recomienda que el vendedor acuda a algunas grandes empresas intermediarias para comprender la situación del mercado antes de realizar la compra. una oferta y consultar personal profesional o múltiples canales para comprender la tendencia del mercado. Determine una cotización razonable después de sumar o restar según su situación real. El objetivo de realizar una cotización con antelación es dejar cierto margen de maniobra durante el proceso de negociación del precio. Además, la primera cotización es generalmente un precio tentativo y usted puede prepararse para ajustes de precios en cualquier momento si comprende la reacción del mercado.
2. Al seleccionar un intermediario, preste atención a elegir una agencia de vivienda grande y calificada. Es muy importante y necesario elegir una empresa intermediaria honesta, confiable y calificada. Es un requisito previo para garantizar la seguridad de las transacciones. Las calificaciones de las agencias inmobiliarias se pueden consultar a través del sitio web del comité de construcción local.
3. A la hora de firmar un contrato, debes prestarle atención. Cuando todos los preparativos estén casi completos, podrás firmar un contrato con una empresa intermediaria para vender la casa. Al firmar el acuerdo, asegúrese de tener en cuenta que el propietario debe tener el certificado de propiedad original. Porque en el proceso de confiar a un intermediario la realización de transacciones de vivienda, muchos intermediarios a menudo exigen que el propietario entregue el certificado de propiedad de la vivienda al intermediario para su custodia por motivos de conveniencia. Esto es extremadamente perjudicial para los vendedores de viviendas.