¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa a nombre de una empresa?

En principio, no existen restricciones para comprar una casa a nombre de una empresa. Como forma de "salvar al país a través de curvas", los pros y los contras son obvios.

Ventajas: 1. Sin límite de compra. No existen restricciones de compra de propiedades residenciales a nombre de una empresa.

2. Se pueden evitar impuestos y tasas en algunas transacciones mediante transferencia patrimonial (en definitiva, acudir directamente a la Oficina Industrial y Comercial para cambiar la persona jurídica de la empresa).

Desventajas:

Las casas compradas a nombre de una empresa no se dividen en distritos escolares y no se pueden liquidar.

Debe comprarse en su totalidad (las políticas específicas varían en diferentes ciudades, pero los préstamos básicos para vivienda se otorgan a individuos), a menos que el certificado de bienes raíces se obtenga antes de obtener un préstamo hipotecario.

Las propiedades propiedad de la empresa deben pagar un determinado impuesto a la propiedad cada año: el cálculo específico es el valor original del precio de la vivienda * 70% * 1,2%.

El impuesto de escrituración se cobra el 3% del precio de la vivienda.