¿Se ha establecido un comité de propietarios en su comunidad? ¿Nos ayudarás?

Las condiciones sanitarias de la comunidad son malas, las flores y los árboles no se podan, el trabajo de seguridad es deficiente, la administración de la propiedad es autoritaria, la tarifa de administración de la propiedad se incrementa de forma privada y los propietarios son engañados para que firmen fondos de mantenimiento. He vivido aquí durante muchos años, pero no puedo conseguir el permiso de vivienda, y el ascensor no es seguro y se cayó... ¿Sucede esto en su comunidad? ¿Qué haces cuando esto sucede?

Érase una vez, muchos propietarios comunitarios en Cangzhou acudieron corriendo al gobierno y pidieron a los líderes que se presentaran para resolver el problema. En ese momento, la oficina y el comité comunitario entraron en pánico e hicieron todo lo posible para mantener la estabilidad. Después de que pasó el centro de atención, me di por vencido nuevamente.

"Look at Cangzhou" cree que esto es en realidad una omisión típica.

En muchas comunidades de la ciudad de Cangzhou, la única organización es la empresa de servicios inmobiliarios, que se considera la administradora de la comunidad. Debido a que esta mentalidad es tan común, habrá situaciones en las que la propiedad será optimista y no será desalojada.

Es innegable que con las empresas de servicios inmobiliarios de la comunidad, habrá “amas de llaves”. Sólo estableciendo un comité de propietarios y teniendo un "gran ama de llaves" que supervise a las "amas de llaves" se podrá mejorar verdaderamente la calidad de vida de la comunidad y mejorar el comportamiento civilizado de los residentes.

Sin embargo, ¿cuántas comunidades en Cangzhou han establecido comités de propietarios? Aprendí muy poco de "Wangcangzhou".

El comité de propietarios se refiere a una organización no gubernamental compuesta por representantes de los propietarios en el área de administración de propiedades. Representa los intereses de los propietarios, refleja los deseos y requisitos de los propietarios ante todos los sectores de la sociedad y supervisa. la gestión y funcionamiento de la sociedad gestora de inmuebles.

El artículo 75 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que los propietarios pueden establecer una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Los departamentos pertinentes del gobierno popular local proporcionarán orientación y asistencia sobre el establecimiento de la asamblea de propietarios y la elección del comité de propietarios.

El artículo 10 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula que los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades deberán, bajo la guía del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde se encuentra la propiedad, o la oficina del subdistrito o el gobierno popular del municipio, establece la asamblea de propietarios y elige el comité de propietarios.

De acuerdo con los requisitos de las "Reglas rectoras para las juntas de propietarios y los comités de propietarios", la unidad de desarrollo y construcción debe presentar de manera proactiva documentos sobre las condiciones para el establecimiento de la junta de propietarios a la inmobiliaria. autoridad, en lugar de esperar a que los propietarios fuercen su establecimiento por su cuenta.

Con el establecimiento del comité de propietarios, los individuos ya no pueden negociar con las unidades de servicios inmobiliarios, pero las organizaciones legales deben negociar con ellas para salvaguardar los derechos de todos los propietarios.

Para construir una casa armoniosa y ordenada, cada propietario debe preocuparse por su propia comunidad, ejercer activamente sus derechos y obligaciones para con los servicios públicos de la comunidad y monitorear la calidad de los servicios de propiedad y la construcción comunitaria a través de leyes. organizaciones. Proporcionar supervisión. De esa manera, no tendrás que preocuparte por esas cosas malas que aparecen al principio de este artículo.