Las 10 casas de súper lujo de China 2012
Las casas de lujo en Beijing, Shanghai y Guangzhou representan el 60%
La lista está compilada conjuntamente por World Managers Group, World Real Estate Research Institute y la revista "President". El informe muestra que el comportamiento de consumo de los grupos ricos de China se compara con el de los grupos ricos de otros países: los chinos ricos consideran la compra de viviendas de lujo como su primera opción para el consumo de bienes de lujo. Después de la evaluación por parte del organizador de la popularidad de la propiedad, la relación calidad-precio, el liderazgo de la propiedad, el retorno de la inversión, la satisfacción del propietario y la ubicación geográfica, entre las 10 casas de súper lujo, Beijing, Shanghai y Guangzhou presentan una situación tripartita. Guangzhou tiene dos cada uno. Dalian, Chengdu, Huizhou y Nanning tienen cada una una empresa en la lista. Por lo tanto, en términos de cantidad, el número de casas de lujo en Guangdong ocupa actualmente el primer lugar en el país. El 12 de abril de 2011, se publicó en Beijing la lista de clasificación de las 10 casas de súper lujo de China de 2011 (octava). "Xinsheng" de Guangzhou se ha convertido en la casa de lujo número uno de China en la lista por tercer año consecutivo. El responsable de la revista "President" afirmó: "En ciudades de primer nivel como Shanghai y Beijing, el precio de las casas de lujo representadas por villas ha aumentado una media de 500 yuanes en los últimos 10 años, mientras que Shanghai y Shenzhen Los índices bursátiles solo han aumentado en 500 yuanes en los últimos 10 años. Con los precios internos Con el precio vertiginoso y la expectativa de apreciación del RMB, para las casas de lujo, se trata más de inversión y preservación del valor... Los ricos chinos se han convertido en los principales. compradores de casas de lujo en el mercado internacional."
El responsable dijo: " China ya tiene una clase rica considerable, que es diferente de la mayoría de los ricos europeos y estadounidenses que persiguen una "vida de lujo" (como como alunizajes y aventuras). Los chinos ricos parecen buscar más una "vida rica", y la segunda generación de ricos está más dispuesta a vivir en China. Productos llamativos para el consumo y la inversión. con el mayor mercado de artículos de lujo, incluidas casas de lujo”.
La lista de 110 casas de súper lujo en el mundo también se anunció el mismo día. La selección de viviendas de lujo en el mundo se basa únicamente en el precio de mercado de las viviendas de lujo. Antilla ganó el título con 900 millones de dólares y la Casa Blanca ocupó el tercer lugar con un patrimonio neto de 400 millones de dólares.
Calificación
Clasifica las puntuaciones regionales de los desarrolladores de proyectos
1 Estudiante de primer año Guangdong Zhongli Group Co., Ltd. Guangzhou 98,98
2 Tomson Yipin Tomson Seaview Garden (Nueva Área de Shanghai Pudong) Co., Ltd. Shanghai 98,79
3 Xingwan No. 1 China Resources (Dalian) Co., Ltd. Dalian 98,28
4 Shanghai Jiangbin Arco de Triunfo Hong Kong Grupo Sun Hung Kai 97,68
5 Pangu Grand View Beijing Pangu Investment Co., Ltd. Beijing 97,52
6 Greentown Rose Garden Shanghai Greentown Forest Golf Villa Development Co ., Ltd. Shanghái 96,88
7 Bahía de Tianqin Shenzhen Fuchun Oriental (Grupo) Co., Ltd. Shenzhen 96,65
8 Ciudad china de ultramar oriental Tianlu Shenzhen Ciudad china de ultramar oriental Co., Ltd. Shenzhen 96,52
9 Longhu Yayi y obras originales Beijing Longhu Real Estate Co., Ltd. Beijing 96,46
10Xia Gongfu Beijing Zijin Century Real Estate Co., Ltd. Beijing 96,35 The 2010 (séptimo) Se anunciaron las 10 clasificaciones de casas de súper lujo de China: Guangzhou Dayi, Nanjing Zhongshan International Golf Villa y Tomson Yipin ocuparon el tercer lugar.
¿Hay casas de lujo en China como las de Long Island, Nueva York y Beverly Hills, Los Ángeles? China ya tiene una enorme clase rica. ¿Por qué prefieren comprar casas de lujo? El 31 de marzo, se publicó grandiosamente en Beijing la lista de 2010 (séptima edición) de las "10 casas de súper lujo de China", compilada conjuntamente por World Managers Group, World Real Estate Research Institute y President Magazine. Guangzhou Dayi, Nanjing Zhongshan International Golf Villa y Tomson Yipin se ubicaron entre los tres primeros. El organizador también publicó una lista de las "10 mejores casas de súper lujo del mundo", en la que Villa Leopold, en Francia, ocupa el primer lugar con un precio de 670 millones de dólares.
El informe afirma que el comportamiento de consumo de los grupos ricos de China es diferente del de los grupos ricos de otros países: los ricos de China consideran la compra de viviendas de lujo como su primera opción para el consumo de bienes de lujo.
Después de que el organizador evaluara indicadores como popularidad, relación calidad-precio, liderazgo inmobiliario, retorno de la inversión y satisfacción de los propietarios, entre las 10 casas de súper lujo, 3 estaban en Beijing y 2 en Shenzhen. Guangzhou y Nanjing tienen cada una una empresa en la lista. La mayoría de estas cinco áreas son donde se reúnen los chinos ricos. El nivel de construcción de apartamentos y villas y el nivel cultural de construcción y vida se encuentran entre los mejores del país.
Ding Haisen, editor en jefe de "President", dijo: "Cada vez más chinos ricos van a Nueva York, París, Londres, Hong Kong y otras ciudades extranjeras para comprar casas de lujo, porque el lujo Las casas tienen funciones de inversión y recaudación. Entre las celebridades y los ricos, en este círculo, cada vez más personas se están convirtiendo en "nómadas" que poseen casas en todas partes, excepto en la Gran China, los precios de otras casas de lujo importantes. El precio de las casas de lujo en Dubai es el que más ha bajado, llegando a 71, estimulando aún más el entusiasmo de los chinos ricos por comprar propiedades en el extranjero. Según el Grupo Mondale, el número de familias chinas ricas (con activos netos superiores a 6,543,8 millones de dólares) alcanzó los 2 millones en 2009. El número de multimillonarios en China supera los 6.543.800 y el número de multimillonarios supera los 50.000. Ding Haisen dijo: China ya tiene una clase rica considerable y su dinero siempre tiene una manera de gastarlo. Sin embargo, a diferencia de la mayoría de los ricos europeos y estadounidenses que buscan una "vida de lujo" (como aterrizar en la luna y explorar), los chinos ricos parecen buscar más una "vida rica". Algunos incluso convierten sus mansiones en la "Casa Blanca". " En 2009, el precio medio de las 10 casas de súper lujo del país fue de 79,56 millones de yuanes, ligeramente superior a los 76,28 millones de yuanes de 2008. Hay tres propiedades en Shanghai, dos en Beijing y Shenzhen, y una en Nanjing, una en Dalian y una en Tianjin.
Nanjing Zhongshan International Golf Villa, Tomson Yipin y OCT East Tianlu se ubicaron entre los tres primeros.
A pesar de la crisis financiera mundial, los precios inmobiliarios en China, especialmente las casas de lujo, siguen aumentando. En 2009, el precio medio de las 10 casas de súper lujo del país fue de 79,56 millones de yuanes, ligeramente superior al precio medio de 76,28 millones de yuanes en 2008. Una encuesta del World Real Estate Institute muestra que el 73,26% de los altos directivos con poder adquisitivo están dispuestos a adquirir propiedades de lujo como su futura residencia oficial.
El Sr. Ding Haisen, editor en jefe de la revista organizadora "World Entrepreneur", dijo: En 2008, había alrededor de 350.000 multimillonarios en China, 30.000 menos que en 2007, se superó el número de multimillonarios; 11.000, y el número de millonarios superó los 11.000, lo que representa el 1,2% de la población total. En 2007 (la cuarta edición), se anunció la lista de las 10 casas de súper lujo de China: Shanghai Shimao Sheshan Manor, Guangzhou Golden Bay Garden y Hangzhou. Oriental Runyuan se ubicó entre los tres primeros, con el precio unitario más alto alcanzando los 300 millones. En 2007, el precio único más alto de una sola unidad de las 10 casas de súper lujo del país fue de 300 millones de yuanes, y el precio promedio fue de 75,26 millones de yuanes, lo que representó un aumento significativo en comparación con el precio promedio de las 610 casas de súper lujo. en 2006. Es una "mansión" verdaderamente de clase mundial. Una encuesta del World Real Estate Research Institute muestra que el 75,29% de los altos directivos con poder adquisitivo están dispuestos a comprar casas de lujo como residencia oficial en el futuro, en primer lugar para mostrar su estatus y en segundo lugar como inversión. Las 10 mansiones ganadoras de esta selección tienen características únicas en términos de montañas, agua, sol, deportes y paisajes.
El Sr. Ding Haisen, editor en jefe del organizador "World Managers Weekly", dijo: "Según nuestra encuesta, el mercado mundial de consumo de artículos de lujo se está desplazando de países desarrollados como el Reino Unido, Francia, Estados Unidos y Japón hasta China en el Este, porque China ya tiene una clase rica considerable: hay alrededor de 380.000 millonarios en China, mientras que los multimillonarios superan los 654,3802 millones, y los millonarios representan 654,380,5 de la población total. Además, China tiene 654,3800 millones de habitantes. La clase de altos ingresos compuesta por altos directivos requiere diferentes niveles de bienes y servicios”.
Se informa que el World Real Estate Research Institute es un instituto internacional de clase mundial. Institución de investigación para la industria inmobiliaria, empresas inmobiliarias y productos inmobiliarios. Contamos con expertos y consultores de universidades de talla mundial como la Universidad de Harvard, la Universidad de Yale, la Universidad de Nueva York y la Universidad de Oxford, liderando la tendencia de una nueva gestión, nueva. estrategias, nuevas tecnologías, nuevos materiales y nuevos conceptos en la industria inmobiliaria mundial. El propósito del World Real Estate Research Institute es construir una plataforma abierta de investigación inmobiliaria de clase mundial y promover activamente la investigación aplicada y la evaluación de empresas inmobiliarias globales y productos relacionados.
"World Managers Weekly" y el World Real Estate Research Institute compilaron conjuntamente los 10 superricos de China de 2006 (tercer número)
Se anunció la clasificación de las casas Shanghai Shimao Sheshan Manor encabezó la lista con 280 millones de yuanes. junto con Guangdong Hui Jingxincheng y Guangdong Golden Bay Flower Capital empataron en el primer lugar.
El parque se sitúa entre los tres primeros. Entre las 10 casas de súper lujo, Shanghai ocupa el primer lugar con 4 unidades, seguida de Beijing y Guangzhou, cada una de las cuales ocupa el segundo lugar en términos de número de casas seleccionadas.
Empate en el segundo puesto en casa, Wuhan 1, Dalian 65438. No se incluyó ninguna propiedad en Shenzhen en la lista.
Las diez casas de súper lujo de China en 2006;
Fuente: World Manager.
Ranking de promotores de lujo famosos
1 (Shanghai) Shimao Sheshan Manor Shanghai Shimao Manor Real Estate Co., Ltd.
2 (Guangzhou) Huijing New City Guangzhou Qiaoxin Real Estate Development Co., Ltd.
3 (Guangzhou) Golden Bay Garden Guangzhou Xinbao Real Estate Development Co., Ltd.
4 (Shanghai) Familia Tangong Shanghai Huali ( Group) Co., Ltd.
5 (Wuhan) f. Tianxia Zongheng (Wuhan) Panlongcheng Real Estate Co., Ltd.
6 (Shanghai) Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd.
7 (Shanghai) Green Baoyuan Shanghai Baohui Real Estate Development Co., Ltd.
8 (Dalian) Yiheyuan Dalian Changjiang Real Estate Development Co., Ltd.
9 (Beijing) Rose Garden Beijing Rose Garden Villa Co., Ltd.
10 (Beijing) Dongshanshu Beijing Taihe Jiayuan Real Estate Development Co., Ltd. La selección de este año de China Las diez mejores casas de súper lujo en 2005 fue organizada conjuntamente por el World Real Estate Research Institute y "World Managers Weekly", siguiendo la anterior. Basado en la exitosa experiencia de los últimos años, evaluamos exhaustivamente la popularidad, la relación calidad-precio, las propiedades. liderazgo, retorno de la inversión, satisfacción del propietario, etc. de cada propiedad, y publicitados y votados en el sitio web de World Manager. Finalmente, se analizan los resultados de diversos datos autorizados. Las "Diez mejores casas de súper lujo en China" en 2005 continuarán con los temas principales de riqueza y cultura social reflejados en las casas de lujo, y presentarán datos de selección, procedimientos de selección y resultados finales de selección más autorizados, precisos y científicos a las expectativas del público.
Orden de nacimiento
Primer lugar: Shanghai Tan Palace
Tan Palace está ubicado en el lado oeste del hotel Xijiao en Hongqiao Road, Shanghai, con Qingxi Road hacia al este y Qingxi Road al sur. Llega a Linquan Road en el oeste y Huaiyin Road en el norte. La comunidad está a sólo 800 metros de la principal arteria de tráfico de Hongqiao Road. Conduzca hacia el oeste por Hongqiao durante 5 minutos para llegar al aeropuerto internacional de Hongqiao; conduzca hacia el este durante unos 10 minutos hasta los distritos comerciales de Xujiahui y Huaihai Road y 20 minutos hasta la Plaza del Pueblo, Nanjing Road, el Bund y otros centros de la ciudad;
Segundo lugar Huijing New Town
Huijing New Town está ubicado en el distrito universitario de Guangyuan East Road. Es una comunidad residencial de lujo internacional que cubre un área de más de 800.000 cuadrados. metros. Basado en el moderno concepto de vida internacional de "gente, naturaleza, ciudad", construimos una villa en el centro de la ciudad que no solo tiene la prosperidad y la velocidad de la ciudad, sino que también disfruta del agradable paisaje de montañas verdes y aguas verdes. comunidad ecológica, inteligente e internacional. También fue pionera en la idea de planificación internacional de “tomar el corredor paisajístico peatonal central de 2 km de longitud como eje de planificación”.
El tercer lugar, Golden Bay Garden
Danga Bay Garden se ha ganado el favor del mercado con sus productos innovadores, las vistas más hermosas del río, una calidad sólida y un profundo patrimonio cultural, y se ha convertido en un destino popular en Guangzhou. Un ejemplo de comercialización exitosa de viviendas de lujo en el mercado inmobiliario.
El cuarto lugar Dongshanshu
Desde el diseño hasta la construcción, Dongshanshu ha reunido a muchas de las empresas profesionales más importantes del mundo. Entre ellos, el famoso arquitecto estadounidense Douglas Dowling diseñó personalmente seis tipos de casas clásicas, con superficies que van desde 400 metros cuadrados hasta 1.150 metros cuadrados. Con conceptos de diseño arquitectónico de vanguardia internacional, Dongshan Villa se ha convertido en un edificio verdaderamente de clase mundial.
Quinto lugar: Ziyuan
Shanghai Ziyuan se encuentra al pie sur de la montaña Xishan, al norte de la autopista Shenzhuan, al este de Chenshantang y al oeste de la autopista Shetian-Kunming, con un total superficie de 1.380 acres, de los cuales 300 acres de superficie de agua. El Jardín Púrpura de Shanghai consta de 13 islas y 1 península, conectadas por puentes de acero de colores de estilo europeo. Está previsto construir más de 150 villas, con una superficie familiar media de más de 8 acres.
Sexto lugar: Lago Xiangmi 1
El lago Xiangmi No. 1 está ubicado en el centro de Shenzhen, China, cerca del CBD, y tiene una vista urbana muy pura del lago. Xiangmi Lake No. 1 es la primera residencia construida para el director ejecutivo internacional de Shenzhen, redefiniendo las principales propiedades de la ciudad en este terreno.
El séptimo jardín de rosas
El Jardín de Rosas de Beijing está ubicado en la ciudad universitaria de Changping, al norte de Shahe, distrito de Changping. Está adyacente al Parque de Educación Superior de Turismo Cultural de Beijing, rodeado de montañas en tres lados, con numerosos sitios históricos y paisajes agradables. El parque se encuentra junto a la autopista Badaling, que conecta Beijing y la Gran Muralla en todas direcciones, y se puede llegar fácilmente en tren ligero y en la Sexta Circunvalación. El Jardín de las Rosas cubre un área de casi mil acres y cuenta con más de 400 villas de estilo canadiense, europeo, japonés y americano. El Rose Garden cuenta con un club de alto nivel de 30.000 metros cuadrados. Además, los grandes centros culturales, de entretenimiento, deportivos y comerciales de la ciudad universitaria están a poca distancia. Si está en movimiento, es mejor alimentarlo; si hace ruido, es mejor que esté quieto. La vida es mejor que la ciudad.
Octava Zhuhai Golf Villa
El delta del río Perla tiene un sistema de transporte desarrollado, y la Zhuhai Golf Villa ubicada en Tangjia, Zhuhai, monopoliza esta ventaja natural. Se tarda más de una hora en un barco de pasajeros de lujo desde Hong Kong. Sólo se necesitan 30 minutos en coche desde Macao. Sólo se tarda más de una hora en coche desde Guangzhou o Shenzhen por la autopista Guangzhou-Zhuhai. Una simple serie de números es suficiente para demostrar que Zhuhai Golf Villas tiene ventajas de ubicación únicas en varias ciudades importantes.
Noveno lugar: Yuzi Villa
El paisaje ajardinado de Yuzi Villa puede describirse como un ejemplo exitoso, con 60.000 metros cuadrados de césped suave, flores y plantas cuidadosamente colocadas, y la misma cantidad de En él viven 160.000 árboles de todo tipo de aves y animales raros. En el centro del césped hay un lago artificial de más de 30.000 metros cuadrados. La fuente de agua artificial de 100 metros es casi comparable a la fuente de agua natural.
Décimo lugar: Green Treasure Garden
Green Treasure Garden está ubicado en la zona de desarrollo de Kangqiao, adyacente al distrito comercial central más dinámico de Shanghai, Lujiazui, y al próspero centro financiero de Pudong. Este es un lugar ideal para expatriados que viven en Shanghai. Siente la vibrante vida urbana de Shanghai mientras disfrutas de una vida familiar tranquila y relajante. La comunidad está adyacente a la carretera de circunvalación exterior y los residentes pueden llegar fácil y rápidamente a los principales centros comerciales y comerciales de Puxi. Sólo se necesitan 20 minutos en coche para llegar a los dos principales aeropuertos de Shanghai. Las "Diez mejores casas de lujo en China" de 2004 se anunciaron a principios de febrero. 30 de las mejores casas de lujo de todo el país compitieron por el título de "Diez mejores casas de superlujo", incluidas 11 en Shanghai, 8 en Beijing y 1 en Wuhan. , 3 en Shenzhen, Guangzhou, Hangzhou, Suzhou, y 2 en Chongqing y Dalian.
La selección utiliza principalmente varios métodos de encuesta, como cuestionarios en línea, cuestionarios de periódicos y encuestas de campo. La clasificación se basa en los principios de equidad, apertura y ciencia y evalúa principalmente cinco indicadores: retorno de la inversión, relación calidad-precio, satisfacción de los propietarios, popularidad de las casas de lujo y liderazgo inmobiliario. Las reglas de evaluación y distribución de peso de cada indicador se referirán a opiniones de expertos y, con base en los resultados de la encuesta y la declaración, se organizará a los expertos para realizar un análisis integral para llegar al resultado final. Los cambios históricos de las casas de lujo chinas Casas clásicas famosas: Jardín Lila Mansión Blanca Jardín de la Mansión Wang Mansión Kadoorie Villa Ailu Jardín Mahler Villa Sassoon p>
Calificación Nombre del proyecto Desarrollador Tipo de proyecto Área
1 Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd. Villa Shanghai
2. Tan Palace Shanghai Huali Family (Group) Co., Ltd. Empresa Villa Shanghai
3 Mission Hills Golf Building Shenzhen Mission Hills Real Estate Development Co., Ltd. Villa Guangdong
4 Rose Garden Beijing Rose Garden Villa Co., Ltd. Villa Beijing
5 Huijing New Town Guangzhou Qiaoxin Real Estate Development Co., Ltd 6 Villa Guangdong
6 Beijing Green Island Real Estate Development Co., Ltd. Yalan Bay Villa Beijing
7 Xijiao Manor Shanghai Xijiao Manor Real Estate (Grupo) Co., Ltd. Villa Shanghai
8 Yuzi Villa Beijing Yuzi Villa Real Estate Development Co., Ltd. Villa Beijing
9 Bihai Ark Beijing Jiangzhuanghu Garden Villa Development Co., Ltd. Villa Beijing
10 Zhuhai Golf Villa Zhuhai International Golf Company Villa Guangdong