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¿Qué departamento emitió el certificado de garantía de calidad residencial?

Subjetividad Legal:

La “Garantía de Calidad Residencial” es un documento legal en el que el promotor asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Puede utilizarse como contrato complementario al comercial. Contrato de preventa de vivienda y tiene las mismas características que el contrato. El artículo 30 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula: Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán proporcionar al comprador una garantía de calidad residencial y un manual de instrucciones residencial cuando la vivienda comercial se entregue para su uso. La carta de garantía de calidad del proyecto es un documento legal en el que la empresa de desarrollo inmobiliario asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe enumerar el nivel de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía verificados por la unidad de supervisión de calidad del proyecto. El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial". El período de garantía de la vivienda comercial comienza a partir de la fecha en que el desarrollador entrega la vivienda terminada y aceptada para su uso. El período de garantía específico y el alcance de la garantía en la garantía de calidad del proyecto son: los cimientos y la estructura principal están dentro de una vida útil razonable; el techo es impermeable por tres años; las paredes, los pisos de la cocina y el baño son por un año; Hay un problema de calidad con la casa durante el período de garantía, si el funcionamiento de la casa se ve afectado después de las reparaciones de la unidad de garantía, o el comprador sufre pérdidas debido a la calidad deficiente de la estructura principal, el desarrollador será responsable de una compensación de acuerdo con la garantía de calidad del proyecto. La ley es objetiva:

"Reglamento para la implementación del Sistema de Garantía de Calidad de la Vivienda e Instrucciones de Vivienda para Viviendas Comerciales"

Artículo 3

x7f

Las empresas promotoras inmobiliarias deberán proporcionar una "Garantía de Calidad Residencial" y un "Manual de Instrucciones Residencial" al entregar viviendas comerciales nuevas para la venta a los usuarios. La “Garantía de Calidad Residencial” podrá utilizarse como disposición complementaria al contrato de compraventa de vivienda comercial.

"Reglamento para la Implementación del Sistema de Garantía de Calidad de la Vivienda e Instructivo de Vivienda para Vivienda Comercial"

Artículo 4

x7f

"Residencial Calidad La "Carta de Garantía" es un documento legal en el que la empresa promotora inmobiliaria asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. La empresa promotora inmobiliaria asumirá la responsabilidad de la garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial".

Si se confía el mantenimiento a una empresa de administración de propiedades u otras unidades después de vender la vivienda comercial, la unidad encargada debe indicarse claramente en la "Garantía de calidad residencial".

上篇: ¿Cuál es la importancia de la administración según la ley? 下篇: ¿Cuáles son las principales fuentes de información literaria profesional? El documento de edición de fuente de información documental es el portador de todo el conocimiento registrado (GB/T 3792 438+0-1983). En concreto, la literatura es una combinación de palabras, símbolos, imágenes, audio, etc. que registra conocimientos e información en un determinado soporte material. En la comprobación de novedad, literatura es la abreviatura de literatura científica y tecnológica, que se refiere al soporte que registra información o conocimiento científico y tecnológico a través de diversos medios (texto, gráficos, fórmulas, códigos, audio, video, electrónica, etc.). ), y este transportista también es una fuente de información. Las principales fuentes de información documental y sus características. Libros de ciencia y tecnología En términos generales, los libros se refieren a publicaciones con contenido para adultos, datos sistemáticos y formato de encuadernación completo. Los libros de ciencia y tecnología son una fuente importante de literatura científica y tecnológica, la mayoría de los cuales son resúmenes de logros científicos y tecnológicos publicados, conocimientos y experiencias en tecnología de producción. El alcance de los libros científicos y tecnológicos es muy amplio e incluye principalmente: monografías académicas, libros de referencia (refiriéndose a manuales, anuarios, enciclopedias, diccionarios, diccionarios, etc.), libros de texto, etc. Es una forma eficaz de adquirir conocimientos sobre un tema determinado de forma integral y sistemática. 2. Las revistas científicas y tecnológicas, también conocidas como periódicos o revistas, se refieren a aquellas publicaciones seriadas que se publican de manera regular o irregular y reúnen artículos de muchos autores. Las revistas científicas y tecnológicas ocupan una posición importante entre las fuentes de información científica y tecnológica, representando aproximadamente entre el 65% y el 70% de todas las fuentes de información científica y tecnológica. Las tecnologías de la información, los documentos de patentes y los libros científicos y tecnológicos se consideran los tres pilares de la literatura científica y tecnológica, y también son las fuentes literarias con la mayor tasa de utilización para búsquedas de novedades científicas y tecnológicas. Las características de las revistas científicas y tecnológicas son: cada revista tiene un nombre y formato fijo, un número de serie de publicación continua y una agencia editora especializada para editar y publicar. En comparación con los libros, el ciclo de publicación es corto, la velocidad de publicación es rápida, la cantidad es grande y el contenido es novedoso y rico. 3. Documentos de patente Los documentos de patente generalmente se refieren a documentos técnicos escritos que detallan el propósito, la composición y los efectos de la invención, presentados a la Oficina de Patentes al solicitar una patente y revisados, publicados o autorizados por la Oficina de Patentes. Los documentos de patente en un sentido amplio también incluyen boletines de patentes (resúmenes) y diversas herramientas de búsqueda de patentes. Las características de los documentos de patente son: gran cantidad, presentación rápida de informes, áreas temáticas amplias, contenido novedoso, practicidad y confiabilidad. Debido a estas características de los documentos de patente, el valor de la información científica y tecnológica está aumentando y la tasa de utilización también está aumentando. El capítulo 19 de la cuarta parte de este libro presentará en detalle los documentos de patente y su recuperación. 4. Los informes científicos y tecnológicos, también conocidos como informes de investigación e informes técnicos, son informes formales de los resultados obtenidos por los trabajadores científicos y tecnológicos sobre un determinado tema, o registros reales del progreso en diversas etapas del proceso de investigación de un determinado tema. Desde su aparición en la década de 1920, los informes científicos y tecnológicos se han desarrollado rápidamente y se han convertido en el segundo tipo de documento más importante que informa sobre los últimos logros científicos y tecnológicos, después de las revistas. A juzgar por el contenido del informe, la mayoría de los informes científicos y tecnológicos involucran investigación científica y diseño técnico de alta tecnología y alta precisión y su progreso en diferentes etapas, reflejando objetivamente las experiencias y lecciones aprendidas en el proceso de investigación científica. Las características de los informes científicos y tecnológicos son: están escritos en volúmenes separados y los resultados del informe generalmente están sujetos a inspección y evaluación por parte de los departamentos competentes y unidades relevantes. El contenido es profundo, confiable y detallado, sin. restricciones de espacio, es altamente operable y se puede informar rápidamente. Algunos informes generalmente están controlados porque involucran tecnología de punta o cuestiones de defensa nacional. En la actualidad, los países desarrollados y algunos países en desarrollo del mundo, especialmente Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Alemania y Japón, producen cada año un número considerable de informes científicos y tecnológicos. El "Boletín e índice de informes de investigación del gobierno de EE. UU." publicado por ntis (Servicio Nacional de Información Técnica del Departamento de Comercio de EE. UU.) se utiliza ampliamente en búsquedas de novedades científicas y tecnológicas y está disponible en diversas formas, como bases de datos, publicaciones de recuperación, microfilmes, etc. 5. Disertación La disertación es un trabajo de investigación académica escrito por estudiantes universitarios y de posgrado en colegios, universidades e instituciones de investigación científica para obtener títulos de grado (Ph.D., maestría, licenciatura). Se completan en el proceso de estudio e investigación, sobre la base de consultar una gran cantidad de literatura y realizar investigaciones científicas. Las características del artículo son: teórica, sistemática, concreta, detallada y original, y es una importante fuente de información documental. Las disertaciones no solo se recopilan en esta unidad, sino también en unidades designadas por el estado. Las unidades designadas para recopilar tesis de maestría y doctorado en mi país son el Instituto de Información Científica y Tecnológica de China y la Biblioteca Nacional. La base de datos de disertaciones de China se puede utilizar para buscar disertaciones nacionales, y el sistema en línea Dialog International o los resúmenes de disertaciones internacionales, las disertaciones doctorales estadounidenses y el índice completo de disertaciones editados y publicados por University Microfilm International se pueden utilizar para buscar disertaciones extranjeras. 6. Documentos de la conferencia Los documentos de la conferencia se refieren a artículos, informes, discursos y otros documentos relacionados con la conferencia publicados en diversas conferencias científicas y tecnológicas. Actualmente, cada año se publican en el mundo más de 4.000 artículos de conferencias y cientos de miles de artículos de conferencias. La base de datos en papel de la Comisión de Ciencia y Tecnología de China está disponible para realizar búsquedas. Las principales características de los documentos de la conferencia son: difusión oportuna de información, temas concentrados, contenido novedoso, gran profesionalismo y alta calidad. A menudo representan los últimos resultados de la investigación académica en una determinada disciplina o campo profesional y básicamente reflejan el nivel académico y la investigación. tendencias de la disciplina o especialidad y tendencias de desarrollo. Los documentos de congresos son una de las fuentes de información importantes para la búsqueda de novedades científicas y tecnológicas. Siete. Publicaciones gubernamentales Las publicaciones gubernamentales se refieren a documentos publicados por departamentos gubernamentales y sus agencias especializadas en varios países. Se pueden dividir en documentos administrativos (como leyes, políticas, estadísticas, etc.) y documentos científicos y tecnológicos (incluidos informes de investigación científica y tecnológica). de departamentos gubernamentales, documentos científicos y tecnológicos, etc.), publicaciones, materiales de divulgación científica y documentos de políticas técnicas, etc.), de los cuales los documentos científicos y tecnológicos representan alrededor del 30% al 40%. Las publicaciones gubernamentales se caracterizan por un contenido confiable y cierta duplicación con otras fuentes de información. Con la ayuda de publicaciones gubernamentales, podemos comprender las políticas científicas y tecnológicas, las políticas económicas, etc. de un país. , que tiene un cierto papel de referencia en la comprensión de sus actividades y logros científicos y tecnológicos.