Dos leyes y regulaciones de ingeniería de ingenieros de construcción sujetan el tiempo y el número de puntos de prueba
Parte 1:
1. La persona jurídica con fines de lucro está registrada y constituida de conformidad con la ley, y la fecha de emisión de la licencia comercial es la fecha de establecimiento de la persona jurídica.
2. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios se registrará conforme a la ley y surtirá efectos desde el momento en que conste en el libro de registro de bienes inmuebles; de los derechos inmobiliarios surtirá efectos desde el momento de la entrega, salvo disposición legal en contrario.
2. La duración de los derechos de patente de invención es de 20 años y la duración de los derechos de patente de modelo de utilidad y de los derechos de patente de diseño es de 10 años, calculados a partir de la fecha de solicitud, el período de validez de las marcas registradas es de 10 años; años, a partir de la aprobación del registro, computados a partir de la fecha.
3. Si el garante de una garantía de responsabilidad solidaria y el acreedor no han acordado un período de garantía, el acreedor tiene derecho a exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro de los 6 meses siguientes al vencimiento del plazo. período de ejecución de deuda independiente.
3. El seguro de responsabilidad a todo riesgo para proyectos de construcción comienza cuando la obra asegurada comienza en el sitio de construcción o cuando los materiales y equipos utilizados para el proyecto asegurado llegan al sitio de construcción, y finaliza cuando el propietario de la obra. emite un certificado de aceptación de finalización o aprueba parte o la totalidad del proyecto, o el propietario del proyecto realmente ocupa o utiliza o recibe parte o la totalidad del proyecto, lo que ocurra primero.
4. La unidad de construcción deberá iniciar la construcción dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de obtención del permiso de construcción. Si el proyecto no puede comenzar según lo previsto por algún motivo, se debe solicitar una prórroga a la autoridad otorgante. La prórroga se limita a dos veces, cada vez que no exceda los 3 meses.
5. Para un proyecto de construcción que implemente el sistema de informe de inicio de construcción, si por alguna razón no puede iniciar según lo programado por más de 6 meses, deberá volver a solicitar la aprobación del inicio de construcción. informe de construcción.
6. El certificado de calificación de empresa constructora tiene una validez de 5 años. Después de que expire el período de validez del certificado de calificación, si la empresa necesita extender el período de validez del certificado de calificación, debe solicitar una extensión a la autoridad que otorga la licencia de calificación original 3 meses antes de la expiración del certificado de calificación.
7. Si el licitador hace aclaraciones o modificaciones necesarias a los documentos de licitación emitidos, deberá notificar a todos los destinatarios de los documentos de licitación por escrito al menos 05 días antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación requeridos por la licitación. documentos.
8. Para proyectos que requieran licitación conforme a ley, el plazo mínimo desde la fecha de emisión de los pliegos de condiciones hasta la fecha límite para que los postores presenten los pliegos de condiciones no será inferior a 20 días. El período de validez de la oferta se calcula a partir de la fecha límite para la presentación de los documentos de oferta.
9. Para proyectos que requieran licitación según ley, el tiempo para presentar los documentos de solicitud de precalificación no será inferior a 5 días a partir de la fecha en que los documentos de precalificación dejen de venderse.
10. El licitador y el postor ganador celebrarán un contrato escrito de acuerdo con los documentos de licitación y los documentos de licitación del postor ganador dentro de los 30 días siguientes a la fecha de emisión del aviso de adjudicación de la oferta.
Parte 2:
1. Si el licitador retira los documentos de oferta presentados y ha cobrado el depósito de la oferta, será de 5 días a partir de la fecha de recepción del escrito del licitador. Aviso de retiro. Reembolso dentro del día.
2. Para proyectos que requieran licitación según ley, el licitador deberá publicar el postor ganador dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción del informe de evaluación de la oferta, y el período de publicidad no será inferior a 3 días. .
3. Si un postor u otra parte interesada tiene alguna objeción a los resultados de la evaluación de la oferta de un proyecto que requiere licitación según la ley, deberá plantearla durante el período de publicidad del candidato ganador. El licitador deberá responder dentro de los 3 días siguientes a la fecha de recepción de la objeción; antes de realizar la respuesta, se suspenderán las actividades de licitación.
4. La garantía de cumplimiento no excederá el 10% del monto del contrato ganador.
5. Los licitadores u otros interesados podrán presentar quejas ante los departamentos de supervisión administrativa correspondientes dentro de los 10 días siguientes a la fecha en que conozcan o deban conocer que las actividades de licitación no se ajustan a las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos. El departamento de supervisión administrativa decidirá si acepta la queja dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la queja y tomará una decisión por escrito dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la queja.
6. La información del registro de comportamiento de integridad del mercado de la construcción se publicará dentro de los 7 días posteriores a la decisión de sanción administrativa. El período de publicación es generalmente de 6 meses a 3 años; 3 años. El plazo mínimo para divulgar información de registros de conducta adversa no será inferior a 3 meses.
7. Si las partes tienen alguna disputa sobre la fecha de finalización real del proyecto de construcción, se manejará de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Si el proyecto de construcción ha pasado la aceptación de finalización, la finalización la fecha de aceptación será la fecha de finalización; (2) El contratista ha presentado el informe de aceptación de finalización, si el empleador pospone la aceptación, la fecha en que el contratista presente el informe de aceptación será la fecha de finalización; El empleador utiliza el proyecto sin aceptación de finalización, la fecha en que se entregue la posesión del proyecto de construcción será la fecha de finalización.
8. Si las partes no han acordado el tiempo de pago o el acuerdo no es claro, se considerarán como tiempo de pago los siguientes tiempos: (1) Si el proyecto de construcción ha sido efectivamente entregado, se deberá ser la fecha de entrega; (2) Si el proyecto de construcción no ha sido entregado para su uso, es la fecha en que se presentan los documentos de liquidación de finalización; (3) Si el proyecto de construcción aún no se ha entregado y el precio del proyecto no se ha liquidado; es la fecha en que la parte presenta una demanda.
9. El plazo de prescripción para solicitar el arbitraje de conflictos laborales es de un año. El plazo de prescripción del arbitraje se computa a partir de la fecha en que las partes supieron o debieron haber sabido que sus derechos habían sido vulnerados. Si las partes en un conflicto laboral no están satisfechas con el laudo arbitral, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del laudo arbitral.
10. Si el uso de equipos mecánicos durante la construcción urbana puede causar contaminación acústica ambiental, la unidad de construcción debe declarar el nombre del proyecto al departamento administrativo de protección ambiental del gobierno popular local en o por encima del condado. nivel 15 días antes del inicio del proyecto, lugar de construcción y período de construcción, posible valor del ruido ambiental y las medidas tomadas para prevenir y controlar la contaminación acústica ambiental.
Tercera parte:
1. La licencia de producción de seguridad tiene una validez de 3 años. Si el período de validez de la licencia de seguridad de producción expira y es necesario extenderlo, la empresa deberá pasar por los procedimientos de extensión con la autoridad administrativa y emisora de la licencia de seguridad de producción original 3 meses antes de su vencimiento.
2. Si una empresa de construcción cambia su nombre, dirección o representante legal, deberá seguir los procedimientos para obtener una licencia de seguridad de producción con la autoridad de gestión y emisión de la licencia de seguridad de producción original dentro de los 10 días posteriores al cambio. .
3. Al obtener una licencia de construcción, la unidad de construcción deberá proporcionar información relevante sobre las medidas de seguridad de construcción del proyecto de construcción y aprobar el proyecto de construcción con un informe de puesta en marcha de acuerdo con la ley. La unidad de construcción deberá presentar medidas para garantizar una construcción segura al departamento administrativo de construcción del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado u otros departamentos relevantes para su registro dentro de los 15 días a partir de la fecha de aprobación del informe de inicio de la construcción.
4. La unidad constructora deberá presentar un conjunto de expedientes del proyecto de construcción al Archivo de Construcción Urbana dentro de los 3 meses posteriores a la finalización y aceptación del proyecto.
5. La agencia de protección contra incendios del órgano de seguridad pública organizará la aceptación de protección contra incendios dentro de los 20 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de aceptación de protección contra incendios y emitirá opiniones de aceptación de protección contra incendios.
6. La agencia de supervisión de la calidad del proyecto deberá presentar un informe de supervisión de la calidad del proyecto a la autoridad de presentación dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de la finalización del proyecto.
7. En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía de un proyecto de construcción es: (1) La ingeniería básica, la ingeniería de cimientos y la ingeniería de estructura principal del edificio, es decir, la vida útil razonable del mismo. proyecto especificado en el documento de diseño (2) Se requiere proyecto de impermeabilización del techo, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización para evitar fugas durante 5 años (3) El sistema de calefacción y refrigeración consta de dos períodos de calefacción y períodos de refrigeración; 4) Tuberías eléctricas. La instalación y decoración de tuberías y equipos de abastecimiento y drenaje de agua tomará 2 años.
8. El período de responsabilidad por defectos se calculará a partir de la fecha en que el proyecto pase la aceptación de finalización. Si el contratista no puede completar el proyecto dentro del plazo especificado por motivos, el período de responsabilidad por defectos se calculará a partir de la fecha en que el proyecto realmente pase la aceptación de finalización. Si el proyecto no puede completarse y aceptarse dentro del plazo especificado por motivos del contratista, el proyecto entrará automáticamente en el período de responsabilidad por defectos 90 días después de que el contratista presente el informe de aceptación de finalización.
9. El contratista reservará un depósito según lo estipulado en el contrato, y la proporción total del depósito no podrá exceder el 3% del precio total de liquidación del proyecto.
10. El plazo de prescripción ordinario suele ser de 3 años. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que la persona supo o debió haber sabido que el derecho había sido lesionado. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde que se infringieron los derechos, el tribunal no concederá la protección; en circunstancias especiales, el tribunal popular podrá decidir ampliar el plazo basándose en la solicitud del titular del derecho.
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