Desde la selección del sitio hasta el inicio de la construcción, una lectura obligada para quienes manejan los procedimientos de construcción del proyecto.

(3) La unidad de construcción debe prestar atención a los siguientes asuntos al manejar la "Opinión de selección del sitio del proyecto de construcción":

1. Si se trata de un proyecto industrial u otro proyecto que tiene requisitos especiales para el entorno circundante, al solicitar una opinión de selección del sitio del proyecto de construcción del departamento de gestión de planificación, también debe consultar a los departamentos de gestión de protección contra incendios, protección ambiental, salud y prevención de epidemias y otros departamentos de gestión relevantes para obtener opiniones de selección del sitio.

2. Si existen dos o más titulares de derechos sobre el terreno utilizado para proyectos de reconstrucción, ampliación o construcción, se deberá obtener el consentimiento de todos los titulares de derechos.

3. Si algún proyecto de construcción que ha estado (en) construcción necesita pasar por procedimientos de planificación, primero debe ir al Chengdu Survey Institute para medir los planos de construcción.

4. Para proyectos de construcción que se agregan o cambian de nombre, la unidad de construcción debe volver a solicitar los procedimientos pertinentes de "un libro y cuatro certificados" con el documento de aprobación del terreno y los documentos relacionados del Terreno Municipal de Chengdu. Departamento de Gestión, y debe devolver el certificado original al solicitar la construcción. Todos los documentos y planos aprobados. Si no se puede devolver íntegramente por pérdida u otros motivos, se deberá hacer una declaración en el periódico (el día 15).

5. Después de recibir la encuesta y presentar los datos del Instituto Municipal de Encuestas, la unidad de construcción debe solicitar de inmediato al departamento de gestión de planificación las condiciones de planificación y diseño (o requisitos de planificación y diseño) y la "Construcción". Permiso de Ordenación del Territorio".

6. Para proyectos de construcción que involucran líneas de control de metro planificadas, se debe buscar la opinión del departamento de gestión del metro municipal.

7. Para proyectos de construcción que involucran la línea púrpura planificada, el municipio; Se debe consultar al departamento de cultura Opiniones;

8. Para terrenos de construcción que impliquen consolidación parcelaria, se debe buscar la opinión del departamento municipal de terrenos y recursos.

Instrucciones para solicitar las condiciones de planificación y diseño y el "Permiso de planificación de terrenos de construcción"

(Categoría de construcción)

1. ¿Por qué deberíamos solicitar la planificación y el diseño? condiciones, "Permiso de planificación de terrenos de construcción" ¿Permiso de planificación?

El artículo 31 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" estipula: "Si necesita solicitar un terreno para la construcción dentro del área de planificación urbana, deberá presentar los documentos pertinentes que aprueben el proyecto de construcción. al estado. El departamento administrativo de planificación urbana solicita un sitio designado, y el departamento administrativo de planificación urbana verificará la ubicación y los límites del terreno, proporcionará las condiciones de planificación y diseño y emitirá un permiso de planificación del terreno de construcción. pueden presentar una solicitud al condado después de obtener el permiso de planificación territorial de construcción. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares locales en el nivel o superior solicitan tierras..." El artículo 39 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" también estipula: "Dentro del área de planificación urbana, no se obtiene el permiso de planificación del terreno de construcción. Si se emite el documento de aprobación del terreno de construcción y el terreno está ocupado, el documento de aprobación será inválido y se ordenará la devolución del terreno ocupado por parte del pueblo. gobierno a nivel de condado o superior." El propósito de la emisión del "Permiso de planificación del terreno para la construcción" es garantizar que el uso del suelo cumpla con la planificación urbana, salvaguardar los derechos e intereses legales de las unidades de construcción para utilizar el terreno de acuerdo con el plan y proporcionar la base legal necesaria para el terreno. departamento de gestión para ejercer funciones de gestión de la propiedad dentro del ámbito urbanístico.

2. ¿Qué proyectos de construcción requieren la solicitud de un "Permiso de planificación territorial de construcción"?

1. Cualquier proyecto de nueva construcción, reconstrucción o ampliación que requiera la adquisición de nuevos terrenos.

2. Proyectos de construcción donde la naturaleza o área del terreno cambie; >

3, Proyectos de construcción con cambios de propiedad del suelo;

4. Los procedimientos de demolición deben completarse dentro del área de planificación urbana.

3. ¿Qué dibujos, documentos e información se deben presentar al solicitar las condiciones de planificación y diseño y el "Permiso de planificación del terreno de construcción"? ¿Qué documentos de aprobación se obtienen? ¿Y a qué debemos prestar atención?

(1) La unidad de construcción deberá presentar los siguientes planos y documentos:

1. Condiciones de planificación y diseño, 1 formulario de solicitud de "Permiso de planificación del terreno de construcción".

2. Una copia del documento de aprobación del plan (limitado a proyectos de inversión gubernamentales).

3. Un conjunto de resultados de levantamiento y trazado emitidos por el Instituto Municipal de Estudios.

4. Para los proyectos de construcción que involucran la línea de control del metro planificada, se emitirán las opiniones del departamento de gestión del metro municipal.

5. Para los proyectos de construcción que involucran la línea púrpura planificada, el Se emitirán dictámenes del departamento cultural municipal.

6. Para terrenos de construcción que impliquen consolidación parcelaria, el departamento municipal de tierras y recursos emitirá dictámenes sobre consolidación parcelaria.

7. Para proyectos de construcción que impliquen restricciones de altura de la aviación, se deben emitir los requisitos de restricciones de altura de la aviación de la Oficina de Planificación o los requisitos de la Fuerza Aérea para restricciones de altura de la aviación.

8. Otros dibujos, documentos, etc. que necesiten explicación.

(2) La unidad de construcción deberá presentar todos los planos y documentos antes mencionados. Una vez que la solicitud sea aceptada por el departamento de gestión de planificación, la solicitud será revisada y aprobada dentro de los siete días hábiles legales. La solicitud no se aprueba después de la revisión, el departamento de gestión de planificación dará una respuesta por escrito. Después de la revisión y aprobación, el departamento de gestión de planificación emitirá los siguientes documentos de aprobación a la unidad de construcción:

1. Para proyectos que requieren la emisión de un "Permiso de planificación territorial de construcción", se emitirán los siguientes materiales :

(1) 1 copia de las condiciones de planificación y diseño (o requisitos de planificación y diseño) estampadas con el "Sello Especial de Gestión Técnica de la Administración de Planificación de la Ciudad X";

(2 ) "Administración de Planificación de la Ciudad X" estampada con el sello de "Administración de Planificación de la Ciudad X" 1 copia del "Permiso de Planificación del Terreno de Construcción";

(3) 4 copias del mapa de la línea roja del terreno estampado con el " Sello Especial de Gestión Técnica de la X Administración de Urbanismo” (incluye 1 copia del mapa de diseño de líneas rojas).

2. Para proyectos que no requieran la emisión de un "Permiso de Ordenamiento Territorial de Construcción", se emitirán los siguientes materiales:

(1) Estampado con el "Sello Especial de Gerencia Técnica de la X Administración de Planificación de la Ciudad" 1 copia de las condiciones de planificación y diseño (o requisitos de planificación y diseño);

(2) 4 copias del diagrama de líneas rojas de diseño estampado con el "Sello Especial de Gestión Técnica Gestión de la Administración de Planificación de la Ciudad X".

(3) La unidad de construcción debe prestar atención a los siguientes asuntos al manejar las condiciones de planificación y diseño y el "Permiso de planificación del terreno de construcción":

1. La unidad de construcción debe presentar la solicitud al departamento de gestión de planificación dentro de un año Presentar el plan de diseño arquitectónico y los documentos e información relevantes; de lo contrario, las condiciones de planificación y diseño dejarán de ser válidas automáticamente.

2. La unidad de construcción diseñará el esquema basándose en las condiciones de planificación y diseño, el mapa de la línea roja de diseño y los resultados del estudio proporcionados por el Instituto Municipal de Estudios. La unidad de construcción será responsable de la autenticidad y exactitud del contenido del esquema de diseño.

3. La unidad de construcción deberá solicitar a la Oficina de Tierras y Recursos los documentos de aprobación del uso de la tierra dentro de un año después de obtener el "Permiso de planificación de tierras para construcción". Si se excede el plazo por cualquier motivo y no se aplica una extensión, el "Permiso de planificación del terreno para la construcción" y sus anexos en poder de la unidad de construcción dejarán de ser válidos automáticamente. Para los proyectos de construcción que deban posponerse, la unidad de construcción debe solicitar la extensión con los documentos de aprobación obtenidos, y el departamento de gestión de planificación volverá a identificar el proyecto.

4. Los proyectos de construcción que no cambian la superficie del terreno, la naturaleza del terreno y la propiedad del terreno no necesitan emitir un "Permiso de planificación territorial de construcción".

5. Los proyectos de construcción dentro de áreas especiales no están sujetos a este límite de tiempo.

Instrucciones para solicitar la revisión del plano de construcción

1. ¿Qué dibujos, documentos e información se deben presentar al solicitar la revisión del plano de construcción?

1. 4 copias del plan de diseño arquitectónico general (1:500 o 1:1000);

2. 2 juegos de planos de diseño arquitectónico (incluidos dibujos horizontales, verticales y seccionales); );

3. Si las condiciones de planificación y diseño (o los requisitos de planificación y diseño) requieren la presentación de representaciones, las representaciones (formato A3) deben incluirse en el plano.

4. Cuando los edificios nuevos o los existentes alrededor del terreno tengan requisitos de luz solar, la descripción del diseño del plan maestro debe incluir la conclusión del análisis de la luz solar.

5. Otros dibujos, documentos, etc. que necesiten explicación.

2. ¿Qué documentos de aprobación debe obtener la unidad de construcción?

Una vez que la unidad de construcción haya presentado todos los planos y documentos anteriores y la solicitud haya sido aceptada por el departamento de gestión de planificación, la revisión y aprobación se completará dentro de los ocho días hábiles legales que emitirá el departamento de gestión de planificación. los siguientes documentos de aprobación a la unidad de construcción:

1. Luego de la revisión y aprobación, se emitirán los siguientes materiales:

(1) 3 copias del plano general y 1 juego de planos estampados con el "Sello especial de la Administración de Planificación de Chengdu para la Gestión Técnica"

(2) Una copia del aviso de establecimiento de coordenadas del proyecto.

2. Si se requieren modificaciones después de la revisión, se devolverá 1 juego de planos de diseño y 3 copias del plano general del plano arquitectónico, junto con 1 copia de la "Hoja de Opinión de Revisión del Plano Arquitectónico".

3. ¿A qué aspectos debe prestar atención la unidad de construcción al revisar el plan de construcción?

1. El plano general debe dibujarse en formato AUTOCAD sobre un plano del terreno 1/500 (la escala de dibujo para proyectos de construcción grandes o especiales se puede relajar a 1/1000).

2. El plano general deberá llevar el sello de la unidad de diseño correspondientemente cualificada y del arquitecto colegiado, así como los indicadores técnicos y económicos integrales.

3. El plano general deberá indicar los caminos circundantes y líneas rojas del terreno, la línea central de la vía, el cinturón de separación verde y las líneas rojas y coordenadas del terreno (sujeto a las coordenadas del levantamiento resultados de fijación de líneas del instituto).

4. La información expresada en el plano general del esquema de diseño arquitectónico debe ser completa y precisa. Los contenidos específicos son los siguientes:

(1) Diversos indicadores económicos y técnicos. el proyecto de construcción: Además de indicar las estipulaciones en las condiciones de planificación y diseño Además del contenido del proyecto, también se deben marcar en el plan maestro las áreas de diferentes funciones y edificios auxiliares en el proyecto

(3) Las dimensiones del contorno exterior del edificio propuesto, el espacio entre los edificios, la distancia de la línea roja de la carretera de retroceso del edificio, la distancia de la línea roja del terreno de retroceso del edificio, la distancia, la altura del edificio y el número de pisos del edificio actual

(4) Indicar la parte del salto y el rango del salto;

(5) Indicar con precisión la ubicación, alcance y función del piso elevado;

(6) La ubicación y ancho de las entradas y salidas de vehículos motorizados y peatones, y la organización del tráfico dentro del terreno;

(7) Disposición de los espacios verdes y ubicación de los espacios verdes concentrados

(8) La ubicación y área de instalaciones de apoyo;

(9) Para edificios residenciales y proyectos de construcción que tienen un impacto en los edificios residenciales existentes alrededor del terreno, la descripción del diseño del plan maestro debe incluir la conclusión de la luz del sol. análisis.

5. El esquema de diseño arquitectónico debe cumplir con las condiciones de planificación y diseño, el "Reglamento Técnico de Gestión de la Planificación de la Ciudad X" y las normas de planificación pertinentes, incluyendo principalmente los siguientes aspectos:

(1) Naturaleza del edificio, relación de superficie construida, densidad del edificio, escala de construcción, altura del edificio, número de pisos, número de estacionamientos, tarifa de espacio verde, espacio verde concentrado, instalaciones de apoyo;

( 2) Espaciado de edificios, distancia de la línea roja del camino de retroceso del edificio, distancia del terreno de retroceso del edificio desde las líneas rojas

(3) La distancia entre los caminos de retroceso y las líneas rojas terrestres en las paredes exteriores de los edificios (estructuras) subterráneos; (incluidas las rampas para automóviles), la distancia y ubicación de las líneas rojas en las vías alejadas de las entradas y salidas de peatones para vehículos de motor, Ancho

(4) El plano de cada piso debe indicar claramente el área; Utilice la función y el nombre debe estar estandarizado.

6. Si se requieren representaciones para edificios que dan a la calle y nodos importantes, las representaciones deben estar integradas con escenas reales para reflejar la relación con los edificios o el entorno circundantes, y no deben quedar borrosas al enverdecer. efectos. Las representaciones deben reflejar todas las elevaciones principales y no deben limitarse a vistas nocturnas.

7. Una vez determinado el plan de construcción, se recomienda que la unidad de construcción tome el plan de construcción aprobado y vaya al Instituto Municipal de Topografía para establecer las coordenadas antes de enviar el plano de construcción para su revisión.

8. Los planos de construcción presentados a nuestra oficina deben ser verdaderos y efectivos. Si surge algún conflicto o disputa debido a contenido falso, la unidad de construcción será responsable.

9. Los proyectos de construcción dentro de áreas especiales no están sujetos a este límite de tiempo.

Instrucciones para solicitar un "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción"

(Categoría de Construcción)

1. ¿Por qué necesita solicitar un "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción"? Permiso"?

El artículo 32 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" estipula: "Edificios, estructuras, carreteras, tuberías y otras instalaciones de ingeniería recién construidas, ampliadas y reconstruidas dentro de áreas de planificación urbana, una solicitud debe Se presentará al departamento administrativo de planificación urbana con los documentos de aprobación pertinentes. El departamento administrativo de planificación urbana emitirá una licencia de planificación del proyecto de construcción de acuerdo con los requisitos de planificación y diseño propuestos por la unidad de construcción o el individuo debe obtener la licencia de planificación del proyecto de construcción. y otros relevantes. Una vez aprobados los documentos, podrá solicitar el inicio de los trámites de construcción." El "Permiso de planificación del proyecto de construcción" es un certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con los requisitos de planificación urbana, confirma el estado legal de las actividades de construcción relevantes y garantiza los derechos e intereses legítimos de la unidad de construcción.

2. ¿Qué proyectos de construcción requieren la solicitud de un "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción"?

Proyectos de nueva construcción, reconstrucción y ampliación dentro del ámbito urbanístico.

3. ¿Qué dibujos, documentos e información se deben presentar al solicitar un "Permiso de planificación de proyecto de construcción"? ¿Qué documentos de aprobación se obtienen? ¿Y a qué debemos prestar atención?

(1) La unidad de construcción deberá presentar los siguientes planos y documentos:

1. Un formulario de solicitud de "Permiso de planificación del proyecto de construcción".

2. Documentos de propiedad de la tierra:

(1) Transferencia de tierra: proporcione una copia del certificado de propiedad o contrato de transferencia de tierra (el original será devuelto después de la verificación y confirmación);

(2) Asignación de tierras: proporcione una copia del certificado de tierras o de la decisión de asignación de tierras (el original será devuelto después de la verificación y confirmación).

3. 1 juego de planos de construcción del edificio (planos, verticales, transversales y catálogos de planos) sellados con el sello especial de la agencia de revisión de planos de construcción autorizada por el departamento administrativo de construcción, y 3 copias del plano general de construcción.

4. Una copia de la "Carta de revisión y aprobación del documento de diseño del dibujo de construcción del proyecto de construcción" (el original será devuelto después de la verificación y confirmación).

5. Aviso de finalización de la excavación de reliquias culturales.

6. "Aviso de revisión y pago de tarifas de solicitud de proyectos de construcción" del Comité Municipal de Construcción.

7. Coordenada oficial que recoge los datos emitidos por el Instituto Municipal de Topografía.

8. Otros dibujos, documentos, etc. que necesiten explicación.

(2) La unidad de construcción deberá presentar todos los dibujos y documentos anteriores después de que el departamento de gestión de planificación acepte la solicitud, será revisada y aprobada dentro de los cuatro días hábiles legales si la solicitud no se aprueba después. revisión, la dirección de planificación dará respuesta por escrito. Si se aprueba, el departamento de gestión de planificación emitirá los siguientes documentos de aprobación a la unidad de construcción:

1. Un original y una copia del "Permiso de planificación del proyecto de construcción" estampado con el sello de "X Administración de Planificación de la Ciudad". ".

2. Copia del plano general de trazado de construcción e instalaciones sellado con el “Sello Especial para Licencias Administrativas de la X Administración de Planificación Urbana” (sello de montar).

3. Un aviso por escrito solicitando a la unidad de construcción la realización de tablones de anuncios públicos en el sitio.

(3) La unidad de construcción debe prestar atención a los siguientes asuntos al solicitar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción":

1. El tiempo de pago de la unidad de construcción no está incluido en el límite de tiempo de compromiso.

2. Después de obtener el "Permiso de planificación del proyecto de construcción", la unidad de construcción debe solicitar el inicio de la construcción dentro de los seis meses. Si la construcción no comienza y no se presenta ninguna solicitud de extensión dentro de los seis meses, la "Construcción". Permiso de planificación de proyecto" dejará de ser válido automáticamente.

Instrucciones para solicitar el "Certificado de Aceptación de Planificación de Proyecto de Construcción"

(Categoría de Construcción)

1. ¿Por qué necesita solicitar el "Proyecto de Construcción"? ¿Certificado de aceptación de planificación"?

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana de la República Popular China" estipula: El departamento administrativo de planificación urbana puede participar en la aceptación de finalización de proyectos de construcción importantes dentro del área de planificación urbana. Para proyectos de construcción dentro de áreas de planificación urbana, la unidad de construcción deberá presentar los materiales de finalización pertinentes al departamento administrativo de planificación urbana dentro de los seis meses posteriores a la aceptación de la finalización.

El artículo 32 de las "Medidas de Implementación de la Ley de Urbanismo de la X Provincia" estipula: El departamento administrativo de urbanismo participará en la aceptación final de los proyectos de construcción en el área de urbanismo, y firmará y sellará los que pasar la aceptación. La unidad de construcción deberá presentar los materiales de terminación pertinentes al departamento administrativo de planificación urbana dentro de los seis meses posteriores a la aceptación del proyecto.

El artículo 18 del "Reglamento de Gestión de Planificación de la Construcción Urbana de la Ciudad X" (Enmienda) estipula: La aceptación final de un proyecto de construcción debe ser atendida por el departamento administrativo de planificación municipal, y los departamentos y unidades de construcción pertinentes deben completar la aceptación del proyecto Sólo con un "certificado de conformidad" se pueden tramitar los trámites de suministro de agua, suministro de energía, registro de viviendas, registro de derechos de propiedad, licencias comerciales, etc., solo aquellos que no pasen la inspección de aceptación. un certificado de conformidad después del procesamiento y cumplimiento de los requisitos.

2. ¿Qué proyectos de construcción deben solicitar el "Certificado de Aceptación de Planificación de Proyecto de Construcción"?

Proyectos de construcción dentro del área dentro de la ciudad central y el aeropuerto de Shuangliu que tienen un "Permiso de planificación de proyectos de construcción" emitido por la Administración de Planificación Municipal de Chengdu (excepto para proyectos de construcción de zonas de alta tecnología).

3. ¿Qué planos, documentos e información se deben presentar para solicitar el "Certificado de Aceptación de Planificación de Proyecto de Construcción"? ¿Qué documentos de aprobación se obtienen? ¿Y a qué debemos prestar atención?

(1) La unidad de construcción deberá presentar la siguiente información:

1. Informe de solicitud de aceptación de planificación del proyecto de construcción

2. Estado de implementación de los requisitos de planificación del proyecto de construcción; Informe de inspección;

3. La copia original del "Permiso de Planificación del Proyecto de Construcción" y sus planos adjuntos (el plano general de construcción con sello

4. La medición real de; el departamento de encuestas Dibujos de medición completos de la casa;

5. Informes y gráficos del área de la casa medidos por el departamento de derechos de propiedad de la vivienda

6. Opiniones sobre la entrada de datos completos del; Archivo Municipal de Construcciones Urbanas.

(2) Una vez que el departamento de gestión de planificación acepte la solicitud, completará la verificación de datos y el trabajo de verificación en el sitio dentro de los 5 días hábiles. Si la aceptación es calificada, el "Certificado de aceptación de planificación del proyecto de construcción". se emitirá después de pagar las tarifas correspondientes "; Si el proyecto no pasa la inspección y aceptación, se emitirá una "Opinión de aceptación y planificación del proyecto de construcción" y se notificará a la unidad de construcción las opiniones de manejo de inmediato; si entra en procedimiento administrativo sancionador por construcción ilegal, se tramitará de conformidad con la normativa y la ley, y luego se realizará la planificación y aceptación.

(3) La unidad de construcción debe prestar atención a los siguientes asuntos al solicitar el "Certificado de aceptación de planificación del proyecto de construcción":

El tiempo de pago de la unidad de construcción no está incluido en el plazo de compromiso.

Pautas para el manejo de "un libro y cuatro certificados" para proyectos de construcción:

Cuando cada ventana acepta la solicitud de planificación y construcción de la unidad de construcción, debe tratar con varios tipos de certificados , libros, documentos de revisión, convenios y demás materiales de respaldo se revisará el original y la fotocopia, y si la revisión es correcta, se estampará en la fotocopia el sello de revisión original de la Negociada de Planificación, y la fotocopia se recogerá como válida. materiales de aplicación de planificación y construcción para mejorar la eficiencia de la aplicación de construcción de ventanas y garantizar la autenticidad de los materiales de aplicación de construcción, la unidad de construcción debe preparar las copias recopiladas de los materiales de aplicación de construcción antes de solicitar la construcción, y la unidad de construcción sellará; el sello oficial de la unidad de solicitud de construcción en la copia presentada, previa verificación por parte de la persona que recibe el documento en la ventanilla, se recogerá la copia y se devolverá el original. Al enviar los informes de construcción, se deben recopilar los dibujos originales de varias opiniones de revisión (aprobación) aprobadas por nuestra oficina. Los documentos originales que realmente deban ser recogidos durante la revisión serán devueltos a la unidad de construcción a través de la ventanilla cuando se emita el documento. Si se trata de cambios en "un libro y cuatro certificados", los cambios deberán anotarse en el certificado original.

La persona que solicita la construcción debe tener el poder de persona jurídica emitido por la unidad de construcción y planificar las actividades de la solicitud de construcción de acuerdo con la autoridad encomendada si la persona jurídica no puede confiarle la persona jurídica o es inconsistente. con el personal, asuntos y facultades encomendadas por la persona jurídica, la ventanilla no aceptará y expedirá documentos de revisión de planificación.

Para proteger los intereses de la unidad de construcción, cuando la persona que presenta la solicitud de planificación cambia, la unidad de construcción notificará de inmediato a nuestra oficina por escrito, y la persona que reciba el documento manejará los cambios de acuerdo con los cambios notificados a nuestra oficina por escrito por parte de la unidad de construcción.

Al aceptar solicitudes de planificación y construcción, el nombre de la unidad de construcción solicitada debe ser coherente con el nombre de la unidad que figura en los documentos de aprobación del departamento de planificación, certificados de propiedad de terrenos y propiedades y opiniones de revisión (aprobación). de los departamentos pertinentes, etc. En circunstancias especiales, si los nombres no coinciden, la solicitud debe ser aprobada por el líder de la oficina (sucursal u oficina) antes de que pueda ser aceptada.

Las "opiniones de revisión del departamento relevantes" que deben recopilarse al aceptar una solicitud de construcción deben ser las que se indican claramente en las opiniones de revisión de planificación en el enlace anterior si se trata de la primera solicitud de la unidad de construcción y; No está claro si se deben enviar las opiniones de revisión del departamento. No puede enviarlas temporalmente y enviarlas según sea necesario después de que las opiniones de revisión sean claras.

Al aceptar una solicitud de planificación de proyecto de construcción, la etapa de solicitud de construcción de cada enlace se basará en la etapa especificada en la opinión de revisión (aprobación) previa de nuestra oficina para el proyecto y se estudiarán las circunstancias especiales. que determine la dirección del buró. Tramitar los comentarios e instrucciones.

Los materiales de certificación de tierras que deben recopilarse y revisarse durante la aplicación y revisión de la planificación se refieren a certificados de tierras válidos, contratos de tierras y documentos emitidos por el gobierno o el departamento de gestión de tierras (documentos emitidos por las agencias internas de (el departamento de administración de tierras no es válido). Opiniones de aprobación sobre terrenos de construcción, documentos de licitación ganadores de subastas de terrenos, documentos de examen previo de terrenos, etc.

Para los proyectos que se planea transferir o incluir en la reserva de terrenos, las condiciones de planificación y diseño del terreno de construcción que se transferirá o incluirá en la reserva deben proporcionarse primero al departamento de gestión de terrenos o al propietario de la tierra. Una vez transferida la tierra, el cesionario mantendrá la propiedad. El contrato de transferencia de tierra se ocupa de la planificación, la selección del sitio y otros procedimientos de planificación. Cuando la unidad de construcción solicita las condiciones de planificación, si el departamento de administración de tierras retira el certificado de terreno original y no puede proporcionar el original, debe recibir un documento de aprobación del departamento de administración de tierras aceptando incluir el terreno en la reserva.

Para los proyectos que solicitan un "Permiso de planificación de terrenos de construcción", la unidad de construcción debe confiar al departamento de topografía y cartografía la realización de un estudio real del terreno de construcción de acuerdo con el terreno aprobado por nuestra oficina antes. se puede aceptar. Para proyectos que no requieren revisión del plan de planificación, la solicitud de "Permiso de planificación de terrenos para construcción" se puede aceptar después de que el departamento de topografía y cartografía realice mediciones reales para proyectos que requieren revisión del plan de planificación, la solicitud del "; El "Permiso de planificación de terrenos para construcción" se puede aceptar después de que el departamento de topografía y cartografía realice mediciones reales de los puntos límite y el plan de planificación. El plan de planificación se emitirá una vez aprobado. Los proyectos que hayan obtenido certificados de propiedad de la tierra y no cambien la naturaleza e intensidad del uso original de la tierra no necesitan solicitar un "Permiso de planificación territorial para la construcción".

Para tres edificios o menos (incluidos tres edificios) y proyectos de construcción de reconstrucción, ampliación y restauración, después de planificar la selección del sitio y aclarar las condiciones de planificación y diseño del terreno de construcción, y la profundidad de diseño del Los planos cumplen con los requisitos, el plan arquitectónico se puede aceptar directamente. Revisión (si un proyecto especial realmente necesita someterse a una revisión del esquema de planificación, esto se debe informar a la unidad de construcción en las opiniones de revisión de planificación, como la carta de opinión de selección del sitio o la planificación y planificación del terreno de construcción). condiciones de diseño).

Para proyectos ambientales y de construcción pequeños, como nuevos muros, salas de comunicación, baños públicos, estaciones de transferencia de basura, salas de distribución de energía, estaciones de intercambio de calor y estaciones de presión que se presentan por separado para su revisión, el plan alternativo determinó por nuestra oficina será seleccionado (para proyectos de apoyo pequeños (que se pueden consultar en el sitio web de asuntos gubernamentales/columna de anuncios de planificación de la oficina de planificación) y proyectos de menor escala en modificación, expansión y renovación, si la profundidad del diseño cumple con los requisitos del plano de construcción , la revisión del plano de construcción se puede aceptar directamente después de la planificación y selección del sitio.

Los proyectos que deben incluirse en la licitación de planificación y diseño, la revisión de expertos y la publicidad antes de la aprobación de la planificación deben aceptarse de acuerdo con el alcance y los procedimientos determinados por las regulaciones pertinentes de nuestra oficina. Para los proyectos sometidos a licitación de diseño del programa y revisión de expertos, la ventana debe recopilar el texto de todos los planos participantes de la unidad de construcción y dos conjuntos de planos de los planos recomendados junto con las opiniones de la revisión de expertos y enviarlos al departamento de aprobación (la unidad de construcción). No es necesario hacerlo antes de que el departamento de aprobación presente opiniones de revisión). Después de que el departamento de manejo resuma las opiniones de revisión de expertos y las opiniones de revisión departamental y las presente a la reunión de la oficina de negocios del director para su estudio, la unidad de construcción realizará ajustes únicos. al plan con base en las opiniones de revisión finales aprobadas. La publicidad previa a la aprobación de la planificación del proyecto debe organizarse de acuerdo con los requisitos y regulaciones pertinentes de la reunión de la oficina comercial del director.

Para aceptar nuevos proyectos de publicidad y escultura, la unidad de construcción primero puede presentar fotografías del estado actual de la ubicación propuesta, planos de diseño, certificados de derechos de propiedad y otros materiales después de la revisión y aprobación en principio de la construcción. la unidad puede luego presentar dibujos de diseño formales (incluidos dibujos estructurales) según sea necesario, sellados con el sello de calificación de diseño) para solicitar el "Permiso de planificación del proyecto de construcción"; también puede enviar directamente dibujos de diseño formales y materiales relacionados para solicitar el ". Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción".

Si el departamento de manipulación considera durante la revisión que es realmente necesario que la unidad constructiva complemente la información relevante, de lo contrario no se puede completar el trabajo de revisión de este enlace, o durante la revisión de los planos constructivos, solo el plano general y otras dimensiones y elevaciones parciales deben estar técnicamente marcados. Si se realizan ajustes, el departamento de manejo puede suspender el tiempo de procesamiento del proyecto dentro de los cinco días posteriores a la recepción de la firma del jefe del departamento y la revisión por parte de la Oficina General. El documento no será devuelto) hasta que el departamento de manejo notifique a la unidad de construcción para complementar o realizar cambios según sea necesario, luego reanudar el tiempo y continuar con el procesamiento.

Los documentos de diseño y topografía aceptados deben ser diseñados y examinados por unidades con las calificaciones de diseño y topografía correspondientes. El contenido y la profundidad de la preparación deben cumplir con las regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes; será revisado por El departamento de manipulación revisará los planos juntos de acuerdo con las regulaciones durante la revisión de la planificación.

La revisión de la planificación de cada enlace se basa en las opiniones de revisión del enlace anterior si el tiempo entre las etapas de aprobación de la planificación anterior y posterior es largo o la unidad de construcción no se aplica dentro del tiempo especificado como se requiere; mediante el documento de revisión (aprobación) de la planificación. Para la revisión de la planificación de la primera etapa, los documentos de revisión originales deben confirmarse de acuerdo con las leyes, regulaciones y disposiciones pertinentes vigentes. Al confirmar, en principio, las condiciones de planificación y diseño deben confirmarse primero.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión de la Construcción Urbana de la Ciudad X", el período de validez del permiso de planificación del proyecto de construcción es de seis meses a partir de la fecha de emisión si la construcción no puede iniciarse por motivos legítimos; Por estos motivos, la unidad de construcción debe solicitar una extensión; de lo contrario, el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" dejará de ser válido automáticamente. El tiempo de prórroga acumulativa aprobado no puede exceder de medio año. Si el certificado original caduca y se emite un nuevo certificado, el certificado original deberá ser retirado y cancelado. En el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" emitido, después de que parte del proyecto haya comenzado la construcción después de pasar la línea de verificación de la planificación, se considerará que todo el proyecto ha comenzado y el "Permiso de planificación del proyecto de construcción" seguirá siendo válido.

Dentro del alcance del distrito de Shinan antes del 24 de junio de 2002, dentro del alcance del distrito de Shibei antes del 24 de septiembre de 2002, dentro del alcance del distrito de Sifang antes del 19 de abril de 2002 y dentro del alcance del distrito de Licang Para varias líneas de control de planificación delineadas antes del 11 de abril de 2002, cuando la unidad de construcción presente una nueva solicitud de planificación, la ventana transferirá la solicitud al departamento de manejo para reconfirmar los dibujos de líneas de control de planificación originales aprobados. Si no hay cambios después de la revisión, se indicará la fecha de confirmación y se sellará el "Sello especial de confirmación de la línea de control de planificación de la Oficina de Planificación de la Ciudad X" y se utilizará como material válido de solicitud de planificación y construcción; si hay un cambio, la unidad de construcción; proporcionará un nuevo mapa topográfico actual. Los dos dibujos de las líneas de control de planificación fueron rediseñados por el departamento de manejo de acuerdo con el plan de zonificación, y los dibujos de líneas de control de planificación originales aprobados fueron retirados y cancelados. La delimitación y confirmación de las líneas de control de la planificación estará a cargo de los departamentos responsables de la selección del sitio y la aprobación de los proyectos correspondientes de acuerdo con sus funciones.

Para los proyectos que han sido presentados para su aprobación por varias oficinas y suboficinas, los documentos originales de aprobación de la línea de control de planificación presentados por la unidad de construcción se presentarán a la oficina de selección del sitio para su confirmación.

Para edificios importantes, edificios públicos importantes y edificios paisajísticos importantes en áreas clave, se deben presentar requisitos de diseño de iluminación arquitectónica al revisar los planos arquitectónicos, y se deben revisar los planes de iluminación al revisar los planos de construcción. La revisión del plan de iluminación del edificio a cargo de la Oficina Municipal se completa simultáneamente por la Oficina de Escultura y la revisión de los planos de construcción, y la unidad de construcción ya no presenta una solicitud de revisión por separado.

El cálculo del índice de superficie construida en cada proceso de aprobación debe basarse en las opiniones de selección del sitio de nuestra oficina y el alcance y área delineados en el permiso de planificación del terreno de construcción. El alcance y la naturaleza del terreno aprobado por el permiso de planificación del terreno de construcción deben ser consistentes con las opiniones de selección del sitio. El alcance de la construcción y la naturaleza de la construcción aprobados por el permiso de planificación del proyecto de construcción deben ser consistentes con las opiniones de selección del sitio y el permiso de planificación del terreno de construcción. .