¿Qué trámites y procesos se necesitan para comprar una casa de segunda mano?
Los trámites y procesos para comprar una casa de segunda mano: el comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción, el comprador solicita un préstamo al banco, el comprador y el vendedor firman el contrato de “Compra y Venta de Bienes Raíces”. Convenio", pagar el anticipo, entrevistar y firmar el contrato de préstamo, y gestionar los trámites de transferencia y garantía, otorgar préstamos.
1. El comprador y el vendedor llegan a una intención de transacción: primero, elija la casa que desea comprar en función de su situación real y luego vaya al sitio para una inspección in situ. Si está dispuesto a comprar, puede llegar a un acuerdo preliminar con el vendedor sobre el precio de la transacción, el método y la división de las tarifas. Recuerde consultar el certificado de propiedad de la otra parte y los registros de pago de facturas de agua y electricidad, etc.
2. El comprador solicita un préstamo al banco: si desea solicitar un préstamo, primero debe consultar al banco para conocer los negocios relacionados y luego solicitar una evaluación preliminar del préstamo, para que pueda Puede saber el monto del préstamo que necesita solicitar. En general, los bancos deben evaluar el valor de la vivienda de segunda mano adquirida.
3. El comprador y el vendedor firman el "Acuerdo de Venta de Bienes Raíces": Después de llegar a un acuerdo con el vendedor sobre varios asuntos, puede acudir al departamento correspondiente para firmar el "Acuerdo de Venta de Bienes Raíces".
4. Pague el pago inicial: Luego de eso, puede acudir al banco para solicitar formalmente un préstamo con el "Contrato de compraventa de bienes raíces" firmado y otros materiales relevantes.
5. Firma presencial del contrato de préstamo: Luego de que el banco haya revisado y aprobado la solicitud mediante una serie de trámites, se le notificará para que firme el “Contrato de Préstamo” y pague otros relacionados. procedimientos de garantía de préstamos.
6. Completar los trámites de transferencia y garantía: Posteriormente podrás solicitar la transferencia en el departamento correspondiente.
7. Emisión del préstamo: Luego de revisar una serie de trámites bancarios, se emitirá oficialmente el préstamo correspondiente.