¿Qué es recaudar fondos para construir una casa?
La construcción de viviendas con financiación recaudada se denomina vivienda de financiación colectiva. Para resolver el problema de vivienda de los empleados internos, los empleados internos pueden recaudar fondos para construir una casa después de la finalización de la propiedad. Puede contribuir total o parcialmente a un precio más bajo. Si paga el monto total durante tanto tiempo, será propietario de toda la propiedad; de lo contrario, solo será propietario de una parte de la propiedad. Este es un tipo de vivienda asequible realizada conjuntamente por el gobierno, las unidades y los individuos.
¿Son iguales los valores comerciales de la vivienda colectiva y la vivienda comercial?
1. La mayor diferencia entre la vivienda comercial general y la vivienda colectiva es la diferencia en los derechos de uso del suelo. La vivienda comercial general obtiene derechos de uso del suelo mediante la transferencia, mientras que la financiación de viviendas obtiene derechos de uso del suelo asignados. Por lo tanto, cuando las casas de financiación se cotizan, alquilan, hipotecan o heredan, la tarifa de transferencia de tierras debe pagarse a los departamentos gubernamentales pertinentes.
2. En primer lugar, la vivienda comercial general es un producto desarrollado de forma independiente por desarrolladores inmobiliarios, y luego su valor y valor de uso se obtienen a través de relaciones de compra y venta en el mercado, que es un comportamiento de operación de mercado completo. Por tanto, los grupos de consumidores de viviendas comerciales en general son amplios e ilimitados.
3. También existen diferencias en los procedimientos de solicitud para la construcción de viviendas con financiación colectiva y viviendas comerciales en general. Una empresa de desarrollo inmobiliario que quiera desarrollar y operar viviendas comerciales en general debe tener "cinco certificados", es decir, debe tener un "Permiso de planificación de terrenos", un "Permiso de planificación de construcción", un "Permiso de inicio", un "Permiso de planificación de terrenos". Certificado de Uso" y un certificado de "Permiso de Venta de Vivienda". El terreno para vivienda comercial en general está a la venta, y las principales formas de obtenerlo son mediante licitación, subasta, cotización y cesión en el mercado.
4. El terreno para viviendas colectivas lo asigna principalmente el gobierno, y los impuestos y tasas pertinentes están exentos. Por lo tanto, en el proceso de trámites de solicitud para la construcción de viviendas de financiación colectiva, el manejo de varios procedimientos es diferente del proceso de manejo del desarrollo y operación de viviendas comerciales en general.