¿Se pueden utilizar los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas de segunda mano?
Los préstamos de los fondos de previsión permiten comprar viviendas de segunda mano.
El uso de préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano debe cumplir las siguientes condiciones: las casas de segunda mano que utilizan préstamos del fondo de previsión no deben ser casas con derechos de propiedad pequeños, sino que solo pueden ser viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, etc.; viviendas de segunda mano. Con un préstamo del fondo de previsión, se puede pagar una cuota inicial determinada, normalmente el 30% del precio total de la casa. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, la edad combinada del prestatario y el período de solicitud del préstamo no pueden exceder los 65 años si la vivienda de segunda mano utilizada para los préstamos del fondo de previsión tiene más de 15 años, la edad de la casa más la edad de la vivienda; El plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si cumple con las condiciones anteriores, puede acudir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para solicitar un préstamo con su certificado de identidad, contrato de compra de vivienda, certificado de bienes raíces y otros materiales.
Condiciones para retirar el fondo de previsión:
1. Si compra una casa independiente, proporcione un contrato de compra, acuerdo u otros certificados. comprar una casa independiente, proporcionar documentos de aprobación u otros documentos de certificación de los departamentos de construcción, terrenos y otros departamentos administrativos;
3. Si renueva o reforma una vivienda independiente, proporcione documentos de aprobación u otros documentos de certificación. de la administración de planificación y otros departamentos competentes;
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4 Si se jubila, presente un certificado de jubilación;
5. rescindir la relación laboral con la unidad, aportar un certificado de identificación de pérdida total de capacidad para trabajar y un certificado de terminación de la relación laboral;
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6. empleado durante cinco años después de terminar la relación laboral con su empleador, presentar un certificado de no empleo;
7. Si sale del país para establecerse, presentar un certificado de salida del país;
8. Si su residencia permanente registrada se muda fuera del área administrativa de la provincia, presente un certificado de migración
9. Si paga el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda, presentar un contrato de préstamo para compra de vivienda;
10. Si paga el alquiler, presentar prueba de ingresos salariales y contrato de alquiler de vivienda;
11. unidad, presentar prueba de registro del hogar y prueba de terminación de la relación laboral;
12. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Proporcionar otras circunstancias para la extracción.
En resumen, en circunstancias normales, la compra de una casa nueva se puede afrontar con un préstamo de caja de previsión. Si va a comprar una casa de segunda mano, siempre que la casa que compre no sea una casa con pequeños derechos de propiedad y cumpla ciertas condiciones, también puede utilizar el fondo de previsión para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano. Por supuesto, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para una casa de segunda mano, también es necesario utilizar la casa como hipoteca para el préstamo.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”
Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:
(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas
(2) Quienes se jubilan o; jubilarse
(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;
(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el dinero; capital e intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.