¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano?
Existe una gran diferencia entre comprar una casa de segunda mano y una casa nueva. También hay muchos trámites a seguir para una casa de segunda mano. ¿Cuáles son los aspectos a los que hay que prestar atención a la hora de comprar? ¿Una casa de segunda mano?
¿A qué prestar atención al comprar una casa de segunda mano? ¿Cuáles son?
1. > Al comprar una casa de segunda mano, preste atención para verificar el estado de los derechos de propiedad del propietario. Solicite al vendedor que proporcione el certificado de propiedad original, el documento de identidad y otros documentos, y vaya a La autoridad de vivienda verificará el registro de derechos de propiedad. y fuente de los derechos de propiedad. El vendedor debe ser la misma persona que el propietario en el certificado de propiedad. Si es el principal, debe presentar un poder firmado por el propietario.
2. Compruebe si la casa tiene algún problema de deuda.
Comprenda si la casa comprada tiene una hipoteca, ha sido embargada por el tribunal o tiene propiedades o disputas poco claras. comprada es una vivienda pública, entonces debe tener los certificados pertinentes sellados por la unidad original antes de poder comprarla, también necesita saber la antigüedad de construcción de la casa, la duración del período de uso del terreno, etc.
3. Inspeccionar el entorno circundante de la casa
La inspección de la casa se centra principalmente en las instalaciones de apoyo circundantes, la seguridad comunitaria y el saneamiento y la limpieza. , como calidad del agua, electricidad, presión del agua, etc.
4. Elige un buen intermediario
A la hora de comprar una casa de segunda mano, lo mejor es elegir una empresa intermediaria habitual, que es más segura y el servicio será el adecuado. mejor.
5. Cómo pagar el enganche o depósito para la compra de una casa
Al comprar una casa a un intermediario, es necesario firmar dos contratos, uno es el “Contrato de Compraventa de Casa”. " y el otro es el "Contrato de Intermediación de Vivienda". Al firmar dos contratos, el comprador debe pagar un determinado anticipo y depósito, pero cabe señalar que debe pagarle al vendedor en persona y pedirle que emita un recibo. Si se entrega a un intermediario, éste deberá revisar el poder de la otra parte para confirmar que el lugar es el agente legal del vendedor. 6. Especifique el momento específico para salir del registro del hogar
Al comprar y vender casas de segunda mano, se debe prestar atención a la transferencia del registro del hogar. Por lo tanto, los compradores deben fortalecer su conciencia de auto-autorización. protección y acordar la transferencia del registro del hogar por parte del propietario original del hogar al firmar el contrato. También se debe aclarar el momento específico y se deben aclarar las consecuencias legales de no mudarse de residencia dentro del tiempo especificado.
El editor resume: Esta es la introducción del contenido relevante sobre a qué prestar atención al comprar una casa de segunda mano. Puede consultar la información anterior, espero que sea de ayuda para todos.