¿Cuál es el método de transferencia de tierras mediante licitación, subasta y cotización, y cuáles son los requisitos específicos?

La transferencia de subasta de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refiere al comportamiento en el que los departamentos de gestión de tierras y recursos municipales y del condado emiten un anuncio de subasta, y los postores realizan licitaciones públicas en un momento y lugar designados, y la El usuario de la tierra se determina en función de los resultados de la licitación. ¿Cuál es el método de transferencia de terrenos mediante licitación, subasta y cotización, y cuáles son los requisitos específicos? A continuación, para ayudar a todos a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, he recopilado el contenido relevante, espero que les sea útil. .

¿Cuáles son los métodos de transferencia de tierras mediante licitación, subasta y cotización, y cuáles son los requisitos específicos? La licitación, subasta y cotización de tierras son los tres métodos para la transferencia de terrenos comerciales de propiedad estatal, a saber, licitación, subasta y cotización. La "Ley de Tierras" y los departamentos pertinentes, como el Ministerio de Tierras y Recursos, estipulan claramente que los terrenos comerciales deben transferirse al público mediante licitación, subasta o cotización. Esto significa que los terrenos comerciales deben transferirse mediante los métodos anteriores. Denominados colectivamente sistema de licitación, subasta y cotización. La licitación pública, la subasta y la cotización de las transacciones de tierras son abiertas, pero sus operaciones específicas son diferentes. Se requieren diferentes métodos de transacción para las transacciones de tierras de diferente naturaleza. 1. Las licitaciones y licitaciones de tierras para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refieren al anuncio de licitación emitido por el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado para invitar a ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones específicas o no especificadas a participar en la licitación de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal para determinar el comportamiento de los usuarios de la tierra. En el proceso de licitación y transferencia, la autoridad territorial debe preparar los documentos de licitación en función de las condiciones específicas de la transferencia de tierras e implementar el registro de ofertas. Los licitadores deben pagar un depósito de oferta al registrarse y presentar una copia de la certificación de la licencia comercial; del representante legal y demás documentos. Después de que el postor prepare el documento de oferta de acuerdo con los requisitos de los documentos de licitación, deberá sellar el documento de oferta dentro del tiempo especificado y colocarlo en la caja de oferta designada. Después de que el comité de evaluación de ofertas compuesto por expertos evalúe los documentos de licitación de la empresa de acuerdo con los estándares de evaluación de ofertas, las ofertas se abrirán en el momento y lugar especificados. Una vez determinado el postor ganador, el licitador emitirá un "Aviso de oferta ganadora" al postor ganador, y el postor ganador deberá firmar un "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" con el departamento de administración de tierras de acuerdo con la licitación. documentos dentro del tiempo especificado en el "Aviso de oferta ganadora". 2. Subasta de tierras La transferencia de subasta de derechos de uso de tierras de propiedad estatal significa que el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado emite un anuncio de subasta, y los postores realizan una licitación pública en un momento y lugar designados, y se determina el usuario de la tierra. en base a los resultados de la licitación. El departamento de tierras competente prepara los documentos de la subasta basándose en las características del terreno que se subasta. El postor presenta una solicitud de licitación antes de la fecha límite para la solicitud de licitación, paga no menos del depósito especificado en los documentos de la subasta y también presenta un certificado de crédito. como certificado de representante legal. Una vez que el postor pase la revisión, recibirá un cartel de oferta con un número impreso y la subasta se llevará a cabo en el momento y lugar especificados en el anuncio de la subasta. Una vez completada la subasta, el comprador debe firmar el "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" con el departamento de administración de tierras de acuerdo con el tiempo especificado en la "Carta de transacción de subasta". El principio más importante en las subastas de tierras es "el mejor postor se lo lleva", que es el mismo que en otras formas de subastas. 3. La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal a través de la lista de tierras significa que el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado emite un anuncio de lista, formula las condiciones de transacción para la transferencia de tierras dentro del plazo especificado en el anuncio, y lo enumera y anuncia en un lugar de comercio de tierras designado. Aceptar la solicitud de cotización del postor y actualizar el precio de cotización, y determinar el usuario de la tierra con base en los resultados de la licitación al final del período de cotización. El departamento de tierras del gobierno prepara los documentos de cotización y el postor presenta una solicitud de licitación dentro de la fecha especificada, paga el depósito de acuerdo con las regulaciones, presenta el certificado de representante legal y otros certificados de crédito y luego presenta la solicitud de licitación al inicio de la cotización. fecha especificada en el documento de cotización, el postor La ubicación, el área, el uso, la vida útil, los requisitos de planificación, el precio inicial, las reglas de aumento, el rango de aumento y otros requisitos de las parcelas enumeradas deben anunciarse en el mercado de comercio de tierras. Los postores calificados deben completar. en el formulario de cotización de licitación de acuerdo con los requisitos del documento, durante el período de cotización, los postores pueden hacer múltiples cotizaciones si solo hay un postor durante el período de cotización y la cotización no es inferior al precio de cotización, y cumple. otras condiciones de la transacción, la cotización se completará dentro del período de cotización, si hay dos o más postores que presenten ofertas, el postor con la oferta más alta será el ganador si las ofertas son las mismas, el postor que presente la oferta; El primero en cotizar será el postor, salvo que la oferta sea inferior al precio de reserva.

Una vez determinado el postor, el titular de la lista emitirá una "Carta de confirmación de la transacción de lista" al postor, y el postor ganador firmará un "Contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal" con la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda dentro del plazo especificado en la "Carta de confirmación de transacción de listado". La cotización también sigue el importante principio de "el mejor postor se lo lleva". La diferencia es que no hay cotización en el sitio. Dado que la cotización se realiza por escrito durante la cotización, el grado de atención y exposición que atrae no es tan bueno. como el de licitación o subasta. El contenido anterior es la respuesta relevante,