¿Qué tamaño de casa deberían vivir los chinos?

·La triple paradoja financiera del tema especial New Deal cultural de Guizhentang después de su inclusión en la lista: ¿Gobernanza cultural? En los últimos treinta años, China ha creado un milagro de crecimiento económico y riqueza de China... En el proceso del actual aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, han surgido muchos expertos que piden al público que no se apresure a comprar una casa, es mejor alquilar una casa, y citando algunos ejemplos de países desarrollados, se cree que la superficie habitacional de los chinos es demasiado grande. Por ejemplo, el famoso Sr. Yi Xianrong hizo el siguiente comentario: “En la actualidad, el objetivo principal de los compradores de viviendas nacionales son las personas de entre 25 y 35 años, pero en los países europeos y americanos, pocas personas de este grupo de edad compran sus propias casas. y básicamente alquilan una casa; esto ha hecho que la tasa de propiedad de vivienda de los residentes urbanos nacionales sea muy alta. En Hong Kong en la década de 1980, la tasa de propiedad de vivienda era inferior al 30%, pero ahora todos en el país están ansiosos por tenerla. una casa; y el área de cada casa es una expansión exagerada. Por ejemplo, en Hong Kong en la década de 1990, las viviendas de menos de 60 metros cuadrados representaban más del 72% y las viviendas de más de 90 metros cuadrados representaban menos de 10. % Sin embargo, en China en la actualidad, tanto la población (China tiene una población pequeña) como el nivel de riqueza (el nivel de ingresos internos es bajo), no es tan bueno como Hong Kong, pero el área de desarrollo de viviendas en China. China suele tener más de 100 metros cuadrados, y los grandes tienen más de 200 metros cuadrados, lo que es la llamada compra de vivienda en un solo paso "Sin mencionar que los jóvenes en los países europeos y americanos son muy jóvenes. No te preocupes por comprar una casa. Mirando hacia atrás, tomando deliberadamente a Hong Kong como ejemplo, el requisito subyacente es obviamente que la gran mayoría del pueblo chino viva en casas de menos de 60 metros cuadrados, como Hong Kong. Dejemos que Hong Kong sea nuestro modelo a seguir. ¿Es razonable tal solicitud? La baja superficie habitacional per cápita en Hong Kong es completamente impotente. Porque la Región Administrativa Especial de Hong Kong sólo cubre una superficie de 1.100 kilómetros cuadrados, pero tiene una población de 7 millones. Además, incluso en esta pequeña zona, el 80% está compuesta por montañas muy inclinadas e islas deshabitadas, lo que provoca una grave escasez de suelo edificable en Hong Kong. Ante condiciones geográficas insuperables, el gobierno se ve obligado a permitir que la mayoría de los habitantes de Hong Kong vivan en condiciones de chozas. En comparación, aunque la tierra en el continente también es bastante escasa, sigue siendo mucho más vasta y rica que la pequeña tierra de Hong Kong. Hay condiciones suficientes para que los chinos se deshagan de sus hacinadas condiciones de vida. Entonces, si el área de vivienda promedio de cada familia en China alcanza los 100 metros cuadrados, o incluso un poco más de 200 metros cuadrados, ¿este requisito es demasiado? Área de una casa No se requiere una villa unifamiliar, un patio separado, un jardín con césped o instalaciones de apoyo como un garaje o una piscina. El tamaño medio de una vivienda de 100 metros cuadrados por hogar es sólo un requisito básico para hacer su vida un poco más cómoda. Y considerando las condiciones reales que existen en nuestro país, los chinos son muy razonables y no exigen que las viviendas que poseen se construyan en comunidades de baja densidad como las de Estados Unidos o Europa. De hecho, para ahorrar terreno, la mayoría de las viviendas en China tienen una mayor densidad de construcción. En tal situación, ¿es demasiado pedir que el área de su vivienda alcance los 200 metros cuadrados? Debe saber que hay una gran diferencia entre 200 metros cuadrados en nuestro país y 200 metros cuadrados en el extranjero, y el estándar de medición en China es. El estándar para los demás es la superficie útil del apartamento. En otras palabras, una casa de 200 metros cuadrados en China en realidad sólo equivale a poco más de 100 metros cuadrados para las casas de otras personas. Hay muchas personas, incluidos nuestros expertos, que siempre dicen la verdad y tratan de persuadir a los chinos para que no compren casas. Por ejemplo, como decía el experto al principio del artículo, si no puedes permitirte una casa, puedes alquilar una. También puso como ejemplo el de muchos jóvenes de países europeos y americanos que también viven en casas de alquiler. Si la persona que dijo esto puede garantizar que el precio del alquiler puede ser básicamente constante y barato, entonces podemos alquilar una casa por completo y construir una casa allí, pero el problema es que el precio del alquiler actual también es bastante alto, y... La gente también ha visto que el precio del alquiler de una casa también aumenta día a día. Además, en Europa, especialmente en Francia, un número considerable de personas vive en casas de alquiler. Pero esto ignora una diferencia obvia: en un país como el nuestro, comprar una casa nunca ha sido un gran problema, y ​​no existe una gran mayoría de personas que no puedan permitirse una casa. Además, muchas personas en países europeos y americanos pueden alquilar casas, y esto también se basa en que el gobierno y la sociedad puedan ofrecer una gran cantidad de casas de alquiler a bajo costo. Y al alquilar una casa en un país europeo, en general, las instalaciones y decoración de la casa son muy completas y excelentes.

En cuanto a las condiciones para alquilar una casa en China, ¿algún experto la ha visto? Casi la mayoría de ellas se pueden calificar de deterioradas. Apenas se puede vivir en ellas, pero definitivamente no se las puede considerar como un hogar, mientras que las que tienen un nivel ligeramente mejor. La decoración es casi la misma y el precio está por las nubes. ¿Cómo se puede equiparar esto con la vida feliz que la gente anhela? Con el éxito de la reforma y la apertura, el desarrollo económico de la sociedad china ha sido evidente. Según las estadísticas recién publicadas por la Oficina Nacional de Estadísticas de China, el PIB de China en 2009 fue de 33,53 billones de yuanes, alrededor de 4,91 billones de dólares estadounidenses. Es sólo ligeramente inferior al de Japón, el actual segundo país más grande del mundo, y este año casi sin duda superará a Japón. A largo plazo (de hecho, no es necesariamente a muy largo plazo). En términos de la actual velocidad de desarrollo de China, es probable que en menos de dos décadas el PIB per cápita de China alcance un nivel similar al de China. Nivel de Corea del Sur. En otras palabras, alcanzará un estándar cercano al nivel del PIB per cápita de los países desarrollados. Sin embargo, si esto es todo, ¿el pueblo chino definitivamente se sentirá feliz ese día? No necesariamente. Aunque parece que el nivel de vida general del pueblo chino ha mejorado debido al desarrollo económico, la satisfacción o felicidad general de la gente con la vida no necesariamente aumenta tan rápidamente como la mejora de los indicadores económicos. Una razón muy importante es la vivienda en China. Si los precios de la vivienda en China siguen aumentando, incluso si el aumento no es tan drástico como lo es ahora, entonces la gran mayoría del pueblo chino no estará verdaderamente feliz. De hecho, en términos del nivel de vida y la felicidad brindada a la gente, ya tenemos ante nosotros varios ejemplos muy malos. Si queremos elegir el peor ejemplo, entonces puede ser Hong Kong, que enumeramos anteriormente. Precisamente debido a la escasa vivienda per cápita en Hong Kong, aunque Hong Kong tiene un alto PIB per cápita, la vida básica de la población de Hong Kong todavía puede describirse como "sombría". Si tomamos dos ejemplos más, deberíamos incluir también a Japón y Corea del Sur. Tomemos como ejemplo a Japón. Aunque su PIB per cápita supera los 40.000 dólares estadounidenses, supera con creces el de Estados Unidos y la mayoría de los países europeos. Sin embargo, cualquiera que haya comparado los niveles de vida en Europa, Estados Unidos y Japón dirá que los niveles de vida reales de los japoneses están en realidad muy por detrás de los de Europa y Estados Unidos. En gran medida, esto se debe a que los precios de la vivienda en Japón son demasiado altos y los estándares de vivienda de los japoneses están muy por detrás de los de Estados Unidos y Europa, lo que dificulta mejorar sus niveles de vida. A primera vista, parece que los ingresos de los japoneses son mucho más altos que los de la mayoría de los países europeos, pero los niveles de vida de los japoneses no son tan buenos como los de estos países. Mejores modelos a seguir deberían ser los países de América del Norte, Europa y Oceanía. Por supuesto, algunas personas dirán que las condiciones de China son diferentes de las de Estados Unidos y Europa. La población de China y su densidad de población son mucho más altas que las de Estados Unidos y Europa, por lo que no es particularmente representativo. Este tampoco es el caso. Tomemos a Europa como ejemplo. En general, la densidad de población en Europa es de hecho menor que la de China. Sin embargo, la distribución de la población en Europa también es muy desigual. Si dejamos de lado las vastas áreas de la ex Unión Soviética y Europa del Este, la distribución real de la población en Europa Occidental también es bastante densa, y su densidad no es inferior en absoluto a la de China. Por ejemplo, Alemania cubre un área de sólo 350.000 kilómetros cuadrados, pero tiene una población de más de 80 millones; el Reino Unido cubre un área de 244.800 kilómetros cuadrados y tiene una población de más de 60 millones; de hecho, la mayor parte de la población británica se concentra en Inglaterra, su densidad de población real es mucho más densa de lo que muestran las cifras anteriores y los Países Bajos y Bélgica son países aún más densamente poblados. Los Países Bajos tienen una superficie de sólo más de 41.000 kilómetros cuadrados, lo que supone sólo un poco más del doble de la superficie total de Beijing, pero tienen una población de 16 millones. La situación en Bélgica es similar, con una superficie de 2.000 kilómetros cuadrados. ​​30.500 kilómetros cuadrados y una población de más de 1.000 habitantes. Sin embargo, en condiciones tan hacinadas, las condiciones de vida en estos países de Europa occidental superan con creces las nuestras. Además, no han construido muchos edificios de gran altura que, a nuestros ojos, puedan hacer un uso intensivo del suelo. Su vivienda se presenta en forma de comunidades de baja densidad que consideramos un desperdicio de tierra. Dado que ya tenemos tanta experiencia preparada y que la gente puede resolver tan bien el problema de la vivienda en condiciones tan estrechas, entonces no es que no tengamos las condiciones, entonces ¿por qué no podemos hacer lo mismo? si bajamos las condiciones, incluso si la densidad de la comunidad en la que vivimos es mayor, y construimos edificios de gran altura con uso intensivo de la tierra, pero si cada una de nuestras familias puede tener una casa de unos 100 metros cuadrados, también es así. ¿Hay mucho que pedir? ¿Qué? La política actual intenta limitar a los chinos a 70-90 metros cuadrados por hogar, lo cual es un comportamiento muy miope.