¿Qué trámites se requieren para que una empresa adquiera un terreno?
Los procedimientos requeridos para la adquisición de tierras incluyen: emitir un aviso de adquisición de tierras; solicitar la opinión de los aldeanos y organizar audiencias; levantamiento catastral y confirmación de adjuntos de tierras; y Informar para su aprobación; anunciar la adquisición de tierras; registrar la compensación por adquisición de tierras; formular un plan de compensación y reasentamiento y anunciarlo; revisar los planes pertinentes basándose en las opiniones de las masas y anunciarlo; implementar los fondos de compensación y reasentamiento; plan de reasentamiento y entrega de terrenos.
Objetividad jurídica:
El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que si se requisan tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de la terreno requisado. Las tasas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tasas de compensación de tierras, subvenciones de reasentamiento y tasas de compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio de reasentamiento de tierras cultivadas requisadas se calculará en función del número de población agrícola que será reasentada. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada requisada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiadora. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisa de tierras cultivadas.