¿Qué son los bienes raíces? ¿Cuáles son las diferencias entre bienes inmuebles y bienes personales?
Hay muchos más tipos de casas que antes, y algunas personas aún no han comenzado a entenderlas. Todo el mundo debe saber que las casas ahora son muy importantes si no se realizan antes de la transacción, comprenda. entonces inevitablemente habrá algún impacto. Creo que muchas personas nunca han oído hablar de las casas inmobiliarias, entonces, ¿qué son los bienes raíces? ¿Cuáles son las diferencias entre bienes inmuebles y bienes personales?
Hay muchos más tipos de casas ahora que antes, y algunas personas aún no han comenzado a entenderlas. Todos deben saber que las casas ahora son muy importantes si no se realizan antes de la transacción. Entonces inevitablemente habrá algún impacto. Creo que muchas personas nunca han oído hablar de la vivienda inmobiliaria, así que permítanme echar un vistazo a qué son los bienes raíces. ¿Cuáles son las diferencias entre bienes inmuebles y bienes personales?
¿Qué es el sector inmobiliario?
Bienes raíces se refiere a terrenos y elementos fijos del terreno. Incluyendo diversos edificios, como casas, puentes, torres de televisión, instalaciones de drenaje subterráneo, etc., diversas plantas que crecen en el terreno, como árboles, cultivos, flores, etc. Cabe señalar que los frutos de las plantas no han sido recogidos o cosechados Antes de ser talados, los árboles son fijos en el suelo y pertenecen a bienes inmuebles. Una vez que son recogidos, cosechados y talados, y separados del terreno, pertenecen a bienes muebles.
Los bienes muebles se refieren a bienes distintos de los inmuebles. Como maquinaria y equipo, vehículos, animales, diversas necesidades diarias, etc. La característica de los bienes inmuebles es que no pueden separarse ni trasladarse del terreno. Una vez separados o trasladados del terreno, su naturaleza cambiará o su valor se reducirá considerablemente. Por ejemplo, una vez que un edificio se traslada o sale del terreno, deja de ser un edificio y su valor se reducirá significativamente. Los bienes muebles, por otro lado, pueden moverse a voluntad sin afectar su valor.
¿Cuáles son las diferencias entre bienes inmuebles y muebles?
1. Los conceptos de bienes muebles e inmuebles. Los bienes muebles son algo que se puede mover y no pierde valor con el movimiento, mientras que los bienes inmuebles son algo que no se puede mover o son muebles pero que perderán valor con el movimiento. En términos de cantidad, la mayoría de las cosas son bienes muebles. Para simplificar los términos legales, la ley generalmente define los bienes inmuebles mediante enumeración. Las cosas distintas de los bienes inmuebles se interpretan como bienes muebles.
2. El significado jurídico de la distinción.
Restricciones de propietario. Las tierras, ríos, bosques, etc. en bienes inmuebles sólo pueden convertirse en objetos de propiedad nacional o colectiva. Ninguna persona física o jurídica que no sea una organización colectiva puede convertirse en propietaria de estos bienes inmuebles. Los métodos de publicidad de los cambios en los derechos de propiedad son diferentes. Los cambios en los derechos de propiedad mueble generalmente se anuncian mediante la entrega; los cambios en los derechos de propiedad inmueble se anuncian mediante el registro, y los cambios sin registro no serán efectivos.
Los tipos de otros derechos de propiedad establecidos son diferentes. Los derechos de usufructo sobre derechos de propiedad, como derechos de uso de la tierra, servidumbres, derechos hipotecarios, etc., sólo pueden constituirse sobre bienes inmuebles, y los derechos de usufructo no pueden constituirse sobre bienes muebles. Entre las garantías reales, se pueden constituir hipotecas sobre bienes inmuebles, pero no se pueden constituir prendas y gravámenes mientras que se pueden constituir prendas y gravámenes sobre bienes muebles; Los bienes inmuebles tienen una relación de adyacencia. Dado que los bienes inmuebles no se pueden trasladar, si surgen conflictos y contradicciones entre ocupantes adyacentes sobre el uso de los bienes inmuebles, se requiere coordinación legal. Por lo tanto, existen disposiciones en el derecho civil que tratan específicamente de la relación de colindancia de bienes inmuebles, para tratar relaciones de colindancia como la interceptación de agua, el drenaje, el tráfico, la ventilación y la iluminación.
Diferentes jurisdicciones geográficas. Las controversias que surjan sobre bienes inmuebles estarán sujetas a jurisdicción exclusiva. Para los litigios civiles derivados de bienes muebles, el tribunal competente se determinará conforme a la jurisdicción ordinaria.
El contenido anterior describe principalmente mi comprensión de qué son los bienes raíces. Una introducción general a las diferencias entre bienes inmuebles y bienes muebles. El significado específico de bienes inmuebles es fácil de entender. También lo describí en el artículo. Espero que todos puedan recordarlo después de leerlo. El patrimonio es relativamente grande, especialmente la diferencia entre los dos. El significado debe distinguirse al comprar.