¿Cuánto cuesta traspasar una casa de segunda mano?

El importe del traspaso de una vivienda de segunda mano viene determinado por el valor de la propia vivienda de segunda mano. Las tarifas que deben pagarse al transferir una casa de segunda mano incluyen: tarifa de registro de transferencia, que se cobra a 80 yuanes por casa; tarifa de servicio de transacción, que se cobra a 6 yuanes por metro cuadrado para casas residenciales ordinarias, y 10 yuanes por metro cuadrado. por metro cuadrado para viviendas no residenciales, el impuesto sobre escrituras para viviendas de segunda mano se paga al 3%. Si se cumplen las condiciones preferenciales del impuesto sobre escrituras, se aplica a la mitad del impuesto de timbre, ambos; el comprador y el vendedor pagan el 0,05% del impuesto sobre la renta personal, la casa está exenta del impuesto personal si tiene más de 5 años y menos de 5 años. Se puede gravar el 1% del precio de la transacción, o el 20%; de la diferencia en el precio de transferencia de la vivienda.

¿Cuáles son los pasos detallados para el proceso de traspaso de vivienda de segunda mano?

Los pasos detallados para la transmisión de viviendas de segunda mano son los siguientes:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda. Si necesitan solicitar una hipoteca. van al banco local para una entrevista.

2. Después de la entrevista, acude al centro de gestión inmobiliaria para firmar online y anunciar que la casa ha sido vendida.

3. Si cumples con las condiciones, espera a que el banco revise la información. Después de la aprobación del banco, podrás firmar un contrato de hipoteca con el banco.

4. Después de completar el proceso, puede pagar impuestos y tasas. Traiga la información y solicite al personal del banco que evalúe la casa en el lugar.

5. Después de completar el proceso de aprobación, podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y el banco determinará el monto del préstamo en función de la valoración.

6. Una vez realizados todos los trámites, podrás entregar la casa y esperar el préstamo bancario.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un nuevo certificado de propiedad tras la transferencia de propiedad de una vivienda de segunda mano?

La transferencia de una casa de segunda mano suele tardar aproximadamente un mes antes de poder obtener un nuevo certificado de propiedad. Existen ciertos trámites para la transmisión de viviendas de segunda mano. Una vez realizados todos los trámites, se puede obtener el nuevo certificado inmobiliario. Los trámites específicos son los siguientes:

1. contrato de compra de vivienda y pagar parte del deposito.

2. El comprador va al banco para realizar los procedimientos de préstamo y presenta una solicitud de préstamo. Una vez que el banco aprueba y acepta conceder el préstamo, el comprador puede realizar los procedimientos de transferencia.

3. Primero vaya al Centro de Registro de Derechos de Propiedad para enviar información.

4. El comprador y el vendedor acuden a la oficina de impuestos local para pagar los impuestos y tasas correspondientes, y la oficina de impuestos local emite un certificado de pago de impuestos.

5. Envíe el certificado de pago de impuestos y toda la información de transferencia requerida a la Autoridad de Vivienda y presente una solicitud de transferencia de derechos de propiedad.

6. Una vez completada la aprobación, espere la notificación para ir al centro de transacciones a recoger el certificado de propiedad inmobiliaria.

Clic para ver: ¿Cuánto cuesta el traspaso de una vivienda de segunda mano?