¿Cómo calcular el impuesto personal y el impuesto de escrituración de viviendas de segunda mano?

En el proceso de compra-venta de una vivienda de segunda mano, el impuesto individual lo paga el vendedor. La fórmula de cálculo general es el 20% de la diferencia entre el precio de compra original y el precio de venta actual. Si el vendedor ha adquirido la propiedad de la casa desde hace más de 5 años, si el inmueble tiene derechos de propiedad y es la única vivienda de la familia, puede estar exento del IRPF. El impuesto sobre la escritura lo paga el comprador y se paga en función del precio del contrato de la casa multiplicado por la tasa impositiva correspondiente.

La primera vivienda puede disfrutar de un tipo impositivo del 1% si tiene menos de 90 metros cuadrados, de un tipo impositivo del 1,5% si tiene entre 90 y 140 metros cuadrados, y de un tipo impositivo del 3%. si tiene más de 140 metros cuadrados o son dos viviendas % tasa impositiva. Además de conocer los detalles relevantes del pago de impuestos y tasas al comprar una casa de segunda mano, también debes aclarar tus propias necesidades para comprar una casa, elegir la casa que sea más adecuada para ti en la etapa actual y no excederte. su capacidad de pago Al mismo tiempo, debe investigar los derechos de propiedad de la casa y aclarar el número de personas dueñas de la casa, y al firmar el contrato de compra de la casa, el tiempo de entrega, el tiempo de traslado y los impuestos. pues se acordará la forma de pago del pago de la vivienda.

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