¿Cuál es el pago inicial mínimo para una segunda vivienda?

El índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es del 40%, pero las regulaciones en diferentes ciudades son diferentes. Por ejemplo, para segundas residencias en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai, el índice de pago inicial será. ser ligeramente superior. A veces puede llegar incluso a alrededor del 70%. Pero para algunas ciudades pequeñas del tercer y cuarto nivel, no hay muchas restricciones a la compra de viviendas, por lo que el porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda se mantiene básicamente en alrededor del 40%, lo que es relativamente flexible. Al comprar una segunda casa residencial con un préstamo, debe liquidar todos los préstamos de la primera casa antes de poder acudir al banco local para solicitar un préstamo.

¿Se pueden aplicar los préstamos de las cajas de previsión a la segunda vivienda?

También puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Sin embargo, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la segunda casa, la tasa de interés es ligeramente más alta que la de la primera. Y si desea utilizar préstamos del fondo de previsión, debe cumplir las condiciones correspondientes. La primera persona que solicite un préstamo debe mantener un buen historial crediticio y no debe tener ningún historial de incumplimiento relativamente grande. Las personas que solicitan préstamos deben poder pagar el capital y los intereses a tiempo, y deben tener una carrera y unos ingresos estables. Si compra su primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión, el préstamo de la primera vivienda debe liquidarse antes de poder solicitar otro préstamo.

¿Necesito liquidar el préstamo de la primera casa para comprar una segunda casa?

Al comprar una segunda casa, no es necesario liquidar el préstamo de la primera casa en su totalidad, por supuesto, si toma un préstamo para comprar una segunda casa residencial, el préstamo de la primera casa debe liquidarse en su totalidad; de lo contrario, no podrá solicitar un préstamo nuevamente. Al solicitar un préstamo para una segunda vivienda, la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial aumentarán en consecuencia. En general, no se recomienda solicitar un préstamo para comprar una segunda casa residencial. Después de todo, la tasa de interés del préstamo para la segunda casa residencial es relativamente alta, si las condiciones lo permiten, puede optar por comprar la segunda casa residencial con el pago completo. , lo que ahorrará en impuestos. Es más asequible.

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