Cómo redactar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano (5 artículos)

El contrato es producto de la economía mercantil y expresión jurídica del intercambio de mercancías. Los diferentes tipos de derecho contractual funcionan de manera diferente. El siguiente es un contrato de venta de casas de segunda mano que he compilado para todos. Es solo como referencia. Para obtener más contratos de venta de casas de segunda mano, haga clic en "Contrato de casas de segunda mano" para verlo.

Cómo redactar un contrato de compraventa de casa de segunda mano 1

Parte A (vendedor): ____________________________

Parte B (comprador) ): ____________________________

p>

La Parte A y la Parte B llegaron a un acuerdo de compraventa de casas mediante negociación y llegaron a los siguientes términos contractuales:

1. Parte A voluntariamente se ubicará en _______ Carretera, _______ Distrito, _______ Ciudad Se vende el inmueble de la _______ unidad _______ en el edificio _______ de la comunidad _______ (área de construcción _______ metros cuadrados, depósito _______ metros cuadrados, número de certificado de propiedad ____________________) a la Parte B y se venderá a la Parte B. Los derechos de uso de la tierra relevantes de la propiedad se venden a la Parte B al mismo tiempo.

2. Las dos partes acordaron que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares mencionados anteriormente es de ____________ RMB en letras mayúsculas; es decir, ______________ RMB en letras minúsculas.

3. Al firmar este contrato, la Parte B paga un depósito de ______________, que es ____________ en minúscula.

4. La Parte B pagará el pago inicial a la Parte A dentro de los __________ meses a partir de la fecha de pago del depósito (el depósito se deducirá del mismo), y el monto distinto del pago inicial será hipoteca de vivienda pagada por banco (el plazo correspondiente y El trámite se tramitará de acuerdo con la normativa del banco hipotecario donde se encuentre)

5. La Parte A garantiza que la propiedad es legal, la propiedad es claro y tiene derechos legales de uso de la tierra (se ha pagado la tarifa de transferencia de la tierra).

6. Los impuestos y tasas correspondientes a la tramitación de los trámites de certificación inmobiliaria serán de cuenta de _______ parte.

7. Después de que la Parte B pague el pago inicial, la Parte A cooperará activamente con la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia de bienes raíces pertinentes. Cuando los bienes raíces se transfieran a nombre de la Parte B, la Parte B pagará el pago inicial. saldo total del pago de la casa a la Parte A.

8. La Parte A entregará la propiedad a la Parte B con anticipación; en ese momento, la propiedad estará libre de garantías, hipotecas, defectos de propiedad, y nadie la alquilará ni la utilizará; No tener deudas pendientes, como facturas de teléfono, facturas de agua y electricidad, gastos de administración de propiedades, gastos de calefacción, gastos de acceso a Internet, gastos de televisión por cable, etc.

9. Después de la firma de este contrato, si una de las partes viola los términos de este contrato, la parte deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios de 10.000 RMB si una de las partes no puede entregar la propiedad o pagar el monto; pago de la casa según lo estipulado, la parte será responsable por cada día de retraso, se pagará una multa de ________ yuanes a la otra parte y 30 días de retraso se considerarán incumplimiento de contrato si se debe a regulaciones gubernamentales y bancarias; Los procedimientos de transferencia de propiedad involucrados en este contrato no pueden completarse objetivamente o el banco no puede manejar la hipoteca, resultando en la terminación del contrato, esta cláusula no se aplicará.

10. Al entregar el inmueble, la Parte A no dañará la estructura, pisos y paredes del inmueble u objetos que no sean aptos para su movimiento.

11. Este acuerdo se realiza por duplicado, tiene el mismo efecto legal y entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

12. Términos adicionales: ____________________________________________

Parte A (Vendedor): _______________ DNI: ____________________________

Dirección: ____________________ Teléfono: ____________________________

_________año____mes___día

Parte B (Comprador): _______________ DNI: _______________________________________

Dirección: ____________________ Teléfono: ____________________________

_________año____mes___día

Cómo redactar un contrato de compraventa de casa de segunda mano 2

Vendedor: _______________ (denominado Parte A) Número de identificación: ____________________

Comprador: _______________ (denominado Parte B) ID número: _______________

De conformidad con las disposiciones de la Ley de Contratos y otras leyes y reglamentos pertinentes, la Parte A y la Parte B celebrarán un acuerdo sobre una base igualitaria, voluntaria y negociada. , este contrato se firma para que la Parte B compre bienes raíces de la Parte A, con el fin de garantizar que ambas partes lo cumplan e implementen.

1. La Parte B se compromete a comprar el inmueble propiedad de la Parte A ubicado en ____________________________, con un área de construcción de _____ metros cuadrados (no se considerará la diferencia de precio si el error de área está dentro de ±5 %, y si excede el 5% la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato (a menos que la Parte B pague voluntariamente la diferencia de precio), la naturaleza de la casa es ____________________.

2. El precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente se calcula de la siguiente manera: el precio fijo es ____________ millones de yuanes y el precio no se ajustará.

3. Momento y método de pago: el día de la firma de este contrato, la Parte B pagará a la Parte A __________ yuanes RMB como depósito para la compra de la casa. La Parte B pagará el monto restante en una suma global de __________ yuanes dentro de los 3 días posteriores a que la Parte A complete la entrega de la casa.

4. La Parte A entregará todas las propiedades a la Parte B para su uso dentro de los ____ días siguientes a la fecha de recepción del depósito de la Parte B, y liquidará los honorarios de propiedad y otros gastos el día de la entrega.

5. El reparto de impuestos. La Parte A y la Parte B deberán cumplir con las políticas y regulaciones nacionales en materia de bienes raíces, y pagar los impuestos y tasas requeridos para los procedimientos de transferencia de bienes inmuebles según sea necesario. Después de la negociación entre las dos partes, los impuestos de transacción correrán a cargo de la parte _______, y los honorarios de intermediario y los honorarios de transferencia de derechos de propiedad de la agencia correrán a cargo de la parte ______.

6. Si se produce un incumplimiento del contrato debido a la ejecución del presente contrato, la otra parte será responsable de la indemnización por daños y perjuicios a razón de tres milésimas del precio total de la casa por día.

7. Este contrato se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B conservan cada una una copia, y el departamento de registro de edificios conserva una copia.

8. Resolución de disputas derivadas de este contrato: Las disputas que surjan durante la ejecución del contrato podrán ser resueltas por ambas partes mediante negociación. Si la negociación fracasa, la Comisión de Arbitraje de Xi'an se pronunciará. Las direcciones e información de contacto reservadas por ambas partes en este contrato servirán como información de contacto válida.

9. Para cuestiones no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado, y la estipulación complementaria será jurídicamente vinculante como este contrato si es firmada y sellada por ambas partes.

10. Otras materias acordadas por ambas partes:

_______________________________________________________________________________.

Vendedor (Parte A): _______________ Comprador (Parte B): _______________

_________año________mes_______día_________año_______mes_______

Cómo redactar un contrato de compraventa de casa de segunda mano 3

Comprador (cesionario): ____________________________ (en adelante, Parte A)

Vendedor (cedente): ____________________________ (en adelante, Parte B)

Parte A y Parte B celebrar este contrato sobre asuntos relacionados con la compra y venta de casas después de consulta mutua y basado en los principios de igualdad, beneficio mutuo y voluntariedad.

1. La situación concreta de la vivienda:

1. Ubicación: zona ____________________________.

2. Tipo de casa, área de construcción ______________ metros cuadrados, pisos estructurales, finalidad.

3. El precio de venta de la casa es _________ yuanes por metro cuadrado y el precio total de la casa es ________ yuanes.

2. La Parte B debe tener un "Certificado de propiedad de la casa" legal al vender la casa. Si surge una disputa de derechos de propiedad de la venta de la casa, la Parte B será responsable de manejarla.

Número de certificado de "Certificado de Propiedad de Vivienda": ______________.

3. Los cuatro límites de una casa

Los cuatro límites de una casa

Este: _________ Oeste: _________

Sur: _________ Norte: ________

4. Después de que este contrato sea firmado por la Parte A y la Parte B y presentado al ________ Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para su registro, la Parte A pagará a la Parte B un pago único de ________ % del precio total de la vivienda, por un total de ________ yuanes. El depósito o pago por adelantado de ________ yuanes, y el ________% restante, por un total de ___________ yuanes, se pagará al _________ Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces para el depósito después de completar la transferencia de la propiedad de la casa. Procedimientos, la Parte B desalojará la casa y presentará los planos pertinentes de la casa. Después de entregar los documentos, documentos, llaves de la casa, etc. a la Parte A, ambas partes A y B irán al centro de comercio de bienes raíces en el. mismo tiempo, y la Parte B cobrará el saldo de la venta de la casa con un certificado escrito emitido por la Parte A.

5. La Parte A y la Parte B se supervisarán mutuamente y no ocultarán el precio de la transacción. La Parte A ayuda a la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad, y los impuestos y tasas se pagarán por separado de acuerdo con las regulaciones.

6. El presente contrato está firmado por la Parte A y la Parte B y registrado por el ________ Centro Municipal de Comercialización de Bienes Raíces.

Ninguna de las partes incumplirá el contrato. Si la Parte A firma un incumplimiento de contrato, la Parte B no reembolsará el depósito; si la Parte B incumple el contrato, a la Parte A se le reembolsará el doble del depósito; la parte incumplidora también correrá con los impuestos pagados y pagaderos por la transferencia de derechos de propiedad; y las pérdidas económicas ocasionadas.

7. Durante los trámites de transferencia de la casa vendida por la Parte B a la Parte A, si la transacción no puede realizarse por fuerza mayor y la Parte A propone cancelar el contrato, la Parte B aceptará y devolverá el monto total al depósito de la Parte A.

8. Otros asuntos a decidir:

1. _______________________________

2. _____________________________

3. _____________________________

4. _______________________________

9. Este acuerdo se realiza por duplicado. La Parte A conservará una copia, la Parte B conservará una copia y _________ Centro Municipal de Comercio Inmobiliario conservará una copia.

10. Situación entre el comprador y el vendedor

Nombre del comprador (firma y sello)_______________

Residencia registral actual __________________

DNI número ____________________________

Unidad de trabajo ____________________________

Número de teléfono ____________________________

Registrante ____________________________

Nombre del vendedor (firma) ______________________

Lugar actual de registro del hogar____________________________

Número de identificación____________________________

Unidad de trabajo____________________________

Número de teléfono____________________________

Registrante____________________________

Cómo redactar un contrato de compraventa de casa de segunda mano 4

Parte A (vendedor): _______________________________

Parte B (comprador): _____________________________

Basado en los principios de voluntariedad y buena fe, el Partido A y el Partido B han llegado mediante negociación amistosa al siguiente consenso:

Artículo 1 Partes y Garantías

Parte A y Garantía: La propiedad de la vivienda ubicada en _______________ está completo y no existen defectos ni gravámenes sobre derechos tales como derechos de propiedad, derechos hipotecarios y derechos de arrendamiento.

Cumplir las obligaciones contractuales derivadas de este contrato de buena fe.

La Parte B también garantiza que cumplirá sus obligaciones contractuales en virtud de este contrato de buena fe.

Artículo 2 Objeto Materia

La vivienda cedida voluntariamente por la Parte A está ubicada en ____________________________.

Todas las decoraciones y elementos existentes en la casa se traspasarán con la casa y no tendrán precio por separado.

Artículo 3 Precio

Todo el objeto del artículo 2 de este contrato tendrá un precio_______________.

Todas las partes confirman que: bajo la premisa de que la Parte A ejecuta este contrato de manera oportuna, el precio en el primer párrafo de este artículo será el precio neto de la materia transferida por la Parte A, que es decir, los impuestos y tasas incurridos durante la ejecución de este contrato serán de cargo de la Parte B.

Artículo 4 Entrega y Pago

1. Cuando se firma este contrato, la Parte A entrega a la Parte B la propiedad de la casa, el certificado de derecho de uso de la tierra y todas las llaves de las cerraduras de las puertas. Facturas de electricidad, facturas de agua, TV por cable, teléfono y otros certificados de pago.

2. Dentro de los _____ días posteriores a la firma de este contrato (y ambas partes hayan cumplido con sus obligaciones en el párrafo 1), la Parte B pagará a la Parte A todo el pago de la casa _______________________.

Artículo 5 Acuerdo Especial sobre Transferencia de Propiedad

Cada parte confirma que el objeto de este contrato será transferido a la Parte B en el momento de la entrega.

Artículo 6 Obligaciones de asistencia

En el momento determinado por la Parte B, la Parte A cooperará con la Parte B en el manejo de los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de derecho de uso de la tierra a El nombre de la Parte B, que incluye, entre otros, firmar documentos contractuales adicionales y proporcionar certificados de identidad, etc., de acuerdo con los requisitos del departamento de registro.

La Parte A no exigirá a la Parte B que pague ninguna tarifa adicional a la Parte A.

7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. La Parte B participa activa o pasivamente en procedimientos de resolución de disputas como litigios (arbitraje) debido a la violación por parte de la Parte A de la responsabilidad de garantía por propiedad defectos en el artículo 1 de este contrato, la Parte A debe soportar todas las pérdidas sufridas por la Parte B y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

2. Si la Parte A no puede cumplir la obligación de asistencia establecida en el artículo 6 de este contrato de manera oportuna, continuará cumpliendo esta obligación y será responsable del incumplimiento del contrato.

3. Si la Parte B no puede cumplir con sus obligaciones en el artículo 3 de este contrato según lo acordado, será responsable del incumplimiento del contrato.

4. Si la Parte A viola otras disposiciones de este contrato, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato de conformidad con la ley.

8. Resolución de disputas

Todas las disputas que surjan durante la ejecución de este contrato se someterán al comité de arbitraje para su arbitraje, y su laudo será vinculante para ambas partes.

9. Disposiciones diversas

1. Los asuntos pendientes en este contrato serán negociados por separado por ambas partes de acuerdo con los principios de buena fe y equidad.

2. Este contrato se redacta en seis copias, cada una de las cuales posee una copia de la Parte A y la Parte B, y la Parte B conservará las otras tres copias para el registro de los cambios (si el departamento de registro requiere un documento de contrato por separado que se firmará, cada copia deberá ser Las partes podrán firmar por separado para su registro, pero los derechos y obligaciones de cada parte estarán sujetos a este contrato).

3. Este contrato entrará en vigor una vez firmado por todas las partes.

Parte A (firma y sello): ____________________ Parte B (firma y sello): _______________

____________año________mes________día____________año_______mes_ _______ día

Cómo escribir una casa de segunda mano contrato de compraventa 5

Parte A (vendedor): ____________________

Parte B (comprador): ____________________

La parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo mediante una negociación amistosa sobre la compra de la casa del Partido A por parte del Partido B y la encomienda a un intermediario para manejar los asuntos de transferencia bajo los principios de igualdad voluntaria, beneficio mutuo y beneficio mutuo de la siguiente manera:

1. El Partido A transfiere voluntariamente su sede Ubicado en _______________________________________________, con un área de construcción de ______ metros cuadrados (sótano ______ metros cuadrados), se vende la casa estructural y sus instalaciones y equipos auxiliares a la Parte B. La parte B comprendió perfectamente el bien inmueble y acordó comprarlo.

2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB ____________ yuanes (en letras mayúsculas: ____________________ yuan La Parte B pagará el precio total de compra a ____________ dentro de un plazo). 3 días a partir de la fecha de firma de este contrato Pago único a la Parte A. Las Partes A y B *** confiarán a un intermediario la gestión de los procedimientos de transferencia, y las Partes A y B ayudarán activamente.

3. La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara e indiscutible, no ha sido juzgada ni dictaminada para restringir su venta, ni está hipotecada, y no se encuentra dentro del ámbito de competencia; alcance de la construcción y demolición; ha obtenido el consentimiento por escrito de otras partes. Durante el período de validez del acuerdo, la Parte A no venderá la propiedad a un tercero; Si hay una disputa de derechos de propiedad o deuda de acreedor relacionada con la Parte A, la Parte A será responsable de aclararla y asumir la responsabilidad civil. La Parte A será responsable de compensar cualquier pérdida económica causada a la Parte B.

4. Los impuestos y tasas que deban abonarse durante los trámites de transmisión de la vivienda serán a cargo de la Parte B.

5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) La Parte A no puede firmar el “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces” según lo previsto, o la Parte A incumple el contrato durante el proceso de transferencia , lo que resultará en la imposibilidad de completar los procedimientos de transferencia. Después de la confirmación, la Parte A reembolsará el precio de compra pagado por la Parte B. La Parte A correrá con todos los gastos incurridos por los procedimientos de transferencia completados. Y pague a la Parte B una multa del ______% del precio total de la vivienda.

(2) La Parte B no puede pagar según lo programado, o la Parte B incumple el contrato durante el proceso de transferencia, lo que resulta en la incapacidad final de manejar los procedimientos de transferencia después de la confirmación, la Parte A reembolsará el precio de compra pagado; por el Partido B. Sin embargo, la Parte B correrá con todos los gastos ocasionados por los trámites de transferencia realizados. Y pague a la Parte A una multa del ______% del precio total de la vivienda.

6. Durante el período del contrato, si el contrato no se puede ejecutar debido a factores de fuerza mayor como inundaciones, terremotos, incendios y políticas gubernamentales, ninguna de las partes será responsable del incumplimiento del contrato, y este contrato terminará automáticamente.

7. Si tiene alguna objeción sobre otros asuntos, puede aceptar agregarlos a los siguientes términos acordados. Si hay algún desacuerdo entre los términos acordados y los términos anteriores, prevalecerán los términos acordados y. los términos acordados tendrán prioridad.

8. Otras materias pactadas: __________________________________________.

9. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes. Se realizará en dos copias, cada copia tendrá dos páginas. La Parte A y la Parte B tendrán cada una una copia. el mismo efecto jurídico.

Firma de la parte A: _______________ Firma de la parte B: _______________

____________año________mes________día____________año_______mes________día

Cómo redactar un contrato de compraventa de casa de segunda mano (5 artículos) Artículos relacionados:

★ 5 contratos personales de compraventa de vivienda de segunda mano

★ 5 contratos formales de compraventa de vivienda nueva de segunda mano

★ 5 contratos de compraventa de vivienda de segunda mano

★ La última versión del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano sin intermediario (5 artículos seleccionados)

★ Contrato personal de compraventa de vivienda de segunda mano 5 Acuerdos

★ 5 Contratos Generales de Contrato de Compraventa de Vivienda de Segunda Mano

★ 5 Contratos de Compraventa de Vivienda de Segunda Mano Sencillos y sin Intermediarios

★ Contrato de Compraventa de Vivienda de Segunda Mano 7 versiones detalladas

★ 5 plantillas de muestra de contratos de compraventa de viviendas de segunda mano

★ 5 versiones autoconcluidas de contratos de compraventa de viviendas de segunda mano