¿Qué es una vivienda comercial ocupada por sus propietarios?

Las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios se refieren a empresas de desarrollo inmobiliario que obtienen derechos de uso de la tierra mediante "limitación de precios de la vivienda, precios competitivos de la tierra" y otros métodos de transferencia de acuerdo con el principio de limitar los objetos de venta y limitar los precios de venta. , se da prioridad a los residentes de viviendas comerciales para autoocupación y necesidades de mejora de vivienda.

El área de construcción de las unidades es principalmente de menos de 90 metros cuadrados, y el precio de venta promedio se determina en principio a un nivel que es aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en el mismo ubicación y calidad. Está abierto a las familias de la ciudad que cumplan con las condiciones de restricción de compra; dichas casas no se incluirán en la lista dentro de los cinco años posteriores a su compra, y el 30% de los ingresos de la cotización después de cinco años se entregarán al departamento de finanzas.

¿Cuál es el proceso de compra de vivienda comercial independiente?

1. Envíe los materiales al solicitar vivienda comercial independiente.

Las familias que presenten materiales relevantes de acuerdo con los requisitos generales de compra de vivienda para viviendas asequibles y viviendas de precio limitado también deben presentar el "Aviso de presentación de solicitud de compra de vivienda asequible/vivienda de productos básicos de precio restringido para residentes urbanos de Beijing" y la identidad de los materiales de apoyo del solicitante.

2. Método de envío.

Los solicitantes no solo deben enviar materiales relevantes en línea, sino también enviar originales y copias en el sitio de ventas del desarrollador, lo que significa que se debe realizar el envío de materiales tanto en línea como in situ.

3. Revisión de calificación.

Aquellos que cumplan con las condiciones pueden completar la información de su familia en el sistema de revisión de calificación de vivienda comercial independiente y obtener el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" impreso en línea y la carta de compromiso firmada y confirmada por el familia compradora de vivienda en el sistema de revisión. Presentar una solicitud de revisión de calificación. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con los departamentos pertinentes, revisará las calificaciones de los hogares compradores de vivienda dentro de los 20 días hábiles. a la firma en línea de casas de segunda mano se utilizará para revisar las calificaciones del personal de compra de viviendas 20 días hábiles después de que los ciudadanos envíen los materiales, y dentro de los días hábiles se dará el resultado de aprobar la revisión.

4. Lotería.

Para la lotería se utilizará el software de lotería unificada de la ciudad, y los resultados de la lotería se anunciarán en el sitio web oficial del Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y en el sitio de ventas durante tres días. El comité de construcción de viviendas del distrito y del condado o la oficina de administración de viviendas supervisarán el lugar y la notaría certificará ante notario todo el proceso. Antes de la lotería, las familias en lista de espera para viviendas asequibles con derecho de propiedad y las familias sin casa en la ciudad cuya persona soltera sea mayor de 25 años ingresarán automáticamente al grupo prioritario, mientras que otras personas que estén calificadas para comprar una casa ingresarán el grupo de lotería ordinario. Una vez que comience la lotería del sistema, los candidatos en los dos grupos de lotería se pondrán en cola y luego los desarrolladores les notificarán por turnos sobre la selección de la sala.

5. Elige una habitación.

Las familias en el grupo prioritario elegirán una casa primero, y cada familia solicitante solo puede elegir una casa comercial independiente. Si una familia solicitante que ha pasado la revisión de calificación para la compra de una casa renuncia a la selección de la casa, o una familia solicitante que ha completado la selección de la casa renuncia a la compra de la casa, las familias solicitantes que no han seleccionado una casa elegirán una casa en secuencia en el orden determinado por el sorteo. Se considerará que quienes no participen en la selección de la casa de acuerdo con los requisitos del anuncio de selección de la casa se han dado por vencidos.

6. Firmar el contrato.

El desarrollador firmará un contrato de compra de vivienda con la familia compradora de vivienda. Los miembros de la familia compradora de vivienda no podrán solicitar la compra de viviendas comerciales independientes en el futuro; la lista de espera para viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado automáticamente abandonará su estado de espera. El responsable correspondiente declaró que para las familias que se engañan a sí mismas para comprar viviendas comerciales independientes ocultando información familiar, falsificando materiales de certificación, etc., una vez verificado, el desarrollador rescindirá el contrato de compra y la familia compradora correrá con los gastos financieros correspondientes. y responsabilidades legales, y dentro de 5 años No se le permite comprar vivienda en esta ciudad. Si se constituye un delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.

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