La diferencia entre derechos de uso de activos y activos intangibles
1. Manejo inadecuado de los derechos de propiedad y uso de activos intangibles. La propiedad de activos intangibles significa que una empresa tiene derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de activos intangibles dentro del alcance prescrito por la ley. El derecho a utilizar activos intangibles se utiliza de acuerdo con el propósito y desempeño de los activos intangibles de la empresa para satisfacer las necesidades de producción y operación. Los activos intangibles con solo derecho de uso se registran como activos intangibles con propiedad, aumentando así la amortización de los activos intangibles, reduciendo las ganancias y, por tanto, reduciendo el pago del impuesto sobre la renta. 2. El aumento de los activos intangibles es irreal. Algunos de los activos intangibles agregados por empresas que no cumplen no tienen documentos legales y algunos han excedido el período de validez legal. 3. Valoración incorrecta de activos intangibles. Principios de fijación de precios para activos intangibles: (1) Los activos intangibles adquiridos deben valorarse al precio real pagado. (2) Los activos intangibles desarrollados por la propia empresa y solicitados para su adquisición se valorarán de acuerdo con los gastos netos reales, como los honorarios de registro y los honorarios legales, incurridos en el momento de la adquisición. (3) Los activos intangibles invertidos por los inversores como capital o condiciones de cooperación se evaluarán según la valoración o la cantidad acordada en el contrato o aplicada por la empresa. (4) El costo de un activo intangible donado se determinará con base en el precio de mercado del activo o el valor confirmado por los comprobantes correspondientes proporcionados, así como los gastos incurridos al aceptar la donación. Las empresas saben a sabiendas que la valoración es ilegal e irrazonable, sobrevalorando o subvalorando deliberadamente activos intangibles; fijando precios casualmente sin procedimientos legales de evaluación o confirmación y valorando el fondo de comercio sin fusiones corporativas ni aceptando inversiones en fondo de comercio de otras unidades. 4. El plazo de amortización de los activos intangibles no cumple los requisitos. Los activos intangibles son activos especiales que pueden beneficiar a una empresa a largo plazo. Por lo tanto, a partir de la fecha de inicio de uso, la empresa compartirá equitativamente los gastos de gestión de acuerdo con el período prescrito y el período de uso efectivo de las leyes, reglamentos, acuerdos o aplicaciones empresariales nacionales. El período de validez de los activos intangibles se determina de acuerdo con los siguientes principios: (1) Si las leyes, reglamentos, contratos o aplicaciones empresariales estipulan respectivamente el período de validez legal y el período de beneficio, el período de validez legal y el período de beneficio más cortos especificados en el contrato o empresa Se seguirá la aplicación. (2) Si las leyes y reglamentos no estipulan un período de validez, pero el contrato empresarial o la solicitud empresarial estipulan el período de crédito, éste se determinará de acuerdo con el período de crédito estipulado en el contrato o solicitud empresarial. (3) Si el período de validez legal y el período de beneficio no están especificados en leyes, reglamentos, contratos o aplicaciones empresariales, se determinarán según un período no inferior a 10 años. Una vez determinado el período de amortización de los activos intangibles, no se puede modificar a voluntad, de lo contrario debe ser aprobado por los departamentos pertinentes. En la práctica, las empresas utilizan métodos fraudulentos de amortización de activos intangibles cambiando arbitrariamente el período de amortización para ajustar los gastos de gestión, amortizando más o menos en activos intangibles y ajustando artificialmente el nivel de resultados financieros. 5. La amortización de activos intangibles es incorrecta. El monto de amortización de los activos intangibles se determina con base en el período legal de amortización. Si bien parte del valor y los privilegios de los activos intangibles duran un tiempo, eventualmente terminan y se pierden. En el trabajo, para ajustar las ganancias en cualquier momento, una empresa ajusta la cantidad ajustando la vida útil de los activos intangibles en cualquier momento. ¿Es razonable la tarifa de ajuste falso? 6. Método de tratamiento contable incorrecto para la amortización de activos intangibles Hay tres formas de tratar los activos intangibles: compra, autocreación y transferencia de inversión en otras unidades. Cuando se adquieren, se utilizan para la contabilidad las cuentas de "depósito bancario" y "capital pagado". Para los activos intangibles donados por otras unidades o individuos, el valor puede determinarse con base en los documentos adjuntos o con referencia al precio de mercado de activos intangibles similares. A través de la contabilidad de “reserva de capital”, las empresas suelen falsificar activos intangibles obtenidos por distintos medios. Para facilitar la contabilidad, fingieron deliberadamente ser arrogantes. Si la empresa de alguna manera inicia "negocios" normales sin fondos suficientes, se considera que el llamado "informe de verificación de capital de la empresa" 7. Certificados falsos de activos intangibles producidos ilegalmente, como certificados de patentes de producción ilegal, certificados de registro de marcas y certificados falsos de activos intangibles que requieren procedimientos necesarios de transferencia de derechos de propiedad. 8. Las empresas registran los ingresos por transferencias como “ingresos no operativos” para evitar el “impuesto comercial”. Por ejemplo, si una empresa gana 654,38 millones de yuanes por la transferencia de activos intangibles, debe registrarse como "otros ingresos comerciales", pero la empresa registra "otros ingresos comerciales" como "ingresos no operativos". El impuesto comercial pagadero por "otros ingresos comerciales" es del 10 × 5% = 5.000 yuanes, y la empresa evadió el impuesto comercial de 5.000 yuanes. 9. Aumentar falsamente el fondo de comercio y aumentar los gastos. El precio del crédito mercantil sólo se registrará en el caso de fusiones corporativas. Durante las operaciones normales, las empresas registrarán el crédito mercantil sin autorización, diluyendo gastos y reduciendo ganancias. 10. La venta de activos intangibles no se registra en las cuentas. La propiedad de los activos intangibles debería desaparecer con la venta de los activos intangibles, y el valor de costo de los "activos intangibles" debería cancelarse en los libros. Pero con el fin de incrementar los gastos de la empresa y lograr el propósito de reducir las ganancias. Ocultar evidencia de ventas y no contabilizar los "activos intangibles" vendidos.
Objetividad jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 9
Las tierras en áreas urbanas pertenecen a el estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores.
Las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son colectivas; propiedad de agricultores.
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 10
Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores podrán ser designadas para su uso por unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.