¿Cuántos impuestos cuesta revender un apartamento?
Los impuestos que se deben pagar cuando un apartamento cambia de propietario son los siguientes:
1. Impuesto sobre el valor añadido: parte 5.5 del valor añadido; 2. Impuesto de timbre: precio de transacción 0,05;
3. Impuesto al valor agregado de la tierra: la tasa impositiva para el monto del valor agregado que no excede el elemento de deducción es del 30%. La tasa impositiva es del 40% si el monto excede el 50% y no excede el 100% del monto de las partidas de deducción. La tasa impositiva es del 50% si excede el 100% pero no excede el 200%. La tasa impositiva superior al 200% es del 60%.
4. Impuesto sobre la renta: Impuesto sobre la renta de las sociedades: (precio de venta - costo de compra) * 25, impuesto sobre la renta personal = (precio de venta - costo de compra) * 20;
5. Impuesto de escrituración: precio de venta 3.
1. Impuesto sobre el valor añadido: parte del valor añadido (precio de venta - precio de compra) 5,5
2. Impuesto de timbre: precio de transacción 0,05; 3. Impuesto al valor agregado de la tierra: La tasa impositiva es del 30% para la porción del valor agregado que no exceda el 50% del monto del artículo deducido. La tasa impositiva para la parte del monto del valor agregado que excede el 50% del monto de los elementos de deducción pero no excede el 100% del monto de los elementos de deducción es del 40%. La tasa impositiva para la parte del monto del valor agregado que excede el 100% del monto de los elementos de deducción pero no excede el 200% del monto de los elementos de deducción es del 50%. La tasa impositiva para la porción del valor agregado que excede el 200% del monto del artículo deducido es del 60%.
4. Impuesto sobre la renta de las sociedades: (precio de venta - costo de adquisición) 25 (empresa); ); Impuesto sobre la renta de las personas físicas: (precio de venta - Costo de adquisición) 20 (sociedad limitada, persona física) Impuestos a pagar por el comprador;
5. Impuesto sobre la escrituración: precio de venta 32, impuesto de timbre: precio de venta 0,05. , sociedad en comandita, individuo Igual que pagar impuestos.
Los impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano se refieren a diversos impuestos y tasas que cobra el departamento de impuestos a los compradores y vendedores en transacciones de viviendas de segunda mano, entre ellos: impuesto al valor añadido (impuesto comercial original), impuesto sobre la renta personal , impuesto sobre el valor añadido del suelo, impuesto de timbre, impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, impuesto sobre escrituras, recargo por educación, etc. Los residentes que transfieren residencias ordinarias están temporalmente exentos del impuesto al valor agregado de la tierra; el impuesto de timbre es el 0,05 del precio de transacción de la casa (actualmente exento la base para calcular el impuesto sobre la renta personal es el ingreso de la propiedad transferida menos el valor original); de la propiedad y gastos razonables El saldo restante es la renta imponible, y la tasa impositiva es 20 para edificios residenciales ordinarios es 4 para casas comerciales de alta gama Durante la transacción de vivienda de segunda mano, tanto el comprador como el El vendedor debe pagar diferentes impuestos. La intención original de recaudar el impuesto sobre las transacciones en las transacciones de viviendas de segunda mano es restringir las transacciones de compra y venta y frenar el sobrecalentamiento de la industria inmobiliaria. El resultado es un aumento de los ingresos fiscales del estado y un aumento de la carga de compra de viviendas para los compradores de viviendas.
Base Legal
"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 3
El impuesto sobre bienes inmuebles es determinado por los derechos de propiedad Todos pagan. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si la disputa sobre los derechos de propiedad sigue sin resolverse, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras, títulos, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 4
El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original del inmueble.
El valor original del inmueble se refiere al valor original del inmueble registrado en los libros de contabilidad por el contribuyente de conformidad con las disposiciones del sistema de contabilidad financiera. Para los inmuebles que los contribuyentes no registren de acuerdo con el sistema de contabilidad financiera y cuyo valor original sea falso o no tengan valor original, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble deberá realizar una determinación con referencia a inmuebles similares en el mismo período.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Artículo 5
La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga en base al valor residual del inmueble; la tasa impositiva es del 100% si es; Calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad.