¿Cuáles son los pasos y procedimientos detallados para comprar una casa?
1. Empieza a prepararte para comprar una casa. Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera, capacidad de pago, etc., y determinar la ubicación, área, precio, piso, orientación, etc. de la casa en función de sus necesidades laborales y vitales. .
2. Seleccionar vivienda. Este paso es una continuación del trabajo de preparación. Se puede consultar en los periódicos, la televisión, Internet o sitios web relacionados con bienes raíces. Los compradores de viviendas deben combinar las ventajas de los tres medios para examinar de manera exhaustiva y cuidadosa la información sobre la vivienda.
3. Visualización in situ. La selección de la casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener un conocimiento básico de la proporción de superficie construida, la proporción de vegetación, los espacios compartidos y los tipos de apartamentos. Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa. Sin embargo, si compra una casa sobre plano, solo puede utilizar el plano como base para la selección de la casa.
4. Negociar y firmar el contrato de compraventa. Una vez determinado el objetivo, comienza la etapa de negociación de contacto sustancial con el vendedor de la casa. Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una vivienda. Los compradores y vendedores deben expresar con palabras sus derechos y obligaciones, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
5. Solicitar un préstamo. Actualmente, se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa con pago total?
Ahorra dinero pagando el pago total.
Aunque el primer pago es elevado, a juzgar por el importe total de la casa adquirida, se pueden condonar diversos gastos de gestión, intereses bancarios, etc. Y como se trata de un pago único, puede negociar con el promotor y ahorrar aún más dinero en la compra de la vivienda.
2. Libre de deudas y ligero.
No habrá presión financiera en el futuro al pagar el pago completo de una casa, porque el comprador ya no puede preocuparse por el pago de la casa y puede organizar tranquilamente planes financieros futuros. También ahorra tiempo, ya que no es necesario realizar ninguna verificación de crédito y todo se puede hacer hoy.
3. Fácil de cambiar de manos.
Desde una perspectiva de inversión, es conveniente revender una casa comprada con el pago completo y no tiene que estar sujeta a préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suben, es rápido y fácil de retirar. salida. Incluso si no desea vender, aún puede hipotecar su casa en un banco si encuentra dificultades financieras.