Plantilla de contrato de depósito de vivienda de segunda mano (última versión)

¿En qué consiste el modelo de contrato de arras para una vivienda de segunda mano? ¿Cuáles son los términos que debe tener un contrato de arras de vivienda de segunda mano? ¡Sigamos al editor para saber más!

Plantilla de contrato de arras para vivienda de segunda mano

Vendedor (en adelante, Parte A):

Comprador (en adelante, Parte B):

A De acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, el partido ha obtenido los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal del terreno en ______ Distrito (Condado) de Beijing mediante asignación de conformidad con la ley, la superficie del terreno es de ______ metros cuadrados, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal es de ______. El nombre del proyecto construido por la Parte A en el terreno mencionado anteriormente es ______. Se completó y obtuvo el certificado de propiedad del edificio (Certificado de propiedad de la casa No. ______ palabra______. Ha sido revisado por Recursos de Tierras Municipales de Beijing y). Oficina de Administración de Vivienda y aprobada para su inclusión en la lista, el número de licencia de venta de viviendas asequibles de Beijing es Jingfang Neizheng (Jing) Zi No. ______.

La Parte B compra voluntariamente la casa ______ de la Parte A y la Parte A está dispuesta a venderla. Cuando la Parte A vende la casa, también transferirá a la Parte los derechos de uso de la tierra asignados dentro del área ocupada por la casa. B. Después de una negociación amistosa, las dos partes celebraron este contrato de compraventa de la casa antes mencionada.

La primera casa, el estado de la casa se detalla en el Apéndice 1. El área de construcción de la casa es de ______ metros cuadrados (incluida el área de construcción interna de ______ metros cuadrados, el ***área de construcción utilizable asignada de ______ metros cuadrados) y se detallan las ***partes útiles. Ver Apéndice 2. El área de uso del suelo es de ______ metros cuadrados (incluyendo ***área utilizable). El área anterior ha sido inspeccionada y cartografiada por el departamento de vivienda y gestión de terrenos.

Artículo 2 Ambas partes acuerdan que el precio de venta de la casa antes mencionada es RMB______ yuanes por metro cuadrado de construcción, y el precio total es RMB (en mayúsculas)______ mil______cientos______cien____diez mil_ _____Mil______Cien______ Shi______yuan (minúsculas )______yuan. El depósito de ______ yuanes pagado por adelantado por la Parte B se convertirá en el precio de compra cuando la Parte B pague el precio de compra.

Artículo 3 La Parte B se compromete a entregar todo el precio de compra a la Parte A en persona o remitirlo al banco designado por la Parte A antes del ______año______mes______. Banco designado por la Parte A: ____________________El número de cuenta bancaria es:_________________________

Artículo 4 La Parte A se compromete a entregar la casa a la Parte B antes del ______mes______año______. En el momento de la entrega, la Parte A deberá presentar el "Certificado de calidad del proyecto de construcción de Beijing" emitido por el departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción y completar todos los procedimientos de entrega. Lugar de entrega: ____________________. La Parte A se compromete a garantizar la casa comprada por la Parte B a partir de la fecha de entrega de la casa de acuerdo con las "Medidas de gestión de calidad del proyecto de construcción", las "Reglas de calidad del proyecto de construcción de Beijing" y las reglamentaciones pertinentes.

Artículo 5 La Parte B acuerda que la casa comprada por ella será administrada por la Parte A o la empresa administradora encomendada por la Parte A antes de que el comité de administración de propiedad comunitaria o el comité de administración de propietarios seleccione una agencia de administración de propiedad.

Artículo 6 Ambas partes acuerdan que dentro de un mes después de firmar este contrato, acudirán al Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Beijing con este contrato y los documentos relevantes para manejar los procedimientos de transferencia de compra y venta de la casa y solicitar bienes inmuebles. Los certificados de propiedad y los impuestos y tasas correspondientes deben pagarse según sea necesario.

Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte A no entrega la casa a tiempo, excepto por fuerza mayor, la Parte B tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A. La indemnización por daños y perjuicios será desde el segundo día después de la fecha de entrega a domicilio acordada hasta la fecha de entrega real. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios a razón de ______ (números capitales) del monto pagado por la Parte. B para la casa. Si la Parte A no ha entregado la casa durante más de ______ días (prórroga en caso de feriados legales), la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La terminación del contrato surtirá efecto a partir de la fecha en que la Parte B notifique por escrito a la Parte A.

Además de devolver el doble del depósito a la Parte B dentro de los 30 días posteriores a la rescisión del contrato, la Parte A también debe devolver todo el precio de la vivienda y los intereses pagados por la Parte B a la Parte B. El interés se calculará en función de la tasa de interés.

Artículo 8 Después de que este contrato entre en vigor, excepto en caso de fuerza mayor, si la Parte B no paga a tiempo, la Parte A tiene derecho a reclamar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte B. La indemnización por daños y perjuicios será desde el segundo día del pago acordado en este contrato hasta la fecha del pago real. Por cada día de retraso, la Parte B pagará a la Parte A la indemnización por daños y perjuicios a razón de ______ (números de capital) del diferido. precio de la casa. Si la Parte B no ha pagado más de ______ días de atraso (prórroga en caso de feriados legales), la Parte A tiene derecho a rescindir este contrato. La terminación del contrato surtirá efecto a partir de la fecha en que la Parte A notifique por escrito a la Parte B. El depósito pagado por la Parte B no será devuelto por la Parte A.

Artículo 9 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. En lo no previsto, ambas partes podrán firmar un acuerdo complementario. Los anexos a este contrato y los acuerdos complementarios firmados por ambas partes son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal. Artículo 10 Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato entre las dos partes se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan resolver la disputa de la siguiente manera ______ (en mayúscula). 1. Presentarse a la Comisión de Arbitraje de Beijing para su arbitraje. 2. Cualquiera de las partes podrá interponer demanda ante el Tribunal Popular donde esté situado el inmueble.

Artículo 11 Este contrato se redacta en dos copias originales, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de una copia, ______ copia y una copia del departamento de gestión de transacciones inmobiliarias, ____________________________.

Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):

Representante legal: Representante legal:

Número de identificación: Número de identificación:

Dirección: Dirección:

Número de contacto: ? Número de contacto:

Código postal: ?Código postal:

Agente: ?

Número de contacto:? Número de contacto:

______año______mes______día? ______año______mes______día

Autoridad de registro de preventa: (Capítulo)

Administrador

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¿Año? Mes día

(La respuesta anterior se publicó el 22 de diciembre de 2015, consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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