¿Qué es un préstamo de desarrollo inmobiliario?
La expansión de la burbuja inmobiliaria en los últimos años ha traído cada vez más términos nuevos sobre el sector inmobiliario a nuestro campo de visión. "Préstamo de promoción inmobiliaria" es un término que es muy nuevo para nosotros. Pero tenemos que admitir que la mayoría de nosotros carecemos de una comprensión correcta de este término, y mucho menos de una comprensión básica. Hoy, el editor le presentará el término: préstamo para el desarrollo inmobiliario. Amigos que quieran adquirir más conocimientos, ¡sigan leyendo!
¿Qué es un préstamo para el desarrollo inmobiliario?
Hay innumerables explicaciones sustantivas sobre los préstamos para el desarrollo inmobiliario en Internet. , Los préstamos para el desarrollo inmobiliario se refieren a préstamos para viviendas comerciales y otros desarrollos y construcciones inmobiliarios emitidos por empresas de desarrollo inmobiliario a otros departamentos o personas. Aquí debemos señalar que el emisor es un banco importante. En segundo lugar, se trata de un préstamo a medio y largo plazo, por lo que es relativamente estable. En la actualidad, los préstamos para el desarrollo inmobiliario no son el "líder" en el negocio bancario nacional, especialmente para algunos bancos más grandes, que representan menos del 10%. Esto demuestra que la implementación de los préstamos para el desarrollo inmobiliario por parte de los bancos se hará con cuidado.
Contenido básico de los préstamos para el desarrollo inmobiliario
El principio de préstamo de los préstamos para el desarrollo inmobiliario es adoptar una garantía hipotecaria o el prestatario tiene requisitos materiales como bonos del tesoro, certificados de depósito y reservas de calificaciones crediticias que puedan demostrar fortaleza económica, si la capacidad de garantía es insuficiente, las garantías de garantía también se pueden utilizar de manera flexible, lo que también puede compensar la brecha correspondiente. Los préstamos para el desarrollo inmobiliario están destinados principalmente a empresas inmobiliarias registradas y sociedades anónimas que operan con propiedad estatal, con financiación extranjera, etc.
Condiciones para la solicitud de préstamo de promoción inmobiliaria
1. Tener licencia de actividad empresarial.
2. Tener los derechos de propiedad para utilizar el proyecto de préstamo.
3. Obtener documentos de certificación auténticos y válidos, como diversas licencias de inversión en planificación y licencias de construcción relacionadas con el proyecto de préstamo.
4. El uso final del proyecto de préstamo es coherente con la planificación y el desarrollo urbano local.
5. Los datos económicos relevantes del proyecto de préstamo son legales y cumplen con las regulaciones del gobierno local.
6. Antes de emitir el préstamo bancario, se debe invertir una cierta cantidad de fondos propios en la construcción preliminar del proyecto.
7. Tener relaciones comerciales normales y fluidas con el banco.
8. Los promotores deben contratar un seguro para los proyectos de construcción, y el beneficiario del seguro debe anteponer al banco.
Después de aprender tanto sobre los préstamos de promoción inmobiliaria, me pregunto si todos han mejorado la comprensión de este término. Finalmente, el editor también recuerda a todos que las condiciones de solicitud de este tipo de préstamos se basan en el cumplimiento de las condiciones generales. Requisitos Por encima de las condiciones de solicitud de préstamo, no es fácil obtener finalmente las calificaciones para el préstamo.