Cómo pagar el IRPF por la compraventa de viviendas de segunda mano

① Si el certificado de propiedad de segunda mano de la transacción tiene más de 5 años y es la única casa residencial a nombre del vendedor, el impuesto sobre la renta personal puede estar exento durante la transacción.

② Si ​​el certificado de propiedad de segunda mano de la transacción tiene menos de 5 años, o esta casa no es la única casa residencial a nombre del vendedor. Luego, durante el proceso de transacción, el impuesto sobre la renta personal debe recaudarse en su totalidad. Hay dos formas de recaudar el impuesto sobre la renta personal. Una es pagar el 20% de la diferencia entre las dos transacciones y la otra es pagar en función del total. Se pagará el importe de la transacción de la casa.

Generalmente, en el proceso de transacciones de viviendas de segunda mano, ambas partes deben firmar primero un contrato formal de compra de vivienda y luego el comprador debe realizar varios pagos. A continuación, tanto el comprador como el vendedor deben pagar sus propios impuestos, y el impuesto sobre la renta personal sobre viviendas de segunda mano es sólo uno de ellos. Después de pagar varios impuestos y tasas, el comprador y el vendedor deben acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad de la propiedad con el certificado de pago de impuestos.

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