¿Qué es una agencia? ¿Cuál es el papel específico de una agencia de vivienda?
¿Qué es una empresa intermediaria?
(1) Los intermediarios notariales se refieren específicamente a instituciones que prestan servicios de valoración de precios y de crédito empresarial de terrenos, bienes inmuebles, bienes, activos intangibles, etc., así como de arbitraje, inspección, tasación, certificación, y servicios de notarización.
(2) Los intermediarios de agencia se refieren específicamente a intermediarios que brindan abogados, contadores, servicios de adopción y servicios de agencia de patentes, marcas, registro de empresas, impuestos, declaraciones de aduanas y visas;
(3) ) Los intermediarios de servicios de tecnología de la información se refieren específicamente a instituciones que brindan servicios de consultoría, licitaciones, subastas, presentaciones de empleo, presentaciones de matrimonios y servicios de diseño publicitario.
Para reforzar la eficacia de los mecanismos externos de gobierno corporativo es necesario reducir la asimetría de información entre principales y agentes y mejorar la transparencia de las sociedades cotizadas. A través de los informes financieros y otra información divulgada por las empresas que cotizan en bolsa, los inversores pueden comprender el estado financiero, los resultados operativos y el desempeño de la gestión de las empresas que cotizan en bolsa, y así tomar decisiones de inversión. Para ganarse la confianza del público, los informes financieros preparados por la dirección deben ser auditados por diversos intermediarios, como firmas de contabilidad, bufetes de abogados, agencias de tasación de activos, bancos de inversión, etc., y se deben proporcionar dictámenes de certificación.
Por lo tanto, si varios intermediarios, especialmente firmas de contabilidad que auditan de forma independiente la información contable financiera de las empresas que cotizan en bolsa y los bancos de inversión que asumen responsabilidades principales de suscripción en la emisión de nuevas acciones de empresas que cotizan en bolsa, pueden cumplir plenamente con sus responsabilidades fiduciarias. Garantizar la autenticidad y confiabilidad de la información financiera tiene una importancia positiva para mejorar el nivel de gobernanza de las empresas que cotizan en bolsa.
¿Cuál es el papel específico de una agencia de vivienda?
En el mercado de oferta y demanda de desarrollo, operación y consumo inmobiliario, las instituciones que brindan servicios de evaluación, transacción, agencia, consultoría y seguimiento de objetos de transacción generalmente se denominan agencias de vivienda o evaluación de transacciones inmobiliarias. empresas. Un sistema completo de intermediación de vivienda incluye transacciones de vivienda, financiación de hipotecas, administración de propiedades y otros servicios de consultoría relacionados con las transacciones de vivienda. Los servicios de intermediación prestados generalmente incluyen transacciones inmobiliarias, servicios de arrendamiento y agencias de cambio; prestación de servicios de consultoría en planificación inmobiliaria, publicidad, hipotecas para la construcción, préstamos financieros, evaluación de propiedades y administración de propiedades.
Inversiones e inmuebles, instituciones operativas o particulares compran, invierten, cambian de casa o alquilan inmuebles. Pueden confiarle la idea de comprar o vender (o arrendar) un edificio, así como las necesidades. de propiedad de la vivienda, ubicación de recursos, número de asiento, etc. a una empresa intermediaria, la empresa proporcionará a los clientes servicios de alta calidad en el menor tiempo posible y a precios razonables, y al mismo tiempo ayudará en la evaluación, transferencia y banca de la propiedad. hipotecas, administración de propiedades, certificados de propiedad, vales y otros servicios. Esto puede ahorrarle problemas y tiempo, obtener la mejor opción y cumplir con requisitos satisfactorios.
El estatus y el papel de las agencias inmobiliarias en los campos mencionados anteriormente es principalmente proporcionar transacciones razonables, justas y equitativas para compradores y vendedores, y proporcionar servicios de consultoría posteriores. Por supuesto, este servicio requiere una tarifa razonable.
Los honorarios de los servicios de la agencia inmobiliaria serán cobrados por la agencia de servicios de la agencia inmobiliaria de acuerdo con las normas de cobro, y las facturas se emitirán y gravarán de acuerdo con la ley. Los precios de los servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios de intermediación publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.