Si la empresa tiene terrenos, ¿la transferencia del 100% del capital social debe pagar el impuesto al valor agregado del terreno?
Para evitar pagar el impuesto al valor agregado de la tierra, las empresas transfieren directamente los derechos de uso de la tierra o los derechos de propiedad de la vivienda al cesionario en forma de transferencia de capital, logrando el propósito de no pagar el impuesto al valor agregado de la tierra en tanto de inversión como de transferencia.
Si el terreno (bienes raíces) se utiliza como inversión accionaria o empresa conjunta, si la inversión o empresa conjunta se dedica al desarrollo inmobiliario, o si una empresa de desarrollo inmobiliario invierte o invierte conjuntamente en empresas comerciales viviendas construidas por él, el impuesto al valor agregado del terreno se pagará durante el proceso de transferencia de la inversión.
Datos ampliados:
Reglamento de la Administración Estatal de Tributación de la República Popular China sobre el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra en transmisiones patrimoniales;
Las empresas de desarrollo inmobiliario utilizarán los productos desarrollados para los empleados Beneficios, incentivos, inversiones externas, distribuciones a accionistas o inversores, pago de deudas e intercambio por activos no monetarios de otras unidades e individuos.
Cuando se transfiera la propiedad, se considerará venta de inmueble y el ingreso se reconocerá de acuerdo con el siguiente método y secuencia:
1. bienes inmuebles similares vendidos por la empresa en la misma región y en el mismo año Seguro.
2. La autoridad fiscal determinará el inmueble con referencia al precio del mercado local o al valor tasado de inmuebles similares en el año en curso.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario convierta parte de los bienes inmuebles desarrollados para fines comerciales, como uso propio o alquiler, y los derechos de propiedad no hayan sido transferidos, no se aplicará el impuesto sobre el valor agregado del terreno. y los ingresos no se incluirán en la liquidación del impuesto, ni se practicarán las deducciones correspondientes.
La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China-Acerca de la gestión de liquidación del impuesto al valor agregado de las tierras corporativas.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre el valor añadido de la tierra