¿Qué cuestiones debes considerar al comprar una tienda? ¿Cómo calcular el retorno de la inversión?

Al comprar una tienda, debes considerar los siguientes puntos:

① Si la ubicación de la tienda tiene ventajas, en el análisis final, aún debes considerar la ubicación ②; Si el flujo de personas está concentrado, observe la situación de ocupación de las comunidades circundantes, examine el momento del flujo de personas ③Si el retorno es lo suficientemente alto; Primero puede examinar los precios de alquiler de las tiendas en los alrededores, calcular el alquiler anual y luego calcular cuánta inversión se requiere para la tienda que le interesa: pago inicial + pago mensual + tarifa de administración de la propiedad, etc., y luego calcule aproximadamente el beneficio anual

La fórmula de cálculo se calcula en función de diferentes métodos de pago:

En el caso de pago único: retorno de la inversión = 1÷(precio total de la tienda ÷ ingresos anuales por alquiler)

En el caso del pago de la hipoteca: tasa de rendimiento de la inversión = 1÷(precio total de la tienda + intereses del préstamo hipotecario)÷ingresos anuales por alquiler