¿A cuánto asciende el pago inicial de este apartamento?
El porcentaje de pago inicial para apartamentos comerciales es más del 50% del precio total de la vivienda y el plazo del préstamo es de unos 10 años.
Si se trata de suelo residencial, podrás disfrutar del 70% del préstamo póliza de primera vivienda, con sólo un pago inicial del 30%, y el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años. Antes de solicitar un préstamo para condominio, es necesario comprender el propósito de construcción del terreno. Si el título del edificio es terreno comercial, entonces el título del apartamento es por 40 años. Si se trata de suelo residencial, el derecho de propiedad de la casa es de 70 años, y el período de uso de 40 años pertenece al suelo comercial.
Tomemos a Shanghai como ejemplo, según el artículo 4 de las "Opiniones sobre mejoras adicionales del sistema del mercado inmobiliario y del sistema de seguridad de Shanghai para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario":
Implementar política de crédito diferenciado para vivienda. Para un hogar que posee una casa y solicita nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común y mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% para un hogar que posee una casa y solicita un préstamo; préstamo personal comercial nuevamente para mejorar sus condiciones de vida. Si un préstamo de vivienda personal se utiliza para comprar una casa no ordinaria ocupada por el propietario, el índice de pago inicial no será inferior al 70%.
Los bancos comerciales deberían reforzar la verificación de los pagos iniciales de los compradores de viviendas. Cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo, debe prometer que el pago inicial será de sus propios fondos. Cualquiera que viole la promesa será incluido en la plataforma del servicio público de información crediticia de la ciudad como información no confiable.
Datos ampliados:
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, se desplegaron conjuntamente para estandarizar la financiación de la compra de viviendas , fortalecer el trabajo contra el lavado de dinero en el campo inmobiliario y exigir que se prohíba a las empresas de desarrollo inmobiliario y a los intermediarios inmobiliarios proporcionar pagos iniciales ilegales para la compra de viviendas. El financiamiento requiere que las instituciones financieras bancarias aumenten el escrutinio de las fuentes de los fondos para el pago inicial. . Requisitos de los tres departamentos:
Las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios tienen estrictamente prohibido proporcionar ilegalmente financiación para el pago inicial de la compra de viviendas;
Las instituciones financieras de Internet y las pequeñas empresas de préstamos están estrictamente prohibidas. prohibido otorgar ilegalmente "préstamos para el pago inicial", etc. Productos o servicios de financiamiento para la compra de vivienda;
Está estrictamente prohibido que los intermediarios inmobiliarios, las instituciones financieras de Internet y las pequeñas compañías de préstamos proporcionen ilegalmente bienes inmuebles fuera del sitio. asignación de patrimonio;
Está estrictamente prohibido apropiarse indebidamente de préstamos personales de consumo integral y otros fondos para la compra de vivienda.
Las oficinas enviadas por las autoridades reguladoras bancarias en todos los niveles deben fortalecer la supervisión e inspección de los préstamos personales para vivienda, préstamos personales de consumo integral, préstamos operativos, sobregiros de tarjetas de crédito y otros negocios de las instituciones financieras bancarias, y seriamente manejar todos los asuntos de acuerdo con las leyes y regulaciones.
Al mismo tiempo, todas las localidades deben intensificar la investigación y el castigo de la provisión ilegal de financiación de viviendas por parte de empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios inmobiliarios, instituciones financieras de Internet, pequeñas empresas de préstamos, etc. Mientras se investigan y sancionan de conformidad con las leyes y reglamentos, las empresas ilegales de desarrollo inmobiliario y los intermediarios inmobiliarios deben incluirse en la lista de empresas ilegales graves y no confiables, instituciones financieras de Internet, pequeñas compañías de préstamos y otras instituciones que brindan financiamiento en violación de las regulaciones; serán ingresados en el sistema de información crediticia de conformidad con la ley.
Materiales de referencia:
People's Daily Online - ¡Grandes noticias! ¡Este dinero no se puede utilizar como pago inicial para futuras compras de vivienda!
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Pago inicial