¿Qué trámites se necesitan para comprar un terreno y construir una casa?
El certificado de uso de suelo es emitido por la Oficina de Tierras y Recursos. La vida útil general es de 70 años para edificios residenciales y de 50 años para edificios comerciales. El propietario de la propiedad sólo tiene derecho a utilizarla y no puede comercializarla. El terreno es propiedad del Estado.
El certificado de bienes raíces es emitido por la oficina de bienes raíces local y es el único certificado reconocido por el país como propietario del inmueble. Cuyo nombre figura en el certificado de propiedad, entonces la propiedad es su propiedad privada y puede comercializarse cinco años después de la fecha de emisión del propio certificado de propiedad.
1. Si planea comprar un terreno y construir una casa, necesita comprar una propiedad en un área urbana. Sin embargo, si tiene un registro de hogar rural y desea comprar un terreno y construir una casa. el campo, es necesario obtener una propiedad local.
2. Si desea construir una casa en la ciudad, primero debe ir al departamento de tierras local para conocer el terreno que desea comprar y pagar una determinada tarifa de transferencia de terreno después de presentar la solicitud. para obtener el certificado de terreno, debe presentar los planos de diseño a la oficina de construcción local. Después de obtener el permiso de construcción, debe encontrar un equipo de construcción con calificaciones locales reconocidas para construir la casa.
3. Una vez construida la casa, debe solicitar la aceptación de finalización. Solo después de que se apruebe la aceptación podrá obtener el informe de aceptación después de que el informe y los planos de construcción sean revisados y aprobados. Personal de la Autoridad de Vivienda, lo ayudaremos a solicitar un certificado de bienes raíces y podremos garantizar mejor que su casa esté construida legalmente, que sus derechos e intereses puedan protegerse mejor y que las casas con certificados completos también se puedan poner a la venta en el mercado.
4. Si desea construir una casa en el campo, primero debe obtener una propiedad rural. Actualmente, solo aquellos con registro de hogar rural pueden obtener una propiedad rural, y deben cumplir con ello. -casa, póliza unifamiliar. Después de solicitar una propiedad familiar, debe presentar una solicitud para la construcción de una casa al comité local de la aldea. Después de la aprobación, también deberá presentar una solicitud a la oficina de desarrollo rural local. En ese momento, personal especializado realizará una inspección en el lugar. inspección.
5. Después de eso, debe ir a la oficina de construcción rural local para obtener el formulario de solicitud para la construcción de la casa y obtener la firma y el consentimiento del personal antes de poder construir la casa. casa, debe ir a la oficina de planificación y construcción local para obtener el certificado de título de propiedad.
: A la hora de comprar un terreno para construir una casa, todavía quedan muchos trámites por realizar. Entonces, ¿cuáles son los principales trámites que hay que realizar? Para los procedimientos específicos y los certificados pertinentes que deben proporcionarse, puede presentar esta tarjeta de identificación en la ventanilla de servicio de la oficina local de bienes raíces y de la oficina de recursos territoriales para realizar consultas. Generalmente en una sala de aprobación.
1. Las casas autoconstruidas deben presentar una solicitud en la oficina de gestión de tierras y recursos del municipio al que pertenece la casa, obtener un formulario de aprobación de solicitud de registro de tierras y presentar los siguientes materiales:
(1) Presentar tarjeta de identificación personal o una copia del libro de registro de hogares de residentes rurales.
(2) Materiales de propiedad del suelo: formulario de solicitud de construcción de vivienda rural y carta de aprobación de suelo de construcción rural.
2. El artículo 4 del "Reglamento para la implementación de la Ley de gestión de tierras" estipula: Para las tierras de propiedad colectiva de los agricultores, el propietario deberá presentar una solicitud de registro de tierras al departamento de administración de tierras del condado. -El gobierno popular a nivel local donde se encuentra la tierra, y el condado registrará la tierra. El gobierno popular a nivel local registrará, emitirá certificados de propiedad colectiva de la tierra y confirmará la propiedad. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores se utiliza para construcciones no agrícolas de conformidad con la ley, el usuario de la tierra deberá presentar una solicitud de registro de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentra la tierra, y el condado El gobierno popular a nivel registrará y emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra colectivo para confirmar los derechos de uso de la tierra para la construcción. El Gobierno Popular de una ciudad distrital puede realizar un registro unificado de tierras de propiedad colectiva de agricultores dentro de la jurisdicción del municipio.
Base legal: De acuerdo con el "Reglamento de Implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", el estado implementa el sistema de registro y certificación de tierras de acuerdo con la ley. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo. Se puede ver que el certificado de uso de la tierra es un documento legal que confirma los derechos de uso de la tierra en China. La tierra de China se divide en tierras colectivas de agricultores y tierras de propiedad estatal, por lo que los certificados de uso de la tierra también incluyen los certificados de derechos de uso de la tierra colectivos de los agricultores y los certificados de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
El contenido del registro de tierras y el formato del certificado de propiedad de la tierra serán estipulados uniformemente por el departamento de administración de tierras del Consejo de Estado. Todos los datos y números del certificado, como el nombre de la unidad, la dirección del terreno, la cantidad del terreno, la ubicación, los cambios de terreno, etc., deben ser coherentes con el formulario de registro de la propiedad. El mapa adjunto del certificado de uso del suelo se puede obtener con base en el mapa base de uso del suelo actual o en el mapa catastral. A medida que cambian las áreas y los límites, los dibujos deben modificarse en consecuencia.
En cuanto a su pregunta sobre "Materiales necesarios para comprar un certificado de uso de suelo para casas autoconstruidas", para solicitar un certificado de uso de suelo, debe presentar una copia de su documento de identidad personal o de residente rural. 'libro de registro de hogares, una solicitud para la construcción de viviendas rurales. Sólo necesita obtener la carta de aprobación para terrenos de construcción rurales y luego presentar la solicitud a la oficina de gestión de recursos y tierras del municipio. Los detalles se han explicado anteriormente. Puede consultar a los abogados en Hualv.com.