Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en China
Análisis jurídico: La forma de recaudación del impuesto predial es la siguiente:
1. El impuesto ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (índice de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2. 2. Impuesto basado en el alquiler. Los impuestos sobre el alquiler se basan en los ingresos por alquiler de la propiedad y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12.
No existe problema de conversión para la tributación ad valorem. El tiempo de obligación de pago es el siguiente: si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de producción y. operación. El resto se pagará a partir del próximo mes. La fórmula para calcular y gravar los ingresos por alquiler de viviendas individuales en alquiler es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de la propiedad × 4.
Base jurídica: "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del el valor original de la propiedad. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Artículo 4 La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es 1,2 si se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad; la tasa impositiva es 12 si se calcula y paga con base en los ingresos por alquiler de la propiedad; Los bienes raíces de Li Ji.