¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan en 2021? ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda?
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan en 2021?
El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan es superior al 60%, sin embargo, es posible utilizar fondos de previsión para comprar una segunda vivienda en Foshan. La razón principal es el préstamo del fondo de previsión local. El centro solo reconoce la propiedad que actualmente está a nombre del solicitante y no cuenta su propio historial de préstamos hipotecarios. Sin embargo, según las políticas pertinentes de préstamos del fondo de previsión, el pago inicial para la compra de una segunda vivienda con un préstamo del fondo de previsión debe ser superior al 60%.
¿Cuál es el proceso para conseguir un préstamo para comprar una segunda vivienda?
1. Elija bienes raíces; si los compradores desean obtener servicios hipotecarios, deben considerar este aspecto al elegir bienes raíces. Solicite un préstamo hipotecario; después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, los compradores de viviendas deben comprender las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas, preparar los documentos legales pertinentes y completar un formulario de solicitud de préstamo hipotecario.
2. Después de que el banco acepte la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, revisará las calificaciones del comprador de la vivienda desde los aspectos de calificaciones civiles, estado crediticio, capacidad de pago, etc. para confirmar si cumple con las condiciones prescritas. .
3. Si un comprador de vivienda firma a ciegas un contrato de compra de vivienda con un promotor sin obtener la confirmación del respaldo del préstamo hipotecario del banco, no podrá obtener un préstamo hipotecario sin cumplir con las condiciones del banco, lo que resultará en ello. en una pérdida de fondos, siendo pasivos, obligándolos a elegir otros métodos de pago, afectando así sus propios arreglos financieros, e incluso renunciando a comprar una casa, lo que resulta en la pérdida del depósito.
4. Después de que el banco reciba la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda, y confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco enviará un aviso de consentimiento del préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acuerda el monto, el plazo, la tasa de interés y el método de pago. y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
¿Qué está pasando? ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Foshan en 2021? ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una segunda vivienda? Si desea comprar una segunda vivienda, primero debe comprender la política de compra de vivienda, preparar los materiales y documentos necesarios con anticipación, solicitar una casa de acuerdo con la normativa y también tener en cuenta la capacidad financiera de la familia.