¿Qué debe buscar al comprar una casa?
Pregunta 2: ¿Qué debes considerar al comprar una casa? Observe principalmente: la ubicación del edificio; la orientación de la casa; si el transporte es conveniente; si las instalaciones circundantes, como supermercados, hospitales, bancos, guarderías, escuelas, etc., están completas y son mejores para vivir y administrar la propiedad; .
Pregunta 3: ¿Cuáles son los aspectos más importantes a considerar a la hora de comprar una casa? Por lo general, a la hora de comprar una casa no se puede negociar el precio, sólo se puede preguntar si hay descuentos o actividades. Estos los determina el departamento de ventas. Los cinco certificados y dos documentos para viviendas comerciales en general (cinco certificados: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de planificación de terrenos para construcción, permiso de proyecto de construcción, permiso de inicio de proyecto de construcción, licencia de preventa de vivienda comercial, dos libros: certificado de garantía de calidad residencial, manual de instrucciones de vivienda comercial) estará disponible en el piso de ventas. Generalmente, sólo es necesario prestar especial atención a estas cosas al comprar una casa comercial en preventa. En cuanto a cómo juzgar la calidad de una casa, hay muchos detalles. Cabe señalar que un buen tipo de casa es aquella en la que el movimiento y la tranquilidad están separados (la zona de descanso y la zona de actividad están separadas) (el baño, la sala y el comedor son móviles, y el dormitorio y el estudio son silenciosos) Es decir, el movimiento y el silencio no se pueden mezclar, de lo contrario el dormitorio y el estudio se verán perturbados por el baño, la sala y el comedor. En circunstancias normales, lo que ves al entrar es silencio. La parte contraria quedará al fondo de toda la casa, excepto el baño del dormitorio principal. También hay tabiques limpios (limpio: sala de estudio, dormitorio, sucio: comedor, cocina, baño. Por supuesto, la orientación norte-sur es buena, con buena circulación de aire, buena iluminación y no estará expuesta al oeste). sol. En cuanto a los pisos, si hay varios pisos, serán oro, tres, plata y cuatro, y menos de un tercio de los edificios pequeños o de gran altura. También existe la ventaja de tener dos viviendas en una escalera. Las cuatro casas tienen poca iluminación, falta de ventilación y están bastante hacinadas. Los edificios de varios pisos son adecuados para compradores con personas mayores viviendo en ellos, mientras que los edificios de gran altura son adecuados para personas jóvenes y de mediana edad de ritmo rápido. Salón: Pertenece al Departamento de Comunicaciones. Presta atención a la dirección y nunca vayas hacia el oeste. En caso contrario, mételo en la vaporera. Sin embargo, la iluminación debería ser buena. Evite las paredes de la sala y las puertas de los dormitorios (lo mejor es tener un pasillo en el dormitorio). Dormitorio: No abrir la puerta del salón. El dormitorio principal debe estar orientado al sur (buena iluminación). El baño del dormitorio principal no debe estar frente a la cama. El dormitorio principal no tendrá menos de 12 metros cuadrados y el segundo dormitorio no tendrá menos de 10 metros cuadrados. Restaurante: La iluminación debe ser buena. No debería ser menos. Debe estar cerca de la cocina. El diámetro y ancho no debe ser inferior a 2 metros. 4. Cocina: No debe estar cerca de la habitación y la puerta no debe mirar hacia la habitación. Son adecuados 5 o 6 metros cuadrados, el ancho no debe ser inferior a 1,5 metros y el largo preferiblemente 4 metros. Mejor ventilación e iluminación. Baños: En cuclillas en baños públicos y sentado en baños principales. El ancho de un baño con bañera debe ser de 1,6 metros. El ancho de la cabina de ducha debe ser de 1 m2. El público deberá ubicarse en una zona de movimiento. Balcón: El balcón principal debe estar conectado con la sala de estar para ayudar con la iluminación de la sala. El balcón del salón (para lavar la ropa) debe estar conectado con el segundo dormitorio o la cocina. Si el edificio está en el medio del edificio, se puede dividir en dúplex y loft. Para los dúplex, el espacio abierto (que se encuentra principalmente en centros comerciales y vestíbulos de hoteles) se refiere a la sala de estar del primer piso conectada al segundo piso. El techo de la sala del primer piso está instalado en el techo del segundo piso. Las ventajas son gran espacio y estilo. Las desventajas son los altos costes de decoración y la gran capacidad de aire acondicionado. No hace falta decir que no hay lugar para alardear. También existe el tipo de casa de dos niveles, lo que significa que la sala de estar o las habitaciones no están en el mismo plano y es necesario subir uno o dos tramos de escaleras para llegar a ella. Estos apartamentos también son populares entre los jóvenes. No para personas mayores. Además, es necesario prestar atención a la diferencia entre el área comprada y el área usada. Si el área compartida es demasiado grande, ciertamente no es rentable. Muchos inconvenientes menores sólo pueden descubrirse después de mudarse, así que preste más atención al comprar una casa. Comprar una casa realmente buena no es fácil.
Pregunta 4: ¿Qué documentos se necesitan para comprar una casa? Para comprar una casa se requieren los siguientes cinco documentos:
1. Permiso de planificación del terreno de construcción,
2 Permiso de planificación del proyecto de construcción,
3. Certificado,
4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal,
5 Licencia de preventa de vivienda comercial,
Los cinco certificados anteriores se denominan ". cinco certificados". Entre ellos, los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, el permiso de construcción lo emite el Comité Municipal de Construcción y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento Municipal de Recursos Suelo y Vivienda. Oficina de Administración.
Pregunta 5: ¿Qué quieres ver al comprar una casa? El Feng Shui presta atención a esto y a muchas cosas.
1. La casa no tiene luz.
La llamada casa sin luces significa que por muy intensa que sea la luz del sol durante el día, siempre hay poca luz solar en la habitación. Esta situación hizo que Yin Qi empeorara. El resultado directo del agravamiento de Yin Qi fue el mal genio, que fácilmente causó conflictos entre marido y mujer. Otro es también la riqueza más desfavorable.
2. Una casa con una derecha alta y una izquierda baja.
Según el Feng Shui, el dragón azul a la izquierda y el tigre blanco a la derecha. Si hay una casa muy alta en el lado derecho de la casa en la que vives, debes tener cuidado con tu salud. Si se encuentra con una casa así, en primer lugar, no es buena para el dinero y, en segundo lugar, no es buena para la salud. Si tuvo suerte antes de vivir en esta casa, será aún peor después de vivir en esta casa. Una casa como esta debe arreglarse muy temprano, de lo contrario será muy desventajosa.
3. El baño o la cocina tiene puerta.
Como dice el viejo refrán, el dinero no se puede conservar con agua corriente. Por ejemplo, el baño o la cocina miran hacia la puerta, formando un patrón de "suministro de agua" y "entrega de agua", que no favorece el dinero. No es apropiado que el centro esté contaminado. Esto significa que la parte central de la casa no se puede utilizar como baño, y el baño no se puede ubicar en el centro de la mitad trasera de la casa, exactamente en línea con la puerta, porque esto podría provocar pérdidas financieras.
Las “cuatro cosas que hacer” en los baños: 1. Es recomendable presionar con fuerza en el costado, evitar presionar en el lado auspicioso. 2. El baño debe estar oculto. 3. El baño debe mantenerse limpio. 4. El baño debe mantener la circulación de aire.
Los "cuatro sanitarios inadecuados": 1. No es apropiado abrir un baño en el sur. 2. No abras el baño en el medio de la casa. 3. El baño no debe estar ubicado en el suroeste o norte. 4. No conviertas el baño en un dormitorio.
4. La puerta da a la puerta o a la cocina.
Si el balcón da a la puerta o a la cocina, debilitará la función de reunión familiar, facilitará que el marido tenga una aventura, hará que la esposa tenga una aventura e impedirá que los niños regresen a casa. Las cortinas se pueden mantener abiertas durante mucho tiempo como barrera. No entre ni salga por la puerta que da directamente al balcón, ya que formará el llamado agujero transversal. Será difícil para la familia acumular riqueza y se producirán repetidas pérdidas financieras. Antes de la conexión, la gente y el dinero están vacíos. Solución: haga un gabinete de entrada para bloquear la puerta del balcón y coloque una pecera en la puerta (si necesita agua, no es necesario que coloque la pecera, puede usar una mampara).
5. El feng shui de un edificio es bueno o malo. En primer lugar, el entorno alrededor del edificio, las carreteras, ríos y edificios artificiales circundantes están estrechamente relacionados con el Feng Shui de todo el edificio. Primero mire los ríos y los caminos. Es auspicioso si hay ríos y caminos que rodean el edificio. Si hay un río o un camino que se inclina ante un edificio, es de mala suerte inclinar la cabeza contra la corriente. Es desafortunado ver una carretera o un río desembocando directamente en una flecha.
6. Dependiendo del terreno, no es aconsejable construir casas en cimas de montañas o cuerpos de agua aislados. Construir sobre una cresta o cuerpo de agua no es una buena opción. No se puede construir debajo de acantilados, etc.
7. Observa la coordinación entre la dirección vertical del edificio y las montañas circundantes. Este es un tema relacionado con el feng shui del edificio. Por lo tanto, tener un ambiente exterior de alta calidad es la condición básica para crear un buen Feng Shui para un balcón. Si el uso de estas condiciones es razonable debe implementarse verticalmente.
8. Observa si hay templos, departamentos militares y de policía, crematorios, cementerios, prisiones, santuarios, etc. cercano. Yangzhai debería mantenerse alejado de esos edificios. En general, las montañas y ríos circundantes son hermosos, con lugares altos para apoyarse y hermosas aguas al frente. El ambiente es limpio y hermoso, sin formas obvias, buena iluminación y ventilación, tranquilo y silencioso, es un buen ambiente y un tesoro del Feng Shui.
9. Al mirar edificios o montañas, tienes suerte si detrás de ti hay un edificio alto y plano, o hay plazas, jardines o montañas puntiagudas y hermosas. Es de mala suerte tener la cintura o la espalda sucias, posiciones vacías, tiros certeros o demasiada presión. Evitar la presión del frente, bloquear, flechas de casa, esquinas, etc., son todos desafortunados. Da mala suerte disparar armas, el frente es amplio y el paisaje es hermoso. Generalmente es auspicioso si el edificio de la izquierda es más alto que el de la derecha, y es de mala suerte si el edificio de la derecha es más alto que el de la izquierda, especialmente si la forma es extraña.
Maestro Xu encontrado en Xiamen.
Pregunta 6: Dónde buscar a la hora de comprar una casa y cómo elegirla.
Según las encuestas, los chinos conceden gran importancia a sus hogares. Si su capacidad financiera lo permite, definitivamente comprarán casas y bienes raíces, pensando que solo así podrán vivir, trabajar en paz y establecerse, de lo contrario sentirán una sensación de pérdida. Por eso, no importa de dónde seas, el primer objetivo es comprar una casa e instalarte. Dado que ha invertido mucho esfuerzo en comprar una casa, por supuesto quiere que su propiedad sea cómoda para vivir.
La cantidad de feng shui residencial.
La excelencia del tratamiento Feng Shui proviene principalmente de los siguientes tres aspectos.
Entorno ambiental
Requiere un terreno oculto en forma de herradura.
Respaldado por colinas en forma de herradura, el lugar más auspicioso, la Cueva Feng Shui, se encuentra al pie del pico principal en el medio de la cresta.
Agua
El lugar auspicioso en sí debe estar seco, pero debe haber agua frente a él, no lejos del lugar auspicioso.
Ubicación
Los lugares que cumplan las condiciones anteriores también deben mirar en una dirección auspiciosa. Generalmente apunta hacia el sol, preferiblemente hacia el sur.
Muchas personas quieren elegir una casa con buen Feng Shui para vivir, pero no saben elegir. Ahora les cuento a los lectores una forma sencilla de elegir una buena casa, que puede servir como referencia cuando todos compren una casa.
Ocho decisiones clave para la selección del sitio Wangzhai +
Hay espacios abiertos en el sur y la habitación adecuada es IKEA.
Hay un espacio abierto al sur de la casa, que es muy propicio para vivir en casa. Ya sea simplemente un espacio abierto o se haya convertido en un jardín, tendrá un buen impacto en las personas que viven en él. Si el lado sur da a un parque, podrás conseguir un mejor espacio para el descanso y el entretenimiento.
Bosques urbanos, purifican el aire
En el actual entorno altamente urbanizado, la gente tiene cada vez menos espacios verdes, y la distancia entre las zonas urbanas y rurales es cada vez más estrecha. Los campos verdes de hace unos años han sido sustituidos paulatinamente por edificios modernos. Poseer un verdadero bosque urbano no es fácil y requiere mucho cuidado a la hora de elegir una vivienda.
A la hora de elegir un edificio, lo mejor es elegir la dirección positiva.
Debido a los requisitos de diseño y terreno, algunos edificios tienden a ser rectos, mientras que otros pueden desviarse de la dirección recta entre 15 y 20 grados. Si te preparas con antelación. Y hay mucho espacio para elegir, por lo que debes elegir el edificio del frente. ¿Qué es la verdadera arquitectura? Quiere decir hacia el sur, hacia el norte, hacia el este, hacia el oeste, hacia el oeste, hacia el norte y hacia el sureste, hacia el sureste y hacia el suroeste. Parece cuatro direcciones. En realidad hay ocho direcciones.
(4) El salón está construido en el centro de la casa, que es el lugar más adecuado para vivir en la casa.
El salón es la zona principal de la vida familiar y también la ventana a través de la cual la familia se muestra al mundo exterior. Se puede decir que el salón es el espacio central de una familia y es tan importante como el corazón humano. Por tanto, es más apropiado construir el salón en el centro de la habitación.
El ancho frente al edificio es el más adecuado
Hay un espacio abierto y un jardín frente al edificio, que es el mejor ambiente para vivir. Hay espacios abiertos y áreas recreativas frente al edificio. La gente naturalmente saldrá al aire libre, caminará, jugará, hará ejercicio, descansará y disfrutará del aire natural. Los expertos sugieren que caminar al menos 30 minutos al día puede garantizar una buena salud.
El terreno debe ser plano.
A la hora de elegir una casa, intenta elegir primero un lugar plano. Si estuviera ubicado en una pendiente, los residentes tendrían preocupaciones de seguridad. Desde una perspectiva científica, las casas en terreno llano son relativamente estables. Si su casa está construida en una pendiente por motivos medioambientales, deberá prestar especial atención al entorno que la rodea antes de comprarla. Si la puerta de la casa da a una ladera muy inclinada, no es apropiado construir una residencia primero.
Lo más adecuado es apoyarse en la montaña que hay detrás de la casa.
La montaña detrás de la casa simboliza el respaldo de la familia y la carrera. Riqueza beneficiosa para el desarrollo profesional de los residentes.
La vegetación alrededor de tu casa es buena para tu salud física y mental.
El verde representa vitalidad y esperanza, y las plantas verdes pueden purificar el aire, por lo que una rica vegetación alrededor de la casa es muy beneficiosa para la salud física y mental de los residentes.
30 tabúes para la compra familiar de una casa
El viento es demasiado fuerte para ello.
Al comprar una casa, debes mirar alrededor de la casa para ver si hay algún defecto en el entorno cercano. En primer lugar, hay que prestar atención a la dirección del viento. Si notas que el viento cerca de tu casa es muy fuerte y muy rápido, no lo compres primero.
Lo más importante en Feng Shui es "ocultar el viento y recoger el Qi". Pero si la velocidad del viento es demasiado lenta y la circulación del aire no es buena, nunca será adecuado para vivienda. El ambiente de vida más ideal es cuando la brisa suave sopla lentamente y la brisa es fresca. Esto está en consonancia con el estilo de vida confiado.
Las paredes blancas y los azulejos azules no favorecen el mobiliario del hogar.
No es adecuado utilizar paredes blancas y tejas verdes en edificios estilo jardín o techos de tejas, porque estos colores se usan principalmente en salones de duelo, residencias Yin, salones conmemorativos, etc. , no son adecuados para casas normales.
El largo pasillo atraviesa la casa, cortando el aura interior.
A excepción de parques o grandes hoteles estilo jardín y zonas de ocio y entretenimiento, las residencias generales deben intentar evitar la instalación de largos pasillos a su alrededor.
La mitad del camino es desafortunado.
Con el desarrollo de la construcción urbana, las carreteras suelen ampliarse. Por lo tanto, algunos edificios pueden provocar que se bloquee la mitad de la carretera.
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Pregunta 7: ¿Qué cuestiones básicas necesitas saber a la hora de comprar una casa? Primero, debe ver los cinco certificados, uno es el permiso de planificación del terreno para la construcción, el segundo es el permiso de planificación del proyecto de construcción, el tercero es el permiso de inicio del proyecto de construcción, el cuarto es el certificado de uso del terreno de propiedad estatal y el quinto Es el permiso de preventa de viviendas comerciales, denominado "cinco certificados". Entre ellos, los dos primeros certificados son emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, la ciudad de construcción es emitida por el Comité Municipal de Construcción y el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por el Departamento Municipal de Recursos Terrestres y Vivienda. Oficina de Administración.
Debe prestar atención a los siguientes asuntos durante la inspección in situ:
1. Intente comprar una casa en la primera fase de desarrollo. En general, precio económico y buena calidad.
2. A la hora de comprar una casa, tenga cuidado de no comprar una que dé a la calle. El ruido es demasiado. Incluso una carretera pequeña tiene el potencial de convertirse en un mercado húmedo.
3. No compres el segundo piso. Generalmente, una alcantarilla de cocina está en el segundo piso y la otra en el primer piso. Es muy probable que este segundo piso esté bloqueado. Si está bloqueado, será miserable.
4. No compres un ático. El techo es propenso a sufrir filtraciones de agua. Aunque se puede reparar, requiere mucho tiempo y mano de obra, y es probable que el tiempo de reparación se extienda indefinidamente.
No compres un sótano con alcantarillado de cocina, de lo contrario se derrumbará tarde o temprano.
6. La ventana de la pantalla debe estar incorporada, de lo contrario estará bien si cae al suelo, pero será difícil si cae sobre alguien.
7. El exterior de la ventana debe estar inclinado hacia afuera; de lo contrario, el sellador de la ventana se dañará después del envejecimiento.
8. Lo mejor es utilizar una ventana corredera con el centro cerrado y buen rendimiento de sellado.
9. La cocina debe tener desagüe en el piso, de modo que si la tubería de agua revienta y aún hay una fuga, la vivienda no se convierta en el Océano Pacífico.
10. ¡La impermeabilización del baño es muy importante! ! ! Al entregar la casa, asegúrese de alentar a los inquilinos de arriba a que realicen con usted una prueba de cierre de agua de 48 horas para determinar su rendimiento a prueba de agua; de lo contrario, las consecuencias de la fuga de agua serán muy dolorosas.
11. No creas a esas vendedoras que te hablan de puertas y ventanas importadas. Cuanto más suceda esto, más difícil será comprar accesorios para puertas y ventanas, y será imposible conseguirlos para propiedades posteriores.
12. Pruebe el aislamiento acústico antes de comprar, de lo contrario será muy doloroso.
13. La puerta de entrada a casa es una puerta de seguridad con mirillas, y la puerta sin mirillas es una puerta cortafuegos. Si hay fuego, el ojo del gato explotará, pero si hay extraños, el ojo del gato puede ver. Vea lo que necesita.
14. Intentar suprimir las tuberías de agua y calefacción de casa, especialmente las de calefacción. Los radiadores individuales afectarán directamente la temperatura ambiente. Si están instalados al revés, es extremadamente difícil cambiarlos. Si está completamente instalado al revés podrás cambiarlo por fuera, pero si lo instalas mal se caerá al suelo.
15. Presta atención al número de plazas de aparcamiento de la comunidad. Probablemente no comprarías un coche en un futuro próximo sin un reloj.
16. Presta atención a la ubicación de la casa que compras, y ten cuidado si el espacio debajo de ti se convierte en un estacionamiento.
17. Si tu casa tiene un intercomunicador, no compres un piso. El sonido de una puerta cerrándose puede volverte loco y el sonido de una sirena es alarmante.
18. Para el sistema de intercomunicación en casa, debe preguntar claramente sobre su rendimiento y uso, y probarlo cuidadosamente, de lo contrario, el rendimiento superior anunciado puede ser sólo propaganda.
19. No toque los azulejos del baño al decorar y no realice la impermeabilización usted mismo; a menos que tenga dinero y no tenga dónde gastarlo, debe saber que los desarrolladores no están dispuestos a garantizar la impermeabilización. usted porque les preocupa no poder encontrar la razón.
Pregunta 8: ¿Qué debes fijarte al ver una casa antes de comprarla? Primero tienes que usar el fondo del desarrollador, 1. Hay muchos promotores ilegales y la mitad de las casas están aparcadas. 2. ¿Tiene el desarrollador una sólida experiencia sexual? Se dice que muchos desarrolladores tienen una sólida experiencia y buscarán personas que respondan tan pronto como obtengan la casa. Nadie se atrevió a responder. Un amigo mío tuvo problemas para comprar una casa antes y nadie respondió a la pregunta. Más tarde encontré a un reportero de televisión para preparar un reportaje. El día que se conocieron los resultados, se dijo que ningún alcalde ni altos funcionarios de la ciudad se atrevieron a llamar.
En segundo lugar, observe el transporte de la comunidad y las instalaciones cercanas, como supermercados, guarderías, escuelas primarias, mercados, centros comerciales, etc.
En tercer lugar, fíjate en la ubicación de la casa en la comunidad, etc.
En cuarto lugar, observe la construcción del edificio, los cimientos y los materiales de construcción.
Pregunta 9: Si quieres comprar una casa y ver bienes inmuebles, ¿qué necesitas saber? Primero, los más importantes son el tipo de unidad, el área, el área compartida, la tasa de adquisición de vivienda, el área verde, la proporción de área de piso, las instalaciones de apoyo, las condiciones de transporte y el distrito escolar. Luego pregunte en detalle sobre la tasa de interés del préstamo, el porcentaje de pago inicial y. otras condiciones preferenciales. Finalmente, vaya al sitio de construcción para ver la construcción en persona. Esto es lo más importante y también hay que considerar la ecologización de la comunidad.
1) La prima del seguro que se paga al comprar una casa puede tener un descuento del 15%. No compre seguros en la oficina de ventas.
Las compañías de seguros externas pueden ofrecerle descuentos. 2) No hay absolutamente ninguna buena casa en el lanzamiento. Todas las buenas casas están reservadas y luego se lanzan algunas cada mes, pero el precio unitario aumenta muy rápidamente. Solo si tiene conexiones le daremos buenas casas. 3) Ninguno de los anuncios es cierto. No te fíes del color de las paredes exteriores. Muchos anuncios son mucho más feos que los cuadros. 4) El vendedor utilizará muchos métodos para obligarte a comprar una casa, lo que te pondrá nervioso todo el tiempo. En este momento debes calmarte. Compruébelo usted mismo antes de comprar. 5) No creas que el noveno al undécimo piso de un edificio alto es suficiente, entonces estás equivocado. Estas capas son sólo capas de polvo. El aire sucio se detendrá a esta altura, así que no te lo diré. 6) No poner demasiadas esperanzas en el panorama. Los árboles y el césped se compraron en otros lugares un mes antes de que se entregara la casa, por lo que sería bueno que sobrevivieran. 7) No creas que las paredes exteriores de ladrillo son suficientes. De hecho, la probabilidad de que los ladrillos tengan fugas es mucho mayor que la de la pintura. En el extranjero se utilizan revestimientos de alta calidad y nadie utiliza ladrillos para las paredes exteriores. 8) No crea que el área medida es correcta. De hecho, hemos sobornado a la Oficina de Topografía y Cartografía. No se puede ver ni un metro cuadrado, pero el país sólo reconoce sus informes de topografía y cartografía... 9) La tasa de ecologización y la proporción de superficie son en su mayoría inconsistentes. con la realidad. No nos creas. Casualmente escuchamos que la ingeniería puede dar buenas calificaciones al octavo grado. 10) Las fugas de agua no tienen nada que ver con el material de la fachada. Lo que hay que tener en cuenta es la profundidad de los pilotes, porque las fugas de agua en las casas nuevas se deben principalmente al asentamiento excesivo de la casa, lo que provoca grietas en las paredes exteriores. 11) Tan pronto como se abra la oficina de ventas, habrá muchas personas de entre cuarenta y cincuenta años que dirán que esta casa es mejor según el modelo. No lo creas, la mayoría de estas personas son líderes de empresas. 12) Tenga en cuenta que algunos agentes inmobiliarios suelen tener la mayor cantidad de trucos, como hacer cola para comprar una cuenta, pero los desarrolladores no utilizarán muchos trucos para vender directamente, porque el intermediario quiere ganar más honorarios de agencia para el desarrollador. 13) ¿Por qué todos los ventanales de Shanghai parecen tan grandes y sólo uno pequeño puede proporcionar ventilación? Decimos que es por seguridad, pero en realidad todos los desarrolladores de Shanghai lo hacen para ahorrar dinero. 14) Si algún edificio anunciado en el periódico tiene un tipo de habitación individual, entonces no debes comprar este tipo de habitación, o no se venderá o hay un problema con la ubicación. Lo llamamos el empujón final. Piensas, ¿por qué no imprimió las otras habitaciones? 15) Después de ir a la oficina de ventas, pídale al vendedor que lea directamente un libro llamado "Control de ventas", para que pueda saber exactamente qué casas realmente desaparecieron y cuáles siguen ahí. Este libro es extremadamente preciso y sólo unas pocas propiedades son falsas. 16) La clave para una buena unidad de construcción es si su sitio de construcción está limpio y si los materiales de construcción están apilados de manera ordenada. 17) No crea que en los anuncios la administración de propiedades estará a cargo de unidades financiadas con fondos extranjeros. Por lo general, simplemente compra su nombre y llama a un agente de bienes raíces. Estas empresas inmobiliarias con financiación extranjera normalmente sólo ofrecen propiedades con un precio unitario de más de 10.000 yuanes, y el resto son gestionados por empresas locales. 18) No creas que el diseño arquitectónico es de una empresa americana o canadiense, esto también es falso. El estado estipula que las unidades de diseño financiadas con fondos extranjeros no pueden participar solas en el diseño arquitectónico de una propiedad inmobiliaria y deben diseñar conjuntamente con empresas de diseño nacionales. Sin embargo, son las empresas nacionales las que realmente fabrican tipos de casas. Elegir un nombre extranjero simplemente satisface su mentalidad extrovertida. .
Pregunta 10: ¿Qué debo pensar cuando compro una casa y la veo? ¿A qué debo prestar atención? Desde la perspectiva del Feng Shui, lo mejor es sentarse mirando al sur. Otra cosa es planificar con antelación cómo poner la cama y dónde poner los armarios. Los que miran al oeste generalmente no abren puertas ni ventanas. Es mejor no tener una cama al final de la cama que mira al oeste. Por lo general, es necesario planificar con antelación cómo decorarlo y colocarlo, lo mejor es que no tenga demasiados bordes y esquinas. También quiero decirte una cosa: debes hablar con tu familia sobre la compra de una casa, especialmente a la hora de decorarla. No te preocupes sólo por tu propio estilo, especialmente el de tu hijo. Al fin y al cabo, cada generación tiene una estética diferente. Al final escuché las sugerencias de mi hijo a la hora de decorar su habitación. Sólo puedo ayudarte hasta cierto punto. Espero adoptar!