Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

A medida que la cadena de capital moderna continúa funcionando, los préstamos para viviendas de segunda mano se han convertido en una de las formas importantes de obtener préstamos hipotecarios bancarios. Entonces, ¿cómo solicitar préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano? Quizás muchos amigos no tengan muy claro el proceso, ¡así que echemos un vistazo al conocimiento relevante! Espero que ayude a todos.

1. Prepare los materiales

Primero determine el banco del préstamo, prepare los materiales del préstamo y presente una solicitud de préstamo (el flujo de caja del banco dentro de un año debe cumplir con las condiciones, calculado de acuerdo con el monto). del préstamo), Recibir y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano y enviarlo al personal correspondiente para su revisión.

2. Evaluación

La agencia de evaluación inmobiliaria va a la casa para realizar el trabajo de evaluación y luego emite un informe de evaluación al banco. Esta etapa demora entre 3 y 5 días hábiles, según el acuerdo. La parte de la transacción debe pagar una tarifa de tasación.

3. Firma del Contrato

Ambas partes firman un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano y hacen notar la vivienda de segunda mano, e inician el registro de la hipoteca.

4. Aprobación del banco

El banco prestamista revisará las calificaciones en función de los materiales presentados por el prestamista. Si se cumplen las condiciones, el banco determinará el monto del préstamo y el límite de tiempo. para su aprobación. El proceso de aprobación suele tardar unos 5 días laborables.

5. Transferencia y préstamo

Una vez aprobada la aprobación, el comprador paga el pago inicial de la casa. Gestionar la transferencia de derechos de propiedad con comprobante de pago inicial, revisión de solicitud de hipoteca y otros materiales emitidos por el banco. Luego, realice los trámites de registro y seguro de hipoteca para la casa de segunda mano. Una vez que el comprador reciba el certificado de propiedad, pasará por los trámites de registro y seguro de hipoteca. Transfiera dinero a la cuenta designada. De esta forma, el préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano se tramita con éxito y el comprador debe reembolsar el préstamo a tiempo según el contrato.

Conclusión del artículo: Antes de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, debes conocer tu propia situación económica y las políticas bancarias. Además, el límite del préstamo para vivienda de segunda mano se basa en el menor entre el valor original y el valor de tasación. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo, conviene consultar previamente al banco si tiene un tasador designado.