¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda requieren un garante?

¿Los préstamos de fondos de previsión requieren garantías?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda requieren un aval.

El garante puede ser una garantía entidad o una tercera persona física. Si se utiliza una unidad como garantía, la entidad de garantía debe tener capacidad suficiente para compensar la totalidad del principal y los intereses del préstamo y proporcionar garantía de responsabilidad solidaria.

Si se garantiza a una tercera persona física, el garante deberá tener una ocupación fija, unos ingresos estables y estar en condiciones de pagar la caja de previsión de vivienda de forma continua y normal. Según el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar un aval.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Son centros locales de gestión de fondos de previsión para viviendas que utilizan los fondos de previsión para viviendas pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para confiar a los bancos comerciales la compra, la construcción y renovar y reformar viviendas de uso independiente. Préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período en cada ciudad es diferente, como Changsha es más de 12 meses) de acuerdo con las regulaciones pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar. construir, renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: que los empleados actuales de la unidad firmen un contrato laboral por más de 3 años (o firmen un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos paguen el fondo de previsión de vivienda de manera normal y continua); mensualmente durante más de un período determinado; no se excede el límite legal; la edad de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y el seguro; acordado por el centro de administración del fondo de vivienda local y su subcentro afiliado y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como contrato de compra de vivienda o contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de la tierra, prueba del depósito del fondo de previsión; , etc.

Condiciones del préstamo

1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda no pueden. solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y quieran solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda deberán cumplir las siguientes condiciones: es decir, haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para la vivienda. durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda nuevamente antes de que el cónyuge pague el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

4. Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener una gran cantidad que no haya tenido. aún no se han pagado, lo que puede afectar a la capacidad de reembolso del préstamo del fondo de previsión de vivienda para otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

5. El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no excederá de 30 años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes.

¿El préstamo del fondo de previsión requiere un aval?

1. Hoy en día no se requiere aval para solicitar un préstamo de fondo de previsión. 2. Trámites para solicitar un préstamo: contrato de compra de vivienda, escritura, documento de identidad, libreta de cuenta de previsión, certificado de ingresos salariales, libreta de cuenta de amortización. Si la pareja paga el préstamo, también necesita un certificado de matrimonio, se revisa el documento original. , y también se requiere una copia. La tasa de interés es más baja que el interés de los préstamos de los bancos comerciales y fluctuará cuando el país la ajuste, por lo que es imposible dar una cifra exacta. 3. En la actualidad, la tasa de interés anual es del 3,25 % para menos de cinco años (incluidos cinco años) y del 3,5 % para más de cinco años.

¿Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda todavía requieren un garante?

Los préstamos de fondos de previsión para vivienda requieren garantías, pero no necesariamente requieren de un aval. Hay dos tipos de garantías más hipotecarias e hipotecarias, y los prestatarios pueden elegir de forma independiente según su situación real.

Tomemos Tianjin como ejemplo. Según el artículo 31 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Tianjin", los préstamos del fondo de previsión para la vivienda implementan los principios de combinar depósitos y préstamos, depositando primero y luego prestando, tomando prestado en su totalidad. cantidades y reembolsos en pequeñas porciones, y garantías de préstamos.

Las medidas específicas para los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda serán formuladas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal.

Artículo 33 Cuando un empleado solicite un préstamo del fondo de previsión de vivienda, deberá firmar un contrato de préstamo con el banco encargado y prestar una garantía.

Artículo 34 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal podrá, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda Municipal, utilizar el fondo de previsión de la vivienda para comprar bonos del tesoro con la premisa de asegurar el retiro y los préstamos de los fondo de previsión de vivienda. El Centro Gestor del Fondo Municipal de Previsión de la Vivienda no prestará garantías a terceros.

Información ampliada:

Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar ayuda al fondo de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar. sus propias casas. Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán aportar garantías.