Red de conocimiento del abogados - Preguntas y respuestas penales - Excelentes abogados, por favor pasen: hay un edificio alto frente a mi casa y la luz del sol está bloqueada. ¿Cómo puedo compensar? La ley es muy general y no tiene disposiciones específicas. El estándar de insolación se refiere a la cantidad de luz solar que recibe la terraza solar en la parte delantera de un edificio residencial en el día estándar de insolación prescrito, que se determina de acuerdo con las condiciones climáticas y los requisitos de higiene de vida de cada región. ¿Cuáles son los estándares mínimos de China? El espaciado entre edificios residenciales debe garantizar que las ventanas que dan al sol en la planta baja de los edificios residenciales sombreados tengan al menos una hora de luz solar total desde el frío intenso hasta el solsticio de invierno. Esta es la base principal para determinar el espaciado. entre edificios residenciales al preparar la planificación del área residencial. El llamado derecho de iluminación significa normalmente que el propietario o usuario de una casa tiene derecho a recibir del exterior una luz moderada, superior a la radiación solar. ¿No existen disposiciones legales al respecto? En esta etapa, los derechos conexos contenidos en los Principios Generales del Código Civil y el Código de Planificación y Diseño de Áreas Urbanas Residenciales son generalmente los temas principales. En los últimos años, las disputas sobre los derechos de iluminación han surgido una tras otra en la práctica judicial de mi país. Cada vez hay más casos que exigen que los derechos de iluminación se produzcan de vez en cuando. Por un lado, refleja que la gente presta cada vez más atención a la calidad de vida, pero por otro lado, también muestra que las políticas legales no prestan suficiente atención a la cuestión del derecho al uso y a la las leyes y reglamentos correspondientes no son lo suficientemente sólidos. El juez Wei Yanan del Tribunal Fengtai de Beijing pidió enérgicamente que se mejore la legislación sobre derechos de iluminación lo antes posible, basándose en años de práctica judicial. En los últimos años, debido a la escasez de recursos terrestres, la densidad de construcción ha aumentado y, con el desarrollo de la urbanización, la escala de construcción de edificios de gran altura e incluso de gran altura ha seguido expandiéndose. El problema de las sombras ha afectado gravemente a la vida normal de algunos residentes, lo que ha provocado un número cada vez mayor de disputas y demandas de los residentes bloqueados para proteger sus derechos de iluminación. Esto nos plantea una nueva pregunta: cómo proteger eficazmente el derecho de los residentes a utilizar la luz. El sol no tiene precio, la iluminación es preciosa. Sobre la premisa de discutir cómo proteger los derechos de iluminación de los residentes, primero debemos observar las disposiciones de las leyes de nuestro país sobre derechos de iluminación. Las leyes de nuestro país tienen disposiciones extremadamente limitadas sobre el derecho a la iluminación: primero, el artículo 19 de la Constitución estipula que "las casas del pueblo y de los ciudadanos chinos serán inviolables"; segundo, el artículo 83 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula que; "Las partes adyacentes a los inmuebles deberán cumplir con las disposiciones de su conveniencia." , transporte, iluminación, etc. Si se causa algún daño a partes adyacentes, se cesará la infracción, se eliminará la obstrucción y se compensarán las pérdidas "Porque lo dispuesto en las leyes antes mencionadas sobre derechos de iluminación también lo es. generales y carecen de contenido sustantivo específico, en la práctica, los criterios para juzgar si los derechos de iluminación han infringido derechos conexos, si se debe realizar una compensación por los derechos de iluminación, cómo compensar y qué estándares compensar no están claros. La normativa trae grandes dificultades a la práctica judicial e impide proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las partes. Cuando se trata de la protección de los derechos de iluminación, primero debemos aclarar la "identificación de la infracción de iluminación". En la práctica judicial, los vecinos suelen caer en un malentendido a la hora de reclamar su derecho a la iluminación, pues creen que siempre que una nueva construcción bloquee la iluminación de una estancia y acorte el tiempo para que la estancia disfrute de la luz solar, constituye una infracción. En cuanto al estándar de compensación por infracción de derechos de iluminación, el monto de la compensación solicitada por el titular del derecho de iluminación también se considera desde los siguientes aspectos: en primer lugar, considerando el daño físico y mental causado por las condiciones limitadas de iluminación; en segundo lugar, considerando el aumento de la calefacción; ventilación y ventilación durante el uso de la casa en los próximos años El costo de la iluminación y otras condiciones, considere el costo de obtener los derechos de iluminación. Aunque la luz del sol no tiene precio, en condiciones económicas de mercado, obtener buenas condiciones de iluminación requiere pagar un precio. Sin embargo, en los juicios reales esto no es así. Existen diferentes estándares sobre cómo compensar. El artículo 13 del Capítulo 4 del "Reglamento provisional de Beijing sobre el espaciamiento de edificios residenciales" "Tratamiento de sombreado de residencias residenciales existentes" estipula que si un nuevo edificio aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana bloquea la luz solar de los edificios residenciales existentes, la unidad de construcción (incluidos los constructores individuales) Las casas) deben tratarse de manera proactiva de acuerdo con las siguientes regulaciones: la luz solar actual de los edificios residenciales está bloqueada por el punto central del alféizar de la ventana (todo calculado en función de la pared exterior), y las horas de luz solar en el solsticio de invierno son menos de 65438. Los edificios nuevos que tengan una altura que duplique la altura de los edificios ilegales más allá de la distancia horizontal de los edificios residenciales no serán compensados. Por lo tanto, de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, siempre que la distancia entre el edificio del desarrollador y el edificio residencial alcance el límite mínimo estipulado por la ley: 18 m, y el tiempo de insolación del edificio residencial exceda 1 hora durante el solsticio de invierno, incluso si Según la normativa actual, los edificios de nueva construcción afectan a los derechos de iluminación de los residentes, y estos no tienen que asumir las correspondientes obligaciones de compensación porque la distancia entre edificios cumple con las normas prescritas. En otras palabras, si un edificio nuevo bloquea la luz solar de una casa existente si cumple con los requisitos, se trata de un "bloqueo legal". Por lo tanto, será difícil para los residentes ganar una demanda alegando que sus derechos de iluminación han sido violados. infringido. Si después de un estudio y mapeo profesional de la luz solar, se descubre que las horas mínimas de luz solar del edificio no cumplen con los requisitos del "Código de Planificación y Diseño de Áreas Residenciales Urbanas", los residentes tienen grandes esperanzas de ganar la demanda.