Red de conocimiento del abogados - Preguntas y respuestas penales - Tome una acción que compró como ejemplo y haga un análisis macro de la industria y un análisis de acciones individuales.

Tome una acción que compró como ejemplo y haga un análisis macro de la industria y un análisis de acciones individuales.

Vanke A (000002)

Análisis de la industria: pertenece a la industria inmobiliaria y es una acción de primera línea.

1 En términos de desarrollo y operación inmobiliaria, Vanke A ocupa el puesto 17, con un total de 102 empresas cotizadas en la industria.

Vete a casa. Vanke A tiene un mayor número de agencias de calificación independientes que 84,3 empresas del sector.

2 En el sector inmobiliario, Vanke A ocupa el puesto 18, con 105 empresas cotizadas en el sector. El número de agencias de calificación independientes en la rama A es superior a las 83,8 empresas de este sector.

Análisis de la empresa:

1 La empresa ganó la licitación para el proyecto del Instituto de Investigación de Vegetales de Wuxi y se vendió públicamente mediante cotización, con un precio de 165.438 85 millones de yuanes. El proyecto está ubicado en el distrito comercial del nuevo distrito de Wuxi, al sur del puerto de Lengdu y al oeste de Changjiang North Road. El área neta del proyecto es de 6,54382 millones de metros cuadrados, el índice de superficie construida es de 2,4 y el área de construcción es de 295.000 metros cuadrados. Vanke posee una participación del 55% en el proyecto.

La empresa ganó un proyecto Jinjiang Shahebao de 79 acres en Chengdu por 770 millones de yuanes a través de una subasta pública. El proyecto está ubicado en Shahebao, distrito de Jinjiang, ciudad de Chengdu, en el lado norte de la antigua carretera Chengyu. El proyecto cubre una superficie total de 80.000 metros cuadrados, con una superficie neta de 53.000 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 375 y un área de construcción de 198.000 metros cuadrados. Vanke posee una participación del 70% en el proyecto.

Análisis técnico;

1 La tasa de crecimiento de ventas promedio de Vanke A en los últimos tres años es 61,16, ocupando el primer lugar entre todas las empresas que cotizan en bolsa.

(161/1710), ubicándose en el puesto 20/67 en su industria de desarrollo inmobiliario, con un crecimiento externo razonable.

2 La tasa de crecimiento de EPS anterior de Vanke A fue de 10,28, ubicándose entre todas las empresas que cotizan en bolsa (828/1710) y ocupando el puesto 45/67 en su industria de desarrollo inmobiliario. El crecimiento de la empresa es razonable.

3 La tasa de crecimiento de la rentabilidad promedio de Vanke A en los últimos tres años es 55,88, ubicándose entre todas las empresas que cotizan en bolsa (457/1710) y entre sus industrias de desarrollo inmobiliario (32/67). Rentabilidad razonable

4. Vanke A se encuentra entre todas las empresas que cotizan en bolsa en términos de estabilidad de EPS anterior (726/1710) y ocupa el puesto 22/67 en su industria de desarrollo inmobiliario. Las operaciones de la empresa son estables y razonables.

Análisis macro:

1 Beneficiándose de la constante caída de los precios de la tierra bajo control macroeconómico, el precio unitario de venta actual es estable.

Todavía hay un crecimiento interanual significativo y se espera que el margen de beneficio bruto de la empresa se expanda aún más en los próximos 2 o 3 años.

2. El control macroeconómico ha llevado a un aumento acelerado de la concentración industrial; el pico de demanda rígida provocado por la tasa de natalidad máxima llegará alrededor de 2016, y la demanda rígida actual está aumentando cada vez más; más precios de la vivienda en ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel Continúa aumentando y se ha convertido en una opción ideal para que las grandes y medianas empresas inmobiliarias se expandan en todas las regiones.

; a medida que el mercado efectivo de la empresa continúa expandiéndose, el espacio para saltos estratégicos ha aumentado aún más. El Libro Azul Económico de 2010 destacó especialmente que las políticas de macrocontrol inmobiliario no pueden relajarse en absoluto. La economía inmobiliaria y las tendencias de los precios de la vivienda del próximo año dependerán principalmente de la determinación del gobierno de regular los precios de la vivienda, la combinación de políticas y la intensidad de las reformas. Una posibilidad es quedar atrapado en un círculo vicioso entre precios en aumento y precios disparados. Si se relajan los controles, los precios de la vivienda se recuperarán con fuerza y los precios pueden aumentar entre un 20 y un 25%. Otra posibilidad es una pequeña caída o un modesto aumento en los precios de las viviendas.

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