¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano?

Al comprar una casa de segunda mano se deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto de escrituración El impuesto de escrituración lo paga el comprador si es la superficie de la primera. las casas de la familia tienen menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será del 1%. Para casas con una superficie de 90 metros cuadrados y menos de 140 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura es del 1,5% para casas con más de 140 metros cuadrados; metros y la segunda vivienda de la familia, el impuesto sobre la escritura es del 3%;

2 impuesto comercial, incluido el impuesto adicional sobre educación, impuesto de construcción, impuesto sobre las ventas y negocios, la tasa impositiva es del 5,6%;

3. El impuesto personal, la vivienda general es el 1% del pago de la casa, el impuesto no residencial es el 100% 1.5, para una casa subastada por el tribunal, se cobrará el 3% del precio de la casa, que se adelantará. por el vendedor primero y luego solicitado al tribunal para el reembolso;

4. El impuesto de timbre será pagado conjuntamente por el comprador y el vendedor, 0,05% de cada pago de la casa; >5. El impuesto al valor agregado de la tierra lo cobra la oficina de registro. Generalmente, el certificado de propiedad de la casa está exento por dos años y el 100% se cobra por menos de dos años.

6. la tarifa, la tarifa de registro residencial general es de 80 yuanes, la tarifa de registro comercial y no residencial es de 550 yuanes, pagada por el comprador;

7. mismo tiempo.

Base legal: Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Solicitud de registro;

(2) Materiales de certificación de identidad del solicitante y agente, poder notarial;

(3) Materiales de certificación de fuente de propiedad de bienes raíces relevantes, registro Documentos que acrediten la causa, certificado de propiedad del inmueble;

(4) Dirección del inmueble, límites espaciales, área y otros materiales;

(5) Materiales que expliquen la relación de interés con otros;

p>

(6) Otros materiales previstos en las leyes, reglamentos administrativos y normas de desarrollo de este Reglamento.

La agencia de registro de bienes raíces deberá divulgar información como el catálogo de materiales necesarios para la solicitud de registro y textos de muestra en las instalaciones de sus oficinas y en su portal web.