¿Cómo emitir un certificado de compra de vivienda por primera vez?
1. Expedición del certificado de compra de vivienda por primera vez
1. La inspección de compra de vivienda por primera vez debe ser solicitada por el propio comprador.
2. Los solicitantes deberán declarar verazmente la información relevante. Quienes realicen denuncias falsas u ocultas asumirán las correspondientes responsabilidades que de ellas se deriven.
3. Si firma un contrato en línea, debe presentar una solicitud al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa comprada con el contrato de compra de la casa (incluido el contrato de preventa de casa comercial, casa comercial). contrato de compraventa y contrato de compraventa de inmuebles) y DNI vigente.
4. Si compra una casa a través de otros métodos, como la subasta, debe presentar la solicitud en el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces con los certificados de compra pertinentes y los documentos de identidad válidos.
5. Si el comprador de la vivienda actualmente tiene una casa comprada con sus padres a su nombre, también debe proporcionar el registro del hogar y otros certificados pertinentes al presentar la solicitud.
2. Lugar donde se expide el certificado de compra de primera vivienda
La Autoridad de Vivienda puede consultar los expedientes registrales de la propiedad, por lo que si desea expedir un certificado de compra de primera vivienda , debe dirigirse al departamento de registro de propiedades de la Autoridad de Vivienda. El centro de transacciones de bienes raíces es Transferencia de transacciones de viviendas. El tiempo general de tramitación es de 7 días laborables.
3. Descuento por compra de vivienda por primera vez
1. Si un comprador de vivienda compra por primera vez una vivienda ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, podrá puede disfrutar de un descuento del 1% en la tasa de interés del impuesto sobre la escritura;
2. Los compradores de vivienda por primera vez están temporalmente exentos del impuesto al valor agregado de la tierra.
3. Para los compradores de vivienda por primera vez que solicitan un préstamo, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo, y el índice de pago inicial se puede reducir a 20%.
4. Si los compradores de vivienda solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, los compradores de vivienda por primera vez pueden reducir las tasas de interés de cada nivel de préstamo del fondo de previsión en 0,27 puntos porcentuales.
5. Si un comprador de vivienda compra una casa normal que tiene más de 2 años, puede estar exento del impuesto empresarial.
6. Están exentos los gastos de registro de vivienda y los gastos de transmisión de bienes inmuebles para las personas físicas que adquieran una vivienda ordinaria.
4. ¿Los compradores de vivienda que son propietarios de una casa son elegibles para comprar una vivienda por primera vez?
Si el comprador de la vivienda es propietario de una casa pero se encuentra en alguna de las siguientes circunstancias, también se podrá considerar que cumple las condiciones para la compra de vivienda por primera vez:
1. La casa comprada es una casa asequible o una casa de reforma de vivienda. Vivienda para recaudación de fondos o vivienda obtenida mediante demolición y reasentamiento.
2. Vivienda obtenida mediante herencia, división de propiedad y donación;
3. Vivienda de autoconstrucción;
4. Otras viviendas no obtenidas mediante transacciones de mercado;