Plantilla de contrato de depósito para compra de vivienda de segunda mano
Plantilla de contrato de arras para compra de vivienda de segunda mano
Parte A (vendedor):
Parte B (persona precompra):
Artículo 1 Asunto de la transferencia
El inmueble transferido por el vendedor (en adelante, el inmueble) está ubicado en:? ______. ¿Es de varios pisos (* * * * edificio, la propiedad está en el primer piso)? , el área de construcción registrada es:_ _ _ _ _ _ _? Metros cuadrados. El área de construcción de la suite es de _ _ _ _ metros cuadrados, que está sujeta al certificado de propiedad inmobiliaria, y el error no está incluido. El vendedor posee un certificado de propiedad inmobiliaria y el número del certificado de propiedad inmobiliaria es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El objeto de los bienes inmuebles es:_ _ _ _ _ _ _ _ _. ? El vendedor tiene una tarjeta de definición de vivienda asequible, el número de la tarjeta de definición es * * * *El tiempo de venta de la casa es * * y el tiempo de emisión de la tarjeta de definición es * * *
El vendedor tiene un número de contrato de : "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" de * * * Luego de firmar este contrato, el vendedor deberá agilizar la solicitud del certificado inmobiliario de primera mano en * * * * * * para tramitar los trámites de transferencia.
¿El plazo de vigencia de los derechos de uso de suelo de este inmueble comienza a partir del * * * *? **?Mes* *¿Día? Hasta * * * * año * * mes * *. ¿Dónde está ubicada la propiedad? Completado en * * * año * * mes. En la actualidad, la empresa de administración de propiedades de este edificio es _ _ _ _ _ _ _, y la tarifa del servicio de administración de propiedades es RMB (mayúscula) _ _ _ _ yuanes (minúscula: ?_ _ _yuan) por metro cuadrado de área de construcción por mes.
Artículo 2: Estado Actual de los Derechos de Propiedad Inmobiliaria
El inmueble no ha sido hipotecado ni embargado, y el vendedor tiene pleno derecho a disponer del inmueble. Si la Parte A se niega a firmar un contrato de compraventa de una casa porque la Parte A no informa a la Parte B del hecho de que ha sido alquilada o embargada antes de firmar este contrato, y el propietario de la casa no está de acuerdo con la venta, la Parte A deberá devolver el doble del depósito pagado por la Parte B. Desde la fecha del depósito de suscripción hasta la fecha de terminación de esta carta de suscripción, si la Parte A vende la casa comercial a un tercero, la Parte A devolverá el doble del depósito a la Parte B. El comprador confirma que la casa comprada se encuentra en su estado actual y ha visto el interior del edificio existente. El comprador no rechazará la transacción, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato.
Artículo 3 Cuenta Filial Inmobiliaria.
El vendedor se compromete a retirar el registro de domicilio adjunto al inmueble dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de recepción del precio total de la transferencia del inmueble. Si está vencido, el vendedor deberá pagar al comprador una _ _ _ _ indemnización diaria por daños y perjuicios basada en el precio total de la transferencia inmobiliaria.
Artículo 4 Precio de transferencia
El precio total de la transferencia de bienes raíces es RMB: (mayúscula)_ _ _ _ _ _ (¿RMB? Escriba: _ _yuan). El precio del traspaso no incluye impuestos.
Artículo 5 Margen de transacción
El pago inicial para transacciones de bienes raíces es RMB (mayúscula)_ _ _ _ _ _ _ _ (minúscula:?_ _ _yuan). El comprador se compromete a pagar de la siguiente manera: al firmar este contrato, pagar el anticipo al vendedor: (en mayúsculas) _ _ _ _ _? Yuan (minúscula: _ _yuan). Cuando ambas partes firmen este contrato, el comprador deberá realizar un pago único al vendedor, y el vendedor emitirá el recibo correspondiente. Dentro de _ _ _ _ _ días después de firmar este contrato, el saldo del pago inicial se pagará al vendedor: (en letras mayúsculas) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Se recomienda que el margen anterior sea supervisado por una cuenta bancaria de terceros acordada entre el comprador y el vendedor. Si el comprador deposita el depósito en la cuenta de custodia dentro del plazo previsto en el contrato, se considerará recibido por el vendedor.
A menos que se acuerde lo contrario, cuando el comprador y el vendedor realicen los trámites de transferencia, el depósito se convertirá automáticamente en el pago de la casa.
¿Artículo 6? Entregar el depósito
Para evitar riesgos en la transacción, se insta al vendedor a entregar la propiedad según lo acordado y pagar todos los honorarios. El comprador y el vendedor acuerdan retener RMB (en mayúsculas)_ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan). Como depósito (que no exceda el _ _% del precio total de la transacción). Este párrafo se liquida cuando el vendedor efectivamente entrega el inmueble y completa el registro de transferencia de propiedad. El método de procesamiento del depósito para entrega a domicilio es el siguiente_ _ _ _ _ _:? 1. Confiarlo a un intermediario;? 2. Otros:_ _ _ _ _ _ _.
¿Artículo 7? Tipo/método de pago
A menos que se acuerde lo contrario, ¿el importe pagado por el comprador (incluido el depósito y el precio de compra)? Se recomienda que los bancos confíen a un tercero la supervisión de los fondos. El comprador paga el precio de la casa además del pago inicial y el depósito de entrega de la casa de las siguientes maneras: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: (mayúscula)_ _ _ _ _yuan (minúscula:?_ _ _yuan) . ? 1. ¿El comprador de pago único debe pagar el precio de la vivienda anterior? ? ? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _¿Antes? Una cuenta de custodia bancaria de terceros acordada por el comprador y el vendedor. 2. El comprador paga el pago de la hipoteca al banco (1). El comprador deberá pagar el resto del pago inicial, excepto el pago inicial y el depósito de entrega a domicilio, al monto acordado entre el comprador y el vendedor antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Cuenta de custodia bancaria de terceros;? (2) ¿El comprador debe enviar la información relevante para la solicitud de préstamo hipotecario al banco antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _mes_ _ _días? (3) Si el préstamo prometido por el banco no es suficiente para pagar el saldo de la casa, ambas partes acuerdan adoptar el siguiente método: 1. El comprador deberá cubrir el préstamo dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha en que ¿El banco emite la carta de compromiso de préstamo? Pago vencido. 2. Si se rescinde el contrato, ¿el vendedor deberá devolver el pago íntegro de la vivienda dentro de _ _ _ _ días a partir de la fecha de rescisión del contrato? Reembolsar cualquier dinero pagado por el comprador, como _ _ _ _ _ _. ? 3. Otros métodos de pago acordados entre el comprador y el vendedor:? ____________. ? Se recomienda que el comprador pague el monto anterior a una cuenta de custodia bancaria de terceros acordada entre el comprador y el vendedor.
¿Artículo 8? La responsabilidad del comprador por incumplimiento de contrato por pago vencido
Si el pago del comprador está vencido (¿excepto en el caso de préstamos bancarios?), el vendedor tiene derecho a exigir al comprador que presione las siguientes opciones (solo una de ellas se puede seleccionar)? Formas de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato: 1. El comprador debe pagar una indemnización por daños y perjuicios a razón de cuatro diezmilésimas por día del monto impago y continuar ejecutando el contrato. 2. ¿El derecho a rescindir el contrato y exigir al comprador el pago de _ _ _ _ _ _ _ _ _ dólares americanos
Artículo 9? Compromiso fiscal
De acuerdo con las regulaciones pertinentes, los vendedores deben pagar impuestos: (1) impuesto comercial; (2) impuesto de mantenimiento y construcción urbano; (3) recargo educativo (4) impuesto de timbre personal; impuesto sobre la renta; (6) impuesto al valor agregado de la tierra; (7) tarifas de servicios de transacciones de bienes raíces; (8) tarifas de uso de la tierra; (9) Pago anticipado de intereses de préstamos a corto plazo; (10) Intereses de penalización por amortización anticipada. Impuestos y tasas que debe pagar el comprador: (11) impuesto de timbre; (12) impuesto de escrituración; (13) tasa de registro de derechos de propiedad; (14) tasa de servicio de transacciones inmobiliarias (15) etiqueta de "Certificado de bienes raíces" (16); ) tasa de registro de hipoteca; (17) tasa de certificación notarial del contrato de préstamo (hipoteca); (18) tasa de certificación notarial. ? Otros gastos: (19) honorarios de investigación de títulos profesionales; (20) honorarios de notario del contrato de venta de bienes raíces; (21) honorarios de tasación; (23) honorarios de seguro; (24) otros (sujetos a impuestos y honorarios reales); ) ). Después de la negociación entre las dos partes, entre ellas:_ _ _ _ _ _ _? Las tarifas anteriores corren a cargo del vendedor. ? Los honorarios anteriores son pagados por el comprador. Los nuevos impuestos y tasas derivados de leyes, reglamentos y políticas durante la ejecución de este contrato se manejarán de la siguiente manera: 1. Los impuestos y tasas los pagan los pagadores especificados por las leyes, reglamentos y políticas.
2. El comprador y el vendedor acuerdan que la Parte A pagará el precio 3. Otros: pagados por el comprador: _ _ _ _ _ _ _ % Método de pago del vendedor: _ _ _ _ _ _ % Después de la negociación entre el comprador y el vendedor. , el vendedor y/o comprador Si el contribuyente real de los impuestos a pagar antes mencionados cambia, la responsabilidad legal no se transferirá debido al cambio de contribuyente. Si cualquiera de las partes no paga los impuestos y tarifas pertinentes de acuerdo con este acuerdo o las leyes y políticas, lo que resulta en que la transacción no pueda continuar, deberá pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a la otra parte _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ impuestos y tasas
Artículo. 10? Entrega del inmueble
¿El vendedor deberá entregar el inmueble al comprador en el año, mes y día? 2. Como accesorio de bienes inmuebles, ¿cuál _ _ _ _ _? Entregado al comprador juntos. 3. Entregar las llaves del inmueble;? 4._______________;
¿Artículo 11? Ambas partes acuerdan
1. Después de firmar este contrato, ninguna de las partes incumplirá el contrato. Si el vendedor incumple el contrato, el comprador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y el vendedor deberá devolver el doble de la cantidad pagada por el comprador en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Por otro lado, si el comprador incumple el contrato y no se le reembolsa el dinero pagado, el vendedor tiene derecho a rescindir el contrato y vender la propiedad a un tercero. 2. El vendedor garantiza que no existen disputas de derechos de propiedad, disputas financieras u otras restricciones de derechos sobre los bienes inmuebles antes mencionados. Si existen disputas u obstáculos de derechos antes de la venta, el vendedor será responsable de gestionarlo y asumirá la responsabilidad legal correspondiente. El vendedor será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas al comprador. El vendedor debe asegurarse de que no se produzcan incidentes delictivos ni homicidios en la propiedad. Si se oculta algún hecho, el vendedor reembolsará el dinero incondicionalmente y compensará al comprador por las pérdidas.
¿Artículo 12? Responsabilidad por incumplimiento de contrato por retraso en la entrega
Salvo que se pacte lo contrario en este contrato, si el vendedor no entrega el inmueble al comprador dentro del plazo acordado en este contrato, el vendedor será responsable de incumplimiento del contrato a partir del día siguiente de la expiración del plazo de entrega acordado a partir de la fecha de entrega efectiva, el vendedor deberá pagar una indemnización al comprador a razón del 40.000% del precio total de la transferencia del inmueble, y el contrato continuará ejecutándose.
Artículo 13 Enajenación de la Deuda Hipotecaria
¿Cuándo entrega el vendedor el inmueble (antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)? , se debe adjuntar agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, servicios de administración de propiedades, honorarios de recolección de basura, _ _ _ y otros gastos. Una vez liquidados los honorarios, los documentos se enviarán al comprador para su confirmación y el. Se garantiza que el comprador no pagará los costos relacionados con la propiedad incurridos antes de los honorarios de compra; de lo contrario, el comprador tiene derecho a deducir los atrasos anteriores del depósito de entrega.
Artículo 14 Registro de transferencia de derechos de propiedad
El comprador y el vendedor deberán solicitar a la autoridad de registro de propiedad inmobiliaria el registro de transferencia dentro de los _ _ _ _ _ días posteriores a la firma de este contrato. Dentro de los _ _ _ días siguientes al vencimiento de la fecha de respuesta indicada en el recibo, el comprador y el vendedor deberán completar los trámites de pago del impuesto. El certificado inmobiliario lo recoge el comprador. Si el comprador tiene una obligación hipotecaria, los trámites de registro de la hipoteca deberán realizarse dentro de los _ _ _ _ días hábiles siguientes a que el comprador reciba el nuevo certificado inmobiliario.
Artículo 15 Otras responsabilidades por incumplimiento de contrato
Si cualquiera de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud de este contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito de este contrato, el no incumplimiento parte tiene derecho a elegir una multa de depósito o exigir a la otra parte que pague una indemnización por daños y perjuicios del _ _ _ _ _ _ _% del precio total del inmueble.
Artículo 16 Fuerza Mayor
Si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, la responsabilidad quedará parcial o totalmente exenta en función del impacto de la fuerza mayor, salvo disposición legal en contrario. Si una parte no puede ejecutar el contrato según lo acordado debido a fuerza mayor, deberá notificarlo de inmediato a la otra parte y proporcionarle pruebas dentro de los días posteriores al final de la fuerza mayor.
¿Artículo 17? Resolución de conflictos entre este contrato y otros documentos
Si hay alguna inconsistencia entre los compromisos y acuerdos hechos por el comprador y el vendedor antes de la firma de este contrato, prevalecerá este contrato.
¿Artículo 18? Anexos del contrato
Hay * * * archivos adjuntos a este contrato. Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato y tienen el mismo efecto legal.
Artículo 19 Aplicación de la Ley y Resolución de Disputas
Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre el comprador y el vendedor. Cuando las negociaciones fracasen, se adoptarán los siguientes métodos de solución de conformidad con las leyes de la República Popular China: 1.
¿Solicitar arbitraje a la Comisión de Arbitraje de Luoyang? 2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
¿Artículo 20? Cantidad y participación del contrato
Este contrato es para _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ acciones y cualquier modificación por parte de cualquiera de las partes no es válida. En caso de cualquier inconsistencia con este contrato, prevalecerá este contrato.
¿Artículo 21? Entrega
La dirección postal confirmada por el interesado será la dirección de servicio. La correspondencia entre el Comprador y el Vendedor se basará en los números de teléfono, direcciones y números de fax anteriores. El comprador deberá garantizar la autenticidad de la información anterior proporcionada por él. Si el vendedor no puede comunicarse con la otra parte por teléfono, dirección, fax, etc. , el comprador asumirá las correspondientes responsabilidades que del mismo se deriven. Si el método de comunicación del comprador cambia, el comprador deberá notificar al vendedor por escrito dentro de los dos días posteriores al cambio; de lo contrario, el comprador será responsable de las consecuencias. Por el contrario, si fuera necesario cambiar el método de comunicación del vendedor, deberá notificarlo por escrito al comprador en el plazo de dos días, de lo contrario, las consecuencias que de ello se deriven serán a cargo del vendedor.
Artículo 22: Validez Contractual Este Acuerdo se realiza en dos copias, reteniendo cada parte una copia. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de la firma (sello) por ambas partes.
Vendedor (firma):_ _ _? Número de identificación:? ¿DIRECCIÓN? :
Comprador (firma):_ _ _? Número de identificación:? Dirección:
Agente del vendedor (firma):? _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:? ¿DIRECCIÓN? :
Agente del comprador (firma):? ______?Número de identificación:? Dirección:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Este sitio web u otros sitios web son También existen muchos modelos de contratos de depósito para la compra de vivienda de segunda mano, y el contenido es similar. La firma de un contrato de arras para la compra de una vivienda de segunda mano cumple con el principio básico de igualdad y voluntariedad de ambas partes. A la hora de firmar un contrato de arras para la compra de una vivienda de segunda mano, debes asegurarte de que el contenido del contrato es veraz y debe constar claramente el importe de la fianza. Además del contrato de depósito para la compra de una vivienda de segunda mano, las transacciones de vivienda de segunda mano también deben firmar un contrato de compraventa de una vivienda de segunda mano y otros documentos.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~