Medidas de la ciudad de Urumqi para la administración del alquiler de viviendas para la población migrante

Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión del arrendamiento de viviendas para la población migrante en Urumqi, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas y mantener el orden social, de conformidad con el " "Reglamentos para el fortalecimiento de la gestión integral de la seguridad social" del Comité Central del Partido Comunista de China y el Consejo de Estado. Estas medidas se formulan con base en la Decisión del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional sobre el fortalecimiento de la gestión integral de la seguridad social y leyes y reglamentos pertinentes a la luz de la situación actual de esta ciudad. Artículo 2: Estas Medidas se aplican a la gestión del arrendamiento de viviendas para la población migrante dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "población migrante" como se menciona en estas Medidas se refiere a las personas que no tienen residencia permanente en esta ciudad y están viviendo temporalmente en esta ciudad. Artículo 4 El arrendamiento de viviendas para la población migrante estará sujeto a la gestión territorial, acogiéndose al principio de "quien manda es responsable y quien pernocta es responsable". Artículo 5 La Oficina del Grupo Piloto Municipal de Gestión de la Población Migrante (en adelante, la Oficina Municipal de Gestión de la Población Migrante) es específicamente responsable de organizar la implementación de estas medidas. Sus principales responsabilidades son:

(1) Publicidad y. implementación de regulaciones pertinentes sobre la población migrante Leyes, reglamentos y normas para la gestión del alquiler de viviendas;

(2) Investigar y estudiar la situación de la gestión del alquiler de viviendas de la población migrante, y proponer opiniones y medidas para su implementación;

(3) Organizar, coordinar y orientar a los departamentos pertinentes para implementar medidas de gestión del arrendamiento de viviendas para la población migrante;

(4) Supervisar e inspeccionar la implementación de la gestión del arrendamiento de viviendas para la población migrante y evaluar premios y castigos;

(5) Los demás deberes previstos en leyes, reglamentos y reglas.

Los departamentos de seguridad pública, bienes raíces, trabajo, industria y comercio, asuntos civiles y otros deben hacer un buen trabajo en la gestión del arrendamiento de viviendas para las poblaciones inmigrantes dentro de sus respectivos ámbitos de responsabilidad. Artículo 6: Se implementa un sistema de licencias para la gestión del alquiler de viviendas para población migrante.

Las unidades y personas que alquilan casas a trabajadores migrantes deben acudir al órgano de seguridad pública con el "Permiso de alquiler de casas" emitido por el departamento de administración de bienes raíces para solicitar el "Permiso de administración de residencia temporal para casas de alquiler". antes de que puedan dedicarse a la actividad de arrendamiento. Artículo 7 Las unidades y las personas que alquilan casas a trabajadores migrantes firmarán una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública con la agencia de seguridad pública donde está ubicada la casa e implementarán un sistema de responsabilidad de gestión de seguridad pública de acuerdo con el principio de "quien pasa la noche es responsable". ". Artículo 8 Los arrendadores de casas deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad:

(1) Las casas no se alquilarán a personas sin documentos de identidad, personas de origen desconocido, personas que no declaren el registro de residencia temporal y no soliciten permisos de residencia temporal;

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(2) Firmar un contrato de alquiler de casa con el arrendatario y denunciarlo ante la comisaría de seguridad pública para que conste en acta. El contrato debe indicar el nombre del arrendatario, sexo, edad, lugar de residencia permanente, ocupación o fuente financiera principal, tiempo de alquiler y otra información básica;

(3) La unidad de alquiler de vivienda o el individuo confía a otros la administración de la viviendas de alquiler en su nombre, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades de gestión correspondientes;

(4) Realizar inspecciones de seguridad frecuentes en las casas alquiladas, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad de la vida. de los arrendatarios;

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(5) Implementar precauciones de seguridad y si se descubre que el arrendatario ha cometido actos ilegales o delictivos o se sospecha que los ha cometido, deberá informarlo a los órganos de seguridad pública. de manera oportuna y no albergará ni protegerá a delincuentes. Artículo 9 Los arrendatarios de viviendas deberán desempeñar las siguientes responsabilidades de seguridad:

(1) Cumplir con las leyes y reglamentos nacionales y aceptar la inspección y gestión por parte de los órganos de seguridad pública, las oficinas de gestión de la población migrante y otros departamentos;

(2) Usar la casa alquilada de forma segura, y si se encuentran riesgos inseguros, se debe notificar al arrendador inmediatamente para eliminarlos;

(3) Si la casa alquilada está subarrendada o subarrendada o prestada a otros, se debe informar a la comisaría de seguridad pública Declaración y archivo;

(4) No se permite que la casa alquilada se utilice para la producción, almacenamiento y operación de productos falsificados y de mala calidad y mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y otras mercancías peligrosas;

(5) Si una casa se alquila colectivamente, se debe identificar personal de seguridad entre los residentes y se debe establecer un sistema de gestión de seguridad. Artículo 10 Si el arrendador viola las disposiciones de los artículos 6 y 7 de estas Medidas y no solicita el "Permiso de Gestión de Residencia Temporal para Casas de Alquiler" dentro del tiempo especificado o no firma una garantía de responsabilidad de seguridad para alquilar la casa, el público El órgano de seguridad le ordenará que complete los trámites dentro de un plazo. Si el solicitante no solicita un nuevo contrato de arrendamiento dentro del plazo, el órgano de seguridad pública notificará al departamento de administración de bienes raíces para rescindir el contrato de arrendamiento y podrá imponerle una multa de menos de una vez del alquiler mensual de la casa.

Artículo 11 Si el arrendador viola lo dispuesto en estas Medidas y no declara y obtiene la "Licencia de Alquiler de Vivienda", la administración municipal de bienes raíces le ordenará que complete los trámites en un plazo determinado, pudiendo imponerle una multa no menor. más de una vez pero no más de tres veces los ingresos ilegales, pero el máximo no excederá los 30.000 yuanes; si no hay ingresos ilegales, se podrá imponer una multa de no más de 10.000 yuanes; Artículo 12 Si el arrendador viola lo dispuesto en el apartado 1 del artículo 8 de estas Medidas y alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos, el órgano de seguridad pública le dará una advertencia. Se podrá imponer una multa inferior al doble del alquiler mensual de la vivienda. Artículo 13 En violación de las disposiciones de los puntos (4) y (5) del artículo 8 de estas Medidas, el arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública, no impide o no detecta que el arrendatario utiliza la casa alquilada para realizar actos ilegales. y actividades criminales, o es sospechoso de actividades ilegales o criminales Reportar, o si ocurre un caso criminal, de seguridad pública o desastre de seguridad pública porque la casa de alquiler no cumple con las regulaciones pertinentes de gestión de seguridad pública y protección contra incendios, la agencia de seguridad pública. notificará al departamento de administración de bienes raíces para rescindir el contrato de arrendamiento, pudiendo imponer una multa no superior al triple del alquiler mensual de la vivienda. Artículo 14 Si el arrendatario viola lo dispuesto en el apartado 3 del artículo 9 de estas Medidas y subarrenda o presta la casa a otros sin presentar el informe, el órgano de seguridad pública le ordenará que cumpla las formalidades en un plazo determinado. De hacerlo dentro del plazo, el órgano de seguridad pública notificará al departamento de administración de bienes raíces. El departamento podrá rescindir el contrato de arrendamiento y podrá imponer una multa inferior a una vez el alquiler mensual de la casa.