¿Cuál es la devolución de impuestos por comprar una casa? ¿A cuánto asciende la devolución?

1. Impuesto sobre la escritura El impuesto sobre la escritura es un impuesto que debe pagarse cuando la propiedad cambia y el impuesto sobre la escritura se cobra una vez. Por ejemplo, si A vende la casa a B, entonces los derechos de propiedad de la casa cambiarán en este momento y B deberá pagar un determinado impuesto sobre la escritura, entonces B no necesitará pagar el impuesto sobre la escritura de la casa después de pagar; Si B compra otra casa, tendrá que pagarla nuevamente. 2. ¿Cuál es el reembolso de impuestos por la compra de una casa? ¿A cuánto asciende el reembolso? 1. La compra de la casa no tuvo éxito y se convirtió en un reembolso de impuestos por salida. El usuario firmó un contrato de compra de vivienda, pero al final la transacción final fracasó por una serie de motivos. El usuario debe pasar por los procedimientos de pago y reembolsar el impuesto de escritura que ha pagado. Si alguien que no sea el comprador de la vivienda realiza la compra, el impuesto sobre la escritura debe reembolsarse en su totalidad. (1) Reembolso de impuestos para la compra de una casa significa que cuando ocurre una transacción de compra de una casa, se generan los impuestos correspondientes y deben pagarse, pero el resultado es que la transacción no se realiza o la transacción se completa y la casa debe ser revisada. resultando en un reembolso de impuestos. (2) Debe pagar un impuesto sobre la escritura al comprar una casa. Este impuesto sobre la escritura significa que se ha producido una transacción sustancial y el impuesto debe pagarse después de que la transacción sea exitosa. Sin embargo, si algo cambia en el medio y el impuesto es. no alcanzado, se procesará un reembolso de impuestos. (3) Hay dos situaciones para el procesamiento de la devolución de impuestos: 1. Si se firma un contrato, pero los derechos de propiedad no se han transferido, la devolución de impuestos se puede procesar directamente 2. Si se firma el contrato, pero los derechos de propiedad sí; Tras la transferencia, los asuntos relacionados con la devolución de impuestos deben abordarse después de que se hayan procesado los derechos de propiedad pertinentes. (4) En este caso, el reembolso del impuesto de salida suele ser la base legal para un reembolso completo: Según la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre el reembolso del impuesto sobre la escritura recaudado después de realizar los procedimientos de salida para Casas sobre plano ", siempre que se firme el contrato de compra, por otras razones. Si la transacción no se completa por algún motivo y se ha pagado el impuesto de escritura, el impuesto de escritura debe reembolsarse después del check-out. 2. Si compra una casa con éxito y solicita la devolución de impuestos, debe cumplir con las políticas y regulaciones nacionales pertinentes. (1) De acuerdo con la "Ley de Gestión de Cobros de la República Popular China", las condiciones para la devolución del impuesto sobre escrituras en 2021. Si un contribuyente descubre que el impuesto pagado excede el impuesto pagadero dentro de los tres años a partir de la fecha de liquidación y pago del impuesto, puede reportarlo a la autoridad fiscal Solicitar un reembolso del impuesto de escritura pagado en exceso. (2) Si el comprador compra la casa directamente del desarrollador, y el desarrollador ha cobrado el impuesto sobre la escritura del 3% y lo ha pagado en su nombre, y el comprador cumple con la política de reducción y exención del impuesto sobre la escritura para la única casa en el Familia, el reembolso del impuesto sobre la escritura se puede obtener en 2021 de acuerdo con las condiciones. Los reembolsos del impuesto sobre la escritura se manejan por separado según las diferentes situaciones. (3) Para que un particular compre una casa unifamiliar con una superficie construida inferior a 144 metros cuadrados o una casa con una superficie construida inferior a 120 metros cuadrados (excepto "villa"), siempre que el la casa pertenece a la familia del comprador de la vivienda (el alcance de los miembros incluye al comprador de la vivienda, el cónyuge y las personas solteras). La única vivienda para los hijos adultos) puede disfrutar de la política preferencial de reducción del impuesto sobre la escritura (4) Reembolso del impuesto sobre la escritura en los tres anteriores. Las situaciones deben basarse en la situación real y manejar la devolución total o parcial de impuestos según las proporciones correspondientes.