¿Qué tasas hay que pagar por las casas de segunda mano?
Cuando compramos una casa, ya sea nueva o de segunda mano, tenemos que pagar algunas tarifas, pero las casas de segunda mano deben pagar más tarifas. Entonces, ¿qué tarifas necesitamos? ¿Cómo pagar una casa de segunda mano? ¡Averigüémoslo juntos!
¿Qué tasas hay que pagar por una casa de segunda mano?
Impuesto de escrituración<. /p>
La tarifa del impuesto de escritura depende del área de la casa. Si el área de la primera casa es inferior a 90 metros cuadrados, debe pagar 1 impuesto de escritura. Si el área de la casa es de 90 a 144 metros cuadrados, debe pagar 1,5. Las casas de más de 144 metros cuadrados deben pagar 3.
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
Para las casas con una fecha de registro del certificado inmobiliario de hace menos de 5 años, el impuesto sobre la renta de las personas físicas debe cargarse al 1% del importe de la valoración del mercado. Si tiene más de 5 años no es necesario recogerlo.
3. Impuesto comercial
El impuesto comercial si la fecha de registro del certificado de bienes raíces es inferior a dos años debe cobrarse al 5,56 del monto de valoración del mercado si es superior a dos. años, no es necesario recogerlo.
4. Cuota de registro
La tarifa de registro es generalmente de 80 yuanes, pero si hay un certificado de propiedad con garaje, se requieren 550 yuanes adicionales.
5. Comisión de tasación
Si la casa requiere préstamo, se cobrará una tasa de tasación que es el 0,5 del precio de transacción de la casa.
6. Comisión de intermediación
Si la casa de segunda mano se compra a través de un intermediario, la empresa intermediaria cobrará una comisión de intermediación, pero el importe concreto debe ser negociado por ambas partes. .
Notas sobre la compra de casas de segunda mano
1. Elija una empresa intermediaria formal y calificada para verificar la identidad del vendedor. Puede acudir al centro de registro de propiedades de viviendas para su verificación. El nombre en el certificado de propiedad de la casa debe ser el mismo que el del vendedor, incluso si difiere en una palabra. El área confirmada en el certificado de propiedad debe ser consistente con el área real.
2. A la hora de comprar y vender casas de segunda mano, también hay que comprobar si la casa del vendedor está hipotecada o incluida en el ámbito de demolición.
3. Utilice un contrato formal para firmar y reflejar los puntos clave del contrato. Los acuerdos relevantes y el reconocimiento del vendedor deben estar escritos en el contrato. No se pueden utilizar acuerdos verbales, de lo contrario será imposible. proporcionar pruebas en caso de disputa.
El editor resume: Lo anterior es el contenido relevante sobre qué tarifas se deben pagar por casas de segunda mano y a qué prestar atención al comprar casas de segunda mano. Espero que sea de ayuda para todos. Si desea conocer más contenido relacionado, puede prestar atención a Qijia.com.